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[财务贷款] 买房的银行本票，可能被经手的律师中介侵占吗？ [复制链接]

悉尼好
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发表于 2013-12-3 09:49 |显示全部楼层
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比如律师、中介办公室里的工作人员，他们可以拿了我的本票去提现吗？

我以前办的bank cheque上面都印刷xxx bank agrees to pay xxx or the bearer the total amount of xxx，是否表示只要是有这个支票就能拿到钱而不管是谁？

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casterchen

发表于 2013-12-3 09:52 |显示全部楼层
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put "not negotiable" on the bank cheque

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tu2011

发表于 2013-12-3 09:53 |显示全部楼层
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如果律师和Vendor同名倒有可能。。。

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cangaru

发表于 2013-12-3 10:05 |显示全部楼层
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这就象大街上捡了个写了别人名的支票

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kevin_wang107

发表于 2013-12-3 10:19 |显示全部楼层
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bank cheque一定是not negotiable的。所以不用担心

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empty1978

发表于 2013-12-3 10:27 |显示全部楼层
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拿不了
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lobsters

发表于 2013-12-3 10:28 |显示全部楼层
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我的支票payable就写的是发展商律师的名字，settle后还给了一点点利息

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花花和花花

发表于 2013-12-3 11:29 |显示全部楼层
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not negotiable的支票就没问题

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悉尼好
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发表于 2013-12-3 11:37 |显示全部楼层
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多谢大家的回复

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fengdu08

发表于 2013-12-3 11:52 |显示全部楼层
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悉尼好 发表于 2013-12-3 11:37
多谢大家的回复

对方的帐号，一定要通过自己的律师拿到，不要直接找中介要。

一般对方的帐号是：开发商或vendor的律师行的trust帐号。当然如果是对方不太正规/上档次，什么情况都有，不过原则是什么都通过自己的律师，比较安全。

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悉尼好
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发表于 2013-12-3 11:56 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2013-12-3 11:52
对方的帐号，一定要通过自己的律师拿到，不要直接找中介要。

一般对方的帐号是：开发商或vendor的律师行 ...

我不认为你能信任一个1万澳元就能设立的律师行。

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Echo0531

发表于 2013-12-3 11:56 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2013-12-3 11:52
对方的帐号，一定要通过自己的律师拿到，不要直接找中介要。

一般对方的帐号是：开发商或vendor的律师行 ...

How about auction? deposit need to be paid at the date sign the contract.

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fengdu08

发表于 2013-12-3 11:59 |显示全部楼层
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Echo0531 发表于 2013-12-3 11:56
How about auction? deposit need to be paid at the date sign the contract.

如果是旧房拍卖，一般10%deposit是开支票cheque的，一般是开到中介公司的专门的帐号(trust居多)。这个你可以放心，澳洲没听说有中介拐款潜逃的。

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fengdu08

发表于 2013-12-3 12:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 fengdu08 于 2013-12-3 12:12 编辑
悉尼好 发表于 2013-12-3 11:56
我不认为你能信任一个1万澳元就能设立的律师行。


你的那点10%，无论对于一个中介行还是对于一个律师行来说，真的是小钱，还真犯不着

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Murphy

发表于 2013-12-3 12:07 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2013-12-3 12:01
你的那点10%，无论对于一个中介行还是对于一个执业律师来说，真的是小钱，还真犯不着 ...

他们哪能叫执业律师啊？就是solicitor顶多了，指不定就是个过户律师呢。他们的水平，跟辩护律师barrister差远了。
吃饭基本果腹 生病基本呕吐 出行基本走路 移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

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chainray

发表于 2013-12-3 12:11 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2013-12-3 11:59
如果是旧房拍卖，一般10%deposit是开支票cheque的，一般是开到中介公司的专门的帐号(trust居多)。这个你 ...

trust帐户根本不算什么

很多私人的tax agent全部是trust 帐户
禱告，因为我渺小。。。。
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chainray

发表于 2013-12-3 12:11 |显示全部楼层
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理论上讲，完全有可能的，你的律师和卖方串通一气

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fengdu08

发表于 2013-12-3 12:15 |显示全部楼层
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Murphy 发表于 2013-12-3 12:07
他们哪能叫执业律师啊？就是solicitor顶多了，指不定就是个过户律师呢。他们的水平，跟辩护律师barrister ...

执业律师专指barrister吗？好像交易个房子，也用不上吧，那还是叫solicitor吧

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Murphy

发表于 2013-12-3 12:16 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2013-12-3 12:15
执业律师专指barrister吗？好像交易个房子，也用不上吧，那还是叫solicitor吧 ...

不是用不上，是用不起……
吃饭基本果腹 生病基本呕吐 出行基本走路 移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

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fengdu08

发表于 2013-12-3 12:17 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2013-12-3 12:11
理论上讲，完全有可能的，你的律师和卖方串通一气

好像您很有故事的说，能分享一下吗？

再说，选哪个（买方）律师，还是得要自己选吧

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fengdu08

发表于 2013-12-3 12:21 |显示全部楼层
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Murphy 发表于 2013-12-3 12:16
不是用不上，是用不起……

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discovery

发表于 2013-12-3 23:54 |显示全部楼层
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楼主你真的是那个什么国立大学毕业的呀？

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jjz10
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发表于 2013-12-4 10:44 |显示全部楼层
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你如果委托律师办买房的话，是他发给银行Cheque Direction. 而且开出的银行支票你是没有权利修改或召回的，必须通过律师和银行沟通的

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数学家

发表于 2013-12-5 15:03 |显示全部楼层
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LZ国内刚来的吧，前怕狼后怕虎的

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2000lily

发表于 2013-12-5 15:07 |显示全部楼层
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数学家 发表于 2013-12-5 15:03
LZ国内刚来的吧，前怕狼后怕虎的

在国内被人骗多了，来这不习惯了。

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悉尼好
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发表于 2013-12-5 15:11 |显示全部楼层
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数学家 发表于 2013-12-5 15:03
LZ国内刚来的吧，前怕狼后怕虎的

我的工作是做风险分析的。

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kirontor

发表于 2013-12-5 15:13 |显示全部楼层
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律师的工作可是座金矿。他会为了个金块放弃一座金矿么？

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zhxh28

发表于 2013-12-5 15:21 |显示全部楼层
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悉尼好 发表于 2013-12-5 15:11
我的工作是做风险分析的。

哈哈 职业病。

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