新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › service apartment 带不了款？

精华好帖回顾
· 【三生三世十里桃花】~影版三生·定档预告&观后小记- 5547楼~ 影版·发布会-5554楼, 人声版·凉凉-5565楼~游艇·T&Co-556 (2017-1-8) xlin8703	· ~~~~粽叶肉，一口香，口口香~~~~ (2012-2-27) chesecake
· 从事admin工作的同学们一起分享工作中的小tips吧！-- 电梯在1楼！ (2011-6-25) lovemylife	· 跟我学做菜－４　麻婆豆腐 (2005-2-18) rong303

查看: 2471|回复: 18

[财务贷款] service apartment 带不了款？ [复制链接]

seabookf_91

皮靴族

发表于 2013-10-24 00:50 |显示全部楼层

此文章由 seabookf_91 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seabookf_91 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

7% 回报的service apartment 贷不了款吗？

和自住有啥区别？

Xx_Andrew_xX

光脚族

发表于 2013-10-24 16:06 |显示全部楼层

此文章由 Xx_Andrew_xX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xx_Andrew_xX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

service apartment银行是作为生意来评估,风险高于普通房产因为经常性的空租

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-10-27 20:23 |显示全部楼层

此文章由 Mr.Yuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Yuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常比较难.

追风侠

铜靴族

发表于 2013-10-27 21:04 |显示全部楼层

此文章由追风侠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者追风侠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像几个银行都有规定，比如五六十平米以下的公寓不给贷款。

zfpurple

铜靴族

发表于 2013-10-27 21:49 |显示全部楼层

此文章由 zfpurple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zfpurple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多大都可以贷！
小的像LZ所说的，就得走商业贷款

roseflower

光脚族

发表于 2013-10-31 23:57 |显示全部楼层

此文章由 roseflower 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roseflower 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了。

2WANG

皮靴族

发表于 2013-11-1 00:01 |显示全部楼层

此文章由 2WANG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2WANG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

christ430

木屐族

发表于 2014-1-23 09:13 |显示全部楼层

此文章由 christ430 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 christ430 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些特例，如果你有打算转成自住房就另当别论

sydneyagent

木屐族

发表于 2014-1-23 09:58 |显示全部楼层

此文章由 sydneyagent 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyagent 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-24 21:46 |显示全部楼层

此文章由 ajpint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ajpint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

像 boarding house, guest house, private hotel, service apartment
如果整个的买下，可以贷款到 60% -- 65% ( 一般情况下）
单独买， ---- 免谈（保不齐没有 strata 分契）

252686095

光脚族

发表于 2014-1-24 21:51 |显示全部楼层

此文章由 252686095 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 252686095 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

pancreative

布鞋族

发表于 2014-4-20 22:43 |显示全部楼层

此文章由 pancreative 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pancreative 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

christ430 发表于 2014-1-23 08:13
有些特例，如果你有打算转成自住房就另当别论

你的意思是如果租约满了，你收回房屋，可以和银行谈么？

psd

飞小猪猪

木屐族

发表于 2014-4-21 23:32 |显示全部楼层

此文章由飞小猪猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞小猪猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是贷不了款的,每个银行的政策不同的. 有些银行,对于Service apart,如果是统一打理的,最多可以贷60%,如果有协议可以自己打理的话,可以贷到8成(但是这种情况少之又少), 利率是residential rate. 但是有些银行就按照商业来贷的.

danny314

铜靴族

发表于 2014-4-21 23:35 |显示全部楼层

此文章由 danny314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danny314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

走商业贷款，8%以上利率

northshore

布鞋族

发表于 2014-4-22 00:19 |显示全部楼层

此文章由 northshore 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 northshore 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hm3156280 hm3156280 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-4-22 12:09 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
	Advertisement Advertisement
	举报

tonystyle

木屐族

发表于 2014-4-22 12:11 |显示全部楼层

此文章由 tonystyle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonystyle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商业贷款而不是物业贷款...

犀利的现实

布鞋族

发表于 2014-5-12 10:31 |显示全部楼层

此文章由犀利的现实原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者犀利的现实所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你有买吗想知道你的lease是几年的

zhengtao

银靴族

发表于 2014-5-13 00:38 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看具体的management agreement，有一些条件满足了，就可以作为residential loan来借。
如果走commercial loan，你买一两个，银行可能不大愿意做，因为作为commercial loan来说，金额偏小了。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] service apartment 带不了款？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块