新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房的折旧问题。

精华好帖回顾
· 纪念逝去十年的知己良朋。 (2013-5-17) hr6970	· 买milkbar或convenience store前先要弄清楚的12个问题 (2008-7-28) coffeecorner
· 中国孩子在childcare (2010-7-22) 冰咖啡	· 有同学关注Journey了，我也说说我的Dodge Journey 近两年的使用体会 (2012-5-16) 挑灯亮剑

查看: 1353|回复: 8

[个人所得税] 投资房的折旧问题。 [复制链接]

vivian20135

皮靴族

发表于 2013-10-31 14:28 |显示全部楼层

此文章由 vivian20135 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian20135 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果普通2房unit，7-8年新，现在一年报税能报折旧多少呀，有没有专业人士知道？多谢。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-10-31 14:41 |显示全部楼层

此文章由 LifesoCool 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LifesoCool 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

7 8 年还能吗？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-10-31 15:00 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CALL BUILDING SURVEY COMPANY

THEY WILL ESTIMATE

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 22:47 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=606375

看看这个帖子，需要找专业的评估，自己算算折旧省的税费够不够评估费和将来CGT多交的钱。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
vivian20135	+ 3	感谢，我去看下。

查看全部评分

CPA, Tax Agent

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-31 23:03 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2013-10-31 22:47
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=606375

看看这个帖子，需要找专业的评估， ...

Cgt多交是怎解?

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 23:23 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你现在的折旧会降低你的cost base，到卖房的时候capital gain就会增加，相应的税就交得多了。不过CGT一般有50%discount。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-31 23:38 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2013-10-31 23:23
你现在的折旧会降低你的cost base，到卖房的时候capital gain就会增加，相应的税就交得多了。不过CGT一般有 ...

專業評估會跟據你的稅務狀況來定折舊額?

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-1 10:11 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

It would be around 15000-25000
You need to have a Surveyor to have look to be sure but from tax prospective it is definitely worth buying a depreciation report.

zuozuo

金靴族

发表于 2013-11-1 10:35 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyunsun 发表于 2013-10-31 23:38
專業評估會跟據你的稅務狀況來定折舊額?

肯定不会啊！只会根据房子的造价，新旧程度来定。

CPA, Tax Agent

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房的折旧问题。 [复制链接]

评分

发表回复

2020年度勋章