有人出价比我们高500就拿到房了中介是不是有问题啊

Alarayqi

好郁闷，拍卖的房指导价52+，房东愿意提前卖，中介给让出价，我先出55，一天后中介打电话告知让加价，说现在最高价57•5，看房时人不多，感觉中介报的价有点悬，就加到57•9；中介建议我能加上58，我们没松口，结果，如题。没买到房没大后悔，但看到成交价就57•95，超郁闷。感觉中介有猫腻呢，怀疑有理吗？？？

商务车

怀疑有理，但是貌似没有证据

thundom

人家让你加58，你就加58，你不听人家的建议，你怪人家有猫腻干嘛。。。

小鱼的理想

没问题啊，人家给你机会了你没珍惜，你肯定觉得中介应该再来问你加不加，你再加500，他再去问别人加不加，如果买家多的话，中介不得烦死了，一般就是一次问你最高能出到多少。

fishsquare54

中介直接告诉你最高的offer了？这中介......真有职业操守=   =+
很明显，他也告诉别人最高的offer是579000了，所以有人出了579500
LZ怕中介是忽悠人，没再加钱，所以被别人买走了呗......

Alarayqi

thundom 发表于 2013-11-6 00:04
人家让你加58，你就加58，你不听人家的建议，你怪人家有猫腻干嘛。。。

钱呀，又不是橘子皮，中介说多少就得多少吗？那他干脆把最高价提上去不行吗？现在买房的行情就如此吗？

shawn-oz

如果有猫腻对方就一直比你多500

Gladwin

你自己不多出，只有继续看其它房了

Alarayqi

fishsquare54 发表于 2013-11-6 00:08
中介直接告诉你最高的offer了？这中介......真有职业操守=   =+
很明显，他也告诉别人最高的offer是579000 ...

是呀，就是他说现在最高价是多少我才觉得有悬啊，第一次买房不懂，但别人都说中介只会告知你的报价是第几高

Alarayqi

shawn-oz 发表于 2013-11-6 00:08
如果有猫腻对方就一直比你多500

这样想想就释怀了

meflyman

楼主加到58，中介告诉对方，对方加到58.05，还不是一回事？
我觉得楼主怀疑有理。

sdfree

Alarayqi 发表于 2013-11-6 00:08
钱呀，又不是橘子皮，中介说多少就得多少吗？那他干脆把最高价提上去不行吗？现在买房的行情就如此吗？ ...

现在行情就是如此，我买房中介直接跟我说的vendor的心理价位，我觉得还合适，就一次给他到位了，星期六晚上就contract exchange了。下手要快准狠啊！

fishsquare54

Alarayqi 发表于 2013-11-6 00:13
是呀，就是他说现在最高价是多少我才觉得有悬啊，第一次买房不懂，但别人都说中介只会告知你的报价是第几 ...

嗯，我遇到的一般也是告诉你有比你高的，比你高的那个offer above $XX，然后看你还加不加。
一般中介联系你让加钱的话，肯定你的offer和highest offer差的不多。

像LZ遇到的中介这样直接告诉多少钱的....真罕见=  =+也真实在！都不用猜了......

这次没买到是跟这个房子没缘分，下次吸取教训吧~！

中介只是个桥梁，不管他有没有猫腻，只要你想买他的房，都得跟他智斗到底

deen

安慰一下

sarah77

没有清白的中介，只有糊涂的买家。
楼主，中介玩的是心理战，你玩的博弈。他随便怎么玩你都抓不住他，因为你看不到别人的出价。底线就是真喜欢的话给出自己的最后价位。理论上你已经很幸运了，一般来说，除了第一个出价的人，中介不应该给后面的人改价的机会。

sdfree

meflyman 发表于 2013-11-6 00:16
楼主加到58，中介告诉对方，对方加到58.05，还不是一回事？
我觉得楼主怀疑有理。 ...

比如说有三家出价，中介会一人问一次，谁出价高谁拿到手，你后来加价都没有用的，因为这不是auction。

alook

LZ 小心眼，老是怀疑别人，事实证明LZ是咽不下这口气才说中介有问题。

Alarayqi

sdfree 发表于 2013-11-6 00:17
现在行情就是如此，我买房中介直接跟我说的vendor的心理价位，我觉得还合适，就一次给他到位了，星期六晚 ...

很多中介都说房东不愿出价，要听市场意见。是呀，给个价，能接受就买，不接受就算，多干脆

tantan0532

中介才不care多1000 少1000 呢。换算成佣金才几毛钱啊。所以问一遍，找个最高价，买了，赶快卖下一个房子。

sdfree

Alarayqi 发表于 2013-11-6 00:22
很多中介都说房东不愿出价，要听市场意见。是呀，给个价，能接受就买，不接受就算，多干脆 ...

我那个房东没给，是我中介给我的，他们不会直接告诉你房东心理价位具体是多少，你要听他们说话的含义，其实他们都有暗示你的。lz你那个房子只要出价58w肯定就拿下了，中介都告诉你了啊。

Alarayqi

alook 发表于 2013-11-6 00:21
LZ 小心眼，老是怀疑别人，事实证明LZ是咽不下这口气才说中介有问题。

你很犀利，我是有点郁闷，但别给我戴帽子用老是，谢谢。

tantan0532

买房子出价有两个策略
1. 直接给出自己觉得这个房子的最高价，再不加价，这样永不后悔。 刚需买房最好这样，时间不等人
2. 慢慢和中介讨价还价。可惜现在这个季节，房子不愁卖，中介才没空和你叨叨。

所以，真诚地建议楼主，下次出价，一次到位。干净利落。

syd

事实是成交价比你的高, 你出58万,中介就去喝咖啡了.省了个电话费.

ezhang6767

syd 发表于 2013-11-6 01:33
事实是成交价比你的高, 你出58万,中介就去喝咖啡了.省了个电话费.

我也这么觉得，中介看来好心好意提醒你结果你就不松嘴，你那500确实对中介也不重要。 就省个电话费了，而且再打个电话过来楼主肯定还得觉得中介忽悠你，还不如干脆利落结束了得了。

不是有个中介说过么，他们才不在乎多拍的那几万呢。 中介喜欢的就是越快交易越好。这样才能赚到钱。

猜猜猜

算了吧，下次买到的房子也不一定就比这个差，看缘分。

dedge

中介佣金一般是1.5%-2%，为了10块钱搞猫腻？

这种行情下lz不听中介的想省500块买不到房也怨不到别人。

这个中介已经很实在了，实际上已经把别人的出价告诉lz了，结果lz不信。

我们买房的时候也问过中介是否会拿我们的价格去PUSH其他买家

中介直接说，与其那样不如直接让所有买家拍卖了

nsourire

安慰一下LZ。

xxw1224

tantan0532 发表于 2013-11-6 00:24
中介才不care多1000 少1000 呢。换算成佣金才几毛钱啊。所以问一遍，找个最高价，买了，赶快卖下一个房子。 ...

xxw1224

mrrio

现在是抢房,没道理可讲