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[买卖手续] 计算投资房capital gain的时候,stamp duty是作为成本减去的吗? [复制链接]

发表于 2013-12-9 10:48 |显示全部楼层
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如果卖价65万,买价55万,stamp duty 2万,capital gain=65-55-2=8万,这莫算对吗?
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发表于 2013-12-9 10:50 |显示全部楼层
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对。
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发表于 2013-12-9 12:48 |显示全部楼层
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还有你的律师费用,inspection cost也算是你的收购成本,也可以抵你的资本增值

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发表于 2013-12-9 13:59 |显示全部楼层
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学习。

发表于 2013-12-9 22:28 |显示全部楼层
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那是肯定的

发表于 2013-12-12 11:34 |显示全部楼层
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还有你卖房时所有的费用
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发表于 2013-12-12 13:49 |显示全部楼层
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若有折旧要从成本中扣除。

2020年度勋章

发表于 2013-12-12 14:14 |显示全部楼层
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买和卖的stamp duty都要扣除。

发表于 2013-12-12 14:15 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2013-12-9 12:48
还有你的律师费用,inspection cost也算是你的收购成本,也可以抵你的资本增值 ...

如果这些东西,若干年后,发票都丢了,能自己大概一个数字吗
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发表于 2013-12-12 14:28 |显示全部楼层
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bananainpajamas 发表于 2013-12-12 14:15
如果这些东西,若干年后,发票都丢了,能自己大概一个数字吗

可以啊,如果ATO不审计你,永远都不需要那些单据。。。
建议保留让有管机构EMAIL Invoice 或自己扫描保留
头像被屏蔽

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发表于 2013-12-12 14:31 |显示全部楼层
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卖房子时候的中介费,也是成本
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发表于 2013-12-12 21:47 |显示全部楼层
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最后应税额减半如果持有期超过一年。如前例8万,应税额是4万。连同你工资收入一起乘以对应的边际税率。

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