Rhodes全新或1年新的一房一厅多少入手比较合适？

czshijj

Rhodes全新或1年新的一房一厅多少入手比较合适？
谢谢各位指点

Grace1127

现在价格还由你吗？
人家开出多少你选择接受或是不接受。
如果说合适，现在没有合适出手的价格！

luojiashan

那个区还是不要买哦，我朋友的房子已经好几年没涨了

czshijj

你朋友不是买的10-16 marquet street的吧？

icec

50k increases within 3 years, 1br apt. It isok. No bull shit.
Good rental there.

icec

2yr 7months around

czshijj

Grace1127 发表于 2013-11-10 21:13
现在价格还由你吗？
人家开出多少你选择接受或是不接受。
如果说合适，现在没有合适出手的价格！ ...

谢谢

czshijj

icec 发表于 2013-11-10 22:31
50k increases within 3 years, 1br apt. It isok. No bull shit.
Good rental there.

谢谢

aus_sylvia

it's reasonable to purchased 2-5 yrs old 1b apt at around $450k-$520k

czshijj

aus_sylvia 发表于 2013-11-11 10:28
it's reasonable to purchased 2-5 yrs old 1b apt at around $450k-$520k

HOW IS 'THE PHOENIX-1BD APT'?

de1218

NO MORE THAN 550K, DEPENDS ON LOCATION AND DEVELOPER

aus_sylvia

czshijj 发表于 2013-11-11 11:21
HOW IS 'THE PHOENIX-1BD APT'?

Around $500k. If you want high level view, maybe over $530k.

The above are totally personal opinion for your reference.

:)

barry.wang1

看有没有水景，有水景的高楼就得60+

Pluto06

至少48万，但最多也不要超过52万（还是带车库的）。

czshijj

Thank you all

bye

czshijj 发表于 2013-11-11 13:12
Thank you all

给你个参考 我朋友买了5年左右吧 58两房两位 去年卖的 53成交 肠子毁青了

samhome789

thing is ....... in Aust property investment are long term, should hold as long as you could!
Rhodes is a good area, now there is no more development can be done (no more land!) so how do you think about the price in the next few years? still dropping? I doubt!
Before they drop as there are a lot of new development coming up, of cos they got the pressure from the new ones so the price cannot get up as expected...... now what if no more new ones is providing in the area? you guess......

czshijj

bye 发表于 2013-11-11 13:15
给你个参考 我朋友买了5年左右吧 58两房两位 去年卖的 53成交 肠子毁青了

他是哪个房子  是10-16的？

czshijj

samhome789 发表于 2013-11-11 13:26
thing is ....... in Aust property investment are long term, should hold as long as you could!
Rhode ...

bye

czshijj 发表于 2013-11-11 13:44
他是哪个房子  是10-16的？

就是离火车站最远的那边 紧临河边

molylory

50+
租金400+/week

herojan

50W以上！

samhome789

没错Rhodes是有楼盘是买价比卖价还高……但有找出甚么原因嘛？大哥，房子漏水的，搅来搅去也弄不好，你能卖贵吗？那些是一些没查清开发商，见房就买的后果……要投资，拜托，不是单单有钱就成，你也要做做功课看看开发商，看看你要买的是甚么东西才对吧！甚么也不理，为了做一时英雄……做英雄也是要付出的好不好！

alexlj

rhodes那一片不会涨太多的。原因很简单

那一片都是高密度住宅，从十年前开始就一直盖楼。现在rhodes差不多开发完了，但是别忘了西边的wenworth point，南边的concord west, 北边的meadow bank，西南边的olympic park，还有很多带开发的高密度住宅地。房子要卖的时候得和全新的房子甚至是楼花竞争。不要听人说会涨多少多少这样，得看看别人最近卖了多少钱。

我自己住那边几年过，感觉如果要享受，自住还是不错的。

Andy6211

alexlj 发表于 2013-11-12 11:47
rhodes那一片不会涨太多的。原因很简单

那一片都是高密度住宅，从十年前开始就一直盖楼。现在rhodes差不多 ...

同意！自住享受还行，但每年至少要交五六千物业费，而且升值没有好区的2房unit 多，也不好卖。朋友在meadow bank的一房挂了好久啦！

Hillwang

好像那片水域过去是垃圾填埋场，不确定，去查查吧

一起去看海

还好吧，我一个邻居几年前在那边买了投资房，60多w买的2房带水景，离那个宜家shopping center很近的，上半年听说他隔壁跟他一模一样的2房卖了80多w。

samhome789

我曾在Rhodes一带留过一会，因公事约九个月左右，看着新楼盘飞快卖出，再看见租金慢慢向上升以至由当初找房客转为找楼盘……毫不觉得Rhodes有问题……相比Wentworth Point，Rhodes更佳，你要是住在Wentworth Point便知每到周末，从Rhodes那边回去必然塞车，要回家，只是一河之隔，要半个小时以上！
重申，澳洲房地产投资最最最好的是高租金回报，适当时候再作refinance，抽出资金再投资，同时因应不同需要找高增值或高租金回报物业便能初慢后很快地致富，并非靠买买卖卖……

takeno

还买rhodes ? 玩完了，还准备接盘

goldonebowl

samhome789 发表于 2013-11-12 11:50
我曾在Rhodes一带留过一会，因公事约九个月左右，看着新楼盘飞快卖出，再看见租金慢慢向上升以至由当初找房 ...

这一套怎么听得那么耳熟，房子套房子，然后带你走向致富之路~