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[贷款相关] 没有收入的pr不能写在配偶的购房合同上？现在理解的意思是没有收入的PR不能用一个人的名字贷款 [复制链接]

vind712

草鞋族

发表于 2013-11-6 09:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 vind712 于 2013-11-6 19:05 编辑

夫妻二人均为pr，一个有收入一个没有，需要贷款80%，broker说银行最近有规定，合同上一个没有收入的不能写上，只能写一个有收入的？如果是citizen就可以写，想求证一下。如果没收入的一方做海外收入，ato是不是会要求交税啊？
请知道的朋友回答下

谢谢大家的答复
现在明白了，broker认为最好只写一方有收入的名字，一来好贷款，二来可以抵税

BillyBlue

银靴族

发表于 2013-11-6 09:17 |显示全部楼层

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啥时候的规定啊？

tgnaxin

皮靴族

发表于 2013-11-6 09:18 |显示全部楼层

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瞎说的

ccccc5

银靴族

发表于 2013-11-6 09:23 |显示全部楼层

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没听说过。。

KingJL

皮靴族

发表于 2013-11-6 09:23 |显示全部楼层

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不可能。。。

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-6 09:25 |显示全部楼层

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没听说过

格美

白金靴族

发表于 2013-11-6 09:26 |显示全部楼层

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银行巴不得多写贷款人，万一有人不还款，银行的保障多一个。

OAKHILL

铜靴族

发表于 2013-11-6 09:29 |显示全部楼层

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到底谁说到？？

冰玫

布鞋族

发表于 2013-11-6 09:31 |显示全部楼层

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内心邪恶了一把，是不是有收入的告诉broker这样说的呢?楼主应该是没收入那个。

hunter38

皮靴族

发表于 2013-11-6 09:33 |显示全部楼层

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没有这规定

Athenaxu

木屐族

发表于 2013-11-6 09:37 |显示全部楼层

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冰玫发表于 2013-11-6 09:31
内心邪恶了一把，是不是有收入的告诉broker这样说的呢?楼主应该是没收入那个。 ...

赞同

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-6 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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不要被騙

小红帽恰恰

皮靴族

发表于 2013-11-6 09:45 |显示全部楼层

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绝对不可能。两个不相干的人都可以合资买房呢，更何况夫妻。

这种情况除非是主贷人收入评估不够贷足80%，所以要做成单身身份来贷款，这样的话写老婆名字就不合适了。但绝对是个人的选择，不可能是什么规定。

如果不是收入不够的原因，那就是某人别有用心了。

lgt2cj

银靴族

发表于 2013-11-6 09:46 |显示全部楼层

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我们也在找Broker，Lz家有孩子吗？
要是有孩子收入要多很多才能贷。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2013-11-6 09:47 |显示全部楼层

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不可能

lzhan1

银靴族

发表于 2013-11-6 09:49 |显示全部楼层

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没听说过

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-11-6 09:50 |显示全部楼层

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有一方和broker串通了

summer3967

皮靴族

发表于 2013-11-6 09:53 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2013-11-6 09:50
有一方和broker串通了

赞同！

马秋尹

银靴族

发表于 2013-11-6 09:57 |显示全部楼层

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我觉得有可能是BROKE怕麻烦因为好像没收入的在申请里面的话银行审批会麻烦点要提供更多资料吧。
或者像LS说的串通了想独吞房子。据BROKE朋友说过买房写一个人名字，买下后翻脸分手拿走房产的例子很多。而且好像就算结婚了如果房子刚买或者住没多久，但房产证上只有一个人名字澳洲好像有法律说不用分房产的？

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vind712

草鞋族

发表于 2013-11-6 09:58 |显示全部楼层

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我也觉得奇怪啊,本来想写我一个人的名字的,一会我再打电话问问broker

kylelly

银靴族

发表于 2013-11-6 10:01 |显示全部楼层

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vind712 发表于 2013-11-6 08:58
我也觉得奇怪啊,本来想写我一个人的名字的,一会我再打电话问问broker

是不是broker怕没收入的一方影响你的贷款额度, 审批难度大, 所以才这么说?

vind712

草鞋族

发表于 2013-11-6 10:08 |显示全部楼层

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kylelly 发表于 2013-11-6 10:01
是不是broker怕没收入的一方影响你的贷款额度, 审批难度大, 所以才这么说?

差不多,用手机写真累,回去用电脑

erdai

木屐族

发表于 2013-11-6 11:13 |显示全部楼层

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多放一个没收入的上去，意味着你多一个需要养的人口，你就只能少贷款，估计是因为放上去贷款量不够，中介为了确保能贷到足够量的款。

Anyal

皮靴族

发表于 2013-11-6 11:31 |显示全部楼层

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erdai 发表于 2013-11-6 11:13
多放一个没收入的上去，意味着你多一个需要养的人口，你就只能少贷款，估计是因为放上去贷款量不够，中介为 ...

如果这样的话房子产权是不是就只属于写上名字的人而不是夫妻共同财产了？将来还可以把另一个人加上去吗？

mangoibaby

铜靴族

发表于 2013-11-6 23:40 |显示全部楼层

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Athenaxu 发表于 2013-11-6 09:37
赞同

赞同

就耐这个头型！~

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-7 00:05 |显示全部楼层

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以后再加上去

aussie

皮靴族

发表于 2013-11-7 10:25 |显示全部楼层

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如果楼主本身还款能力没有问题，就按broker告诉你的去做，他这么说可能是懒得跟你解释为什么，所以拿个新规定来搪塞你！如果你还款有压力，就得慎重考虑一下了！至于产权最后的名字，那肯定只能是一个人的，以后再加另一个人的也行，但是很不划算，会花一笔钱且不是小数目！

Helpful

Anyal

皮靴族

发表于 2013-11-7 12:40 |显示全部楼层

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aussie 发表于 2013-11-7 10:25
如果楼主本身还款能力没有问题，就按broker告诉你的去做，他这么说可能是懒得跟你解释为什么，所以拿个新规 ...

我理解的是加名字要交stamp duty,但是昨天查了一下NSW对于Matrimonial property给另一半把名字加上去stamp duty是exempt的，不知是否理解的对
http://www.osr.nsw.gov.au/about/ ... /marriage/transfer/

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