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柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402 [复制链接]

发表于 2007-12-3 02:43 |显示全部楼层
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柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402      
  澳洲房地産業協會的最新數字顯示,目前西澳和墨爾本的公寓中位價已經超過了悉尼。
  九月季,柏斯以公寓爲主的被稱爲"其它種類住宅(other dwellings)"的物業的價格上漲了2.8%,達到$370,000,墨爾本則上漲了5.1%之多,達到$367,800。
  悉尼的表現則呈現出較大的差異。到九月季爲止的一年中,悉尼外城區的公寓價格跌幅不淺。
  悉尼市中心的公寓價格亦下降了2%,不過,銷售量卻有大幅上昇。
  不過,市區其它部分,包括新的公寓小區"南悉尼South Sydney"的價格呈現上昇。
  另一些價格上漲的區還包括:Kograrah(漲12%), Leichhardt(漲12%), Mosman(漲7%), Ryde(漲14%), Waverley(漲11%)。
  澳洲房地産業協會主席Cristine Castle表示:"人們看到了這些地區的價値,所以只要有房被放上市,人們都願意出高價買下,以便獲得長期投資價値。"
  另外,在還貸困難區,土地價格也在下降, Campbelltown的土地價格平均每塊已降至$210,000,跌幅達18%。
  不過,在西北的Baulkham Hills 區,土地的中位價卻上漲了12%,達到了平均每塊$440,000。澳洲房地産業協會主席Noel Dyett表示,現在澳洲房市分化嚴重,出現了"兩個市場"的現象,即買方力量嚴重不足的首置者市場,以及由那些已經擁有一定資産、收入較高的階層組成的更加健康的非首置者市場。

九月季公寓价格表
城市                        中位價
柏斯                    $370,000
墨爾本                $367,800
悉尼                    $360,900
堪培拉                $346,000
達爾文                $320,000

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发表于 2007-12-3 08:21 |显示全部楼层
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发表于 2013-4-15 00:11 |显示全部楼层
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