想问问大家觉得这个投资需要放手呢还是继续持有？？？

水里没有鱼

5年前买的房产，当时31.5万。

基本上除了自己当时放进去的首付外没自己投过什么钱，租金都能包了。

现在涨到了37万。

贷款剩下23万（买了不到2年给换成了Interest only).

稳定租客，每年租金除掉还的贷款和strata之后剩余个至少5,6千。因为房子不是很老所以退税是还能有点折旧。

这几天一直在考虑要不要卖掉它。

卖掉的考虑

1，房子越来越老折旧越来越少。
2，房价上涨空间有限。机会成本。
3，body corp management company有不稳定的迹象，不知道之后会不会大幅增长。

不卖掉的考虑

1，租金非常稳定，房客很好。
2，我觉得这个投资在现在这个阶段已经算是稳定了。没有大的开销，每年放钱进我的口袋。
3，一买一卖都是中介和政府打工了。
4，卖了钱投在哪里？？？并没有更好的机会

hjx1000

帮顶,by the way,in this case ,i`d like to keep it...

Grace1127

建议再hold两年。如果需要做负扣税，不如再贷款出来再投一套。
如果在悉尼，还能稳升。反正租金都cover开销还有盈余，又不吃力。

glories

不要卖，做refinance

empty1978

估计买的不是house，你现在卖中介最少收费6000，赚的钱一半拿来加进收入打税。基本没有赚什么钱。

北风

你把你自己问的这个问题回答好了基本就可以卖了
卖了钱投在哪里？？？

DragonSeven

租金稳定肯定不卖啦，何必自寻烦恼呢？

haidai

这种正现金流的房子，越多越好。

(悉尼）吹哥

先说那个区，

再解答。

水里没有鱼

看来建议基本上都是hold住，明天再来加分。谢谢大家的意见。

澳洲行

不错，再看看

fitr

你所说的不稳定是什么意思？  听起来如果strata没问题可以留着啊

水里没有鱼

Strata 有涨，从原来1年不到3000，涨到了4000左右。
而且不知为什么原来是一个公司，现在变2个公司了。很奇怪。

banzhiyan

如果要卖请联系我

水里没有鱼

banzhiyan 发表于 2013-11-26 13:08
如果要卖请联系我