全球5大房市须防泡沫 澳洲在列

shion

美国房市崩盘的记忆还未淡去，而今全球不少房市看起来似乎又有泡沫的风险了。很多人都在担忧，它们可能让全球经济再次陷入困境之中。而纵观全球，中国、澳洲、巴西、纽西兰以及美国这5个国家的房市最值得警惕……
滴答网讯    美国房市崩盘的记忆还未淡去，而今全球不少房市看起来似乎又有泡沫的风险了。很多人都在担忧，它们可能让全球经济再次陷入困境之中。而纵观全球，中国、澳洲、巴西、纽西兰以及美国这5个国家的房市最值得警惕。

在过去几年里，我们对于房市泡沫已经是再熟悉不过了。每次房市泡沫破裂时，情况都会变得没法收场。2000年代初期房价的迅速攀升让美国和欧洲部分地区陷入了大麻烦中：当房价崩盘之时，这些经济体就会坠入衰退。没人愿意再体验一次这样的经济灾难，但有时这并不是由你控制的。目前，部分房市看起来似乎已初显泡沫，而以下就是5个最值得关注的地方。

澳洲



澳洲的房价迅速上涨，这让国际货币基金组织（International Monetary Fund）于上周三发出警告，称近期的房价暴涨可能会导致价值被"过度高估".

在澳洲人口最多的城市--悉尼，今年迄今为止，平均房价已经上涨了13%,达到了创纪录的71万8122美元。这个价格高过了伦敦的平均价格53万6236美元，接近纽约的平均价格80万6000美元。

IMF并没有说澳洲各大火爆房市--包括墨尔本、布里斯本--存在泡沫，但它敦促监管机构对房地产投资实施更严密的监控，确保银行保持严格的放贷标准。

9月份，澳洲储行官员建议贷款机构不要急于为客户提供按揭贷款，声称处于历史低位的利率可能会导致投机置业人数剧增。

转自滴答网  2013-11-28

deen

有吗？

qilisun

SF ，筒子们可以不买房了，等泡沫碎的时候吧

北京老杨

关注

lemontreehua

中国

wujun

没用的。中国一直泡沫，现在不也还好好的吗？

lydiaqq1985

....................

一起去看海

慢慢等，千万要忍住别买

maplefire

狼来了。。。。吗？

jack2116

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kkzz11

xyz58

撑死胆大的，饿死胆小的。看你怎么‘死’。

liangpi1234

这个很扯淡。
印度，加拿大的房市比澳洲的玄多了。

leolee

总是听到这个呀。

sydney2013

当银行打电话给我，说贷款给我买房，我就知道， 房市泡沫了。

phoboshero

sydney2013 发表于 2013-11-29 10:33
当银行打电话给我，说贷款给我买房，我就知道， 房市泡沫了。

我都是接到中介电话  银行也会主动打电话求贷款？

molylory

泡沫一直都在，何时灭是个问题

ivy-liao

等抄底

hjx1000

sydney2013

phoboshero 发表于 2013-11-29 09:38
我都是接到中介电话  银行也会主动打电话求贷款？

是的，两次啦， 还说一个季度打一次，看我又没有改变主意。

eguan88

有一个股票理论, 当卖菜的大妈都开始炒股的时候, 已经说明牛市到顶了.  不知道房地产是否也相同?

tanliyoung

sydney2013 发表于 2013-11-29 11:05
是的，两次啦， 还说一个季度打一次，看我又没有改变主意。

怎么我就没有碰到这样的好事情，请问是哪家银行？

j186l77

关注中 ...

sydney2013

tanliyoung 发表于 2013-11-29 11:31
怎么我就没有碰到这样的好事情，请问是哪家银行？

CBA

sydney2013

eguan88 发表于 2013-11-29 10:54
有一个股票理论, 当卖菜的大妈都开始炒股的时候, 已经说明牛市到顶了.  不知道房地产是否也相同?  ...

我也是这样想，还有早一阵子，看过一个纪录片，18世纪的时候，有一个英国公爵虽然有地产，也破产了，所以大妈热的东西，小心点

samtheexpert

央行老说澳币高，还要降息。
其实就是为了撑住房地产。
这样做对澳洲经济毫无用处
比起其他国家，澳洲都没有加印钞票，澳币就是值钱。你把澳币打下去。只会让国外乱发行的钱把你的固定资产都买光光了（当然是允许买的那些）。
澳联储其实就是在玩火，你就算知道也拿它没办法

spaceboyc

samtheexpert 发表于 2013-11-29 13:29
央行老说澳币高，还要降息。
其实就是为了撑住房地产。
这样做对澳洲经济毫无用处

在可预见的将来，降息已经成为传说了。。。 今年澳洲央行为了拉低汇率促进经济，对资产价格上升提高了容忍度， 2014年央行的政策会更加倾向于平衡经济和资产泡沫

lt1982

athleticfrog

samtheexpert 发表于 2013-11-29 13:29
央行老说澳币高，还要降息。
其实就是为了撑住房地产。
这样做对澳洲经济毫无用处

你换过头来想澳洲自己本身的科技及制造业效率低下，除了用矿山，服务（旅游，教育）, 固定资产外还能用什么来交换所需要的资源（内裤，袜子，汽车，电脑...) ，在纯粹的自然经济规律下，短期内是几家欢喜几家愁，长期看必然是一点点被外来资本所侵入吞并，澳洲的资产泡沫得利者除了尿裤子取暖的政府就是后面的银行了。

susanqiao