North Kellyville 建房

yyiu002

有在North Kellyville 建房的吗？我明年4月开工，欢迎志同道合的足友。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6%E6%97%A7%E6%88%BF

onlyinter

你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自己装空调的话大概可以便宜多少钱？

yyiu002

onlyinter 发表于 2013-11-27 15:06
你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自 ...

建筑商送空调， 所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万
2层得40万

onlyinter

yyiu002 发表于 2013-11-28 09:21
建筑商送空调， 所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万

看过一些房子普遍觉得建筑商送的空调一般，都是没有听说过的牌子，而且很多都没有分zone。
本人对自己建房子一无所知，不知版主可否指点迷津。都需要什么手续和文件？相关费用？有什么好的builder介绍？
在这里先谢谢了。

ECILA

首先要有地，其次要有DA 也就是council approval,然后要有buildling contract,然后就可以去贷款了

yyiu002

你可以去 Kellyville Home World, 那里大概有30家建筑商的样板房，你可以和他们谈谈，大部分代办DA 批准。

建筑商的评价 可以参考网站 productreview dot com dot au

推荐 Eden Brae, Clarendon, Rawson Homes, etc

uspepper

我大概明年8月份开始。Building Contract 要不要找律师？

yyiu002

我也问过其他人，好像不用，不过我想还是让律师看看有没有漏洞比较好。 建筑律师太贵， 交割律师可能旧够了， 我也希望得到其他人的意见。

似是故人来

north kellyville应该还没有从kellyville分出来了吧，我们的地要9月份左右才能settle，是settle前就可以谈好build合同吗。万一DA批不了怎么办啊，lz可否介绍下时间上的顺序，希望发发进度，我们可以取经，算是临近啦

kawara

恭喜，以后买走地鸡方便。离我家也不远

joeventus

恭喜楼主

wyatt

yyiu002 发表于 2013-11-28 10:21
建筑商送空调， 所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万

2层40万肯定不够吧。交接后，还得准备个7，8万。

alalala

north kellyvill 是那条街呢？地图上有了吗？谢谢

wyatt

onlyinter 发表于 2013-11-27 15:06
你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自 ...

自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空调,你可以upgrade到20kw+,多加几个zones and outlets.
主要是这两个牌子 - DAIKIN / ActronAir

电,buidler会安装一个叫property pole的东西,大概1千多,电会从街道连接到property pole,再走地下进house. 有些builder会全包,有些需要你自己organize从街道到property pole的.

wyatt

似是故人来 发表于 2014-1-17 07:09
north kellyville应该还没有从kellyville分出来了吧，我们的地要9月份左右才能settle，是settle前就可以谈 ...

可以先去homeworld看样品房,选自己喜欢的plan,这个很花时间的.
选定了plan,找builder拿pre tender的报价,这个是免费的.尽量多拿到一些你想要的upgrade的价格.
如果确定了,可以交deposit,Lock当时的价格,或者等你的地DA了后,在付deposit,不过他们可是半年一涨价呀.这个就要自己斟酌了.

PatrickGuo

楼主
我们也在north kelllyville ， 今天去看   貌似 slab 已经基本完成了

似是故人来

PatrickGuo 发表于 2014-1-18 21:57
楼主
我们也在north kelllyville ， 今天去看   貌似 slab 已经基本完成了

SLAB是什么意思啊

PatrickGuo

就是水泥地面

yyiu002

正在 提交房子设计，花园设计给 council 希望两个月 council 能同意， 这样建筑商就可以开工了。

yyiu002

地毯选了新西兰全羊毛，贵了些，不知道全毛好么，有人说招虫子。

yyiu002

有人么？

白雲山民

ＧＸＧＸＧＸＧＸＧＸ



地多大？多少方？

Flyingfish118

wyatt 发表于 2014-1-17 08:35
自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空 ...

Why is it necessary to have property pole?

yyiu002

你是说 Power Pole?

yyiu002

白雲山民 发表于 2014-2-14 11:12
ＧＸＧＸＧＸＧＸＧＸ

lot size 640sqm

ivy45

yyiu002 发表于 2014-2-14 11:43
lot size 640sqm

how much for the land?

Flyingfish118

wyatt 发表于 2014-1-17 08:35
自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空 ...

Is property pole necessary?  Some builders don't ask for that and not included in building plan.

wyatt

不是必须的，省钱了

yyiu002

ivy45 发表于 2014-2-14 11:56
how much for the land?

xx

ivy45

yyiu002 发表于 2014-2-14 13:54
４８.５Ｗ,　贵吗？

过rouse hill 购物中心了吗？
全下来得将近1m，感觉不如买个500平10年新的现房了在kellyville