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[行情讨论] 澳大利亚的物业还有升值空间吗？精明的您怎么看 [复制链接]

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-9 23:05 |显示全部楼层

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最近遇到很多来自中国内地的投资者，他们在国内有很好的房产、高收入、高存款，有的客人一口气贷款在悉尼附近买上几套房产投资，按照他们的说法，卖一套国内的房产，这边可以付好几套首付了，豪气十足。这不由得让人联想到澳洲最近异常火爆房地产市场。我个人以为是以下种种原因促成的：除了中国内地购房政策的变化、澳币和人民币汇率以及澳洲银行房屋贷款利率的偏低、澳洲物业投资的高回报，当然澳洲得天独厚的自然环境、健康安全的的食品、先进教育水平，大大的吸引着越来越多的华人投资到澳洲这片沃土。此外，澳洲专业的建筑工人短缺、一些政府为限制人口密度增长而限地、以及每年大批的移民涌入，都是澳洲置业市场求大于供的局面在短期内很难弥补。这也就成为了澳洲物业保值、增值的良好保证。抛砖引玉，精明的您怎么看呢？有什么好的建议和想法，给大家分享一下，尤其希望得到专业人士的指点。

doubletoplei

木屐族

发表于 2013-11-9 23:24 |显示全部楼层

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口吻像中介...

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-11-10 04:32 |显示全部楼层

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doubletoplei 发表于 2013-11-10 00:24
口吻像中介...

更像买楼花的中介。(paopaobing(33))

tryitagain

银靴族

发表于 2013-11-10 04:42 |显示全部楼层

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怎么贷款的？

海外收入如果资料真实容易贷款吗？

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-11-10 07:20 |显示全部楼层

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Ericlynlyn

皮靴族

发表于 2013-11-10 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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答案是什么啊

littlemonkey25

铜靴族

发表于 2013-11-10 08:54 |显示全部楼层

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永远没答案，赚到了，有空间，亏了，没利润，永远会有赚有赔

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-11-10 09:06 |显示全部楼层

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投资永远要有自己的眼光和分析。
当然也不排除现在的牛市跟风都涨。但毕竟玩的不是短频快啊。

hsy12

金靴族

发表于 2013-11-10 09:10 |显示全部楼层

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(monkey20) 您

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-10 09:12 |显示全部楼层

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哈哈哈。。。可惜不是卖房的~~~！！！

churchman

金靴族

发表于 2013-11-10 09:12 |显示全部楼层

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有空间多了去了这才哪到哪啊

notwinter

皮靴族

发表于 2013-11-10 10:38 |显示全部楼层

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空间应该还有，通货膨胀是一定的，因为人无法接受钱越来越少，所以钱会贬值，工资物价上涨，房价长期看一定会涨，只是速度快慢而已，但是澳洲是有周期的，波浪状上升。自己观点，不一定对啊

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-11-10 10:46 |显示全部楼层

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人口呈上涨趋势的地域，房子总是缺。

但是国内都是独生子女，等80，90后的父母那一辈人没了，中国要少很多人的，而且80，90后一般只生一个孩子，但是现在国内的空置房就已经很多了

Y我的签名

jamking

铜靴族

发表于 2013-11-10 10:49 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-11-10 11:46
人口呈上涨趋势的地域，房子总是缺。

但是国内都是独生子女，等80，90后的父母那一辈人没了，中国要少很多 ...

所以国内房产不安全 dama们都全世界买房了伦敦房价也上涨很汹涌这么一看澳洲还是有空间的

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-11-10 10:52 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2013-11-10 10:49
所以国内房产不安全 dama们都全世界买房了伦敦房价也上涨很汹涌这么一看澳洲还是有空间的 ...

而且还有质量的问题，都不知道国内的房子能不能坚持70年（国内的70年产权）

Y我的签名

nmanz

金靴族

发表于 2013-11-10 11:01 |显示全部楼层

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楼花中介变样的在做宣传，警惕！

happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-10 11:06 |显示全部楼层

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买卖东西就是要起哄起哄起哄，这样才有人能出手，呵呵

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-10 11:12 |显示全部楼层

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人才济济~~！！！

largepa

银靴族

发表于 2013-11-10 11:15 |显示全部楼层

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还要涨，必须的

lljjpp

布鞋族

发表于 2013-11-10 11:17 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2013-11-10 05:42
怎么贷款的？

海外收入如果资料真实容易贷款吗？

不难!

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-10 11:21 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2013-11-10 12:01
楼花中介变样的在做宣传，警惕！

哈哈。。。想多了吧？！少爷没兴趣卖房，少爷有兴趣买房。

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-10 11:32 |显示全部楼层

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和买股票似的，买涨不买跌。。。

jackyzhous

草鞋族

发表于 2013-11-10 11:42 |显示全部楼层

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我还是我发表于 2013-11-10 12:21
哈哈。。。想多了吧？！少爷没兴趣卖房，少爷有兴趣买房。

少爷你看好哪里的房子呢？

我还是我

草鞋族

发表于 2013-11-10 11:56 |显示全部楼层

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jackyzhous 发表于 2013-11-10 12:42
少爷你看好哪里的房子呢？

哈哈哈。。。国人聚集区我觉得不会选择了，有那钱宁愿买北区的。您怎么看？

平安是福

布鞋族

发表于 2013-11-10 12:11 |显示全部楼层

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你见证过澳洲房产跌过吗，跌了多少跌了多久，涨是一定的，涨多少量的问题

我是传奇

草鞋族

发表于 2013-11-10 12:12 |显示全部楼层

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低利率政策引起的资产泡沫，经济不行，经济结构也不行，物价高，基本生活费用高，当然人工也高，加上几回息，看中介还吹牛不了？钱印多了，啥都涨价，中国就是个例子。真的有那么多中国人投资澳洲吗？我怎么一直看到美国和加国是首选，要说中国过于集中地投资悉尼，墨尔本的某些地区，那倒是真的。扎堆，热闹是中国人的最爱。