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[地区选择] 为什么好像TOP ryde 的房价没有特别涨？ [复制链接]

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-20 22:26 |显示全部楼层

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为什么好像TOP ryde 的房价没有特别涨？

比尔董

木屐族

发表于 2013-10-20 22:29 |显示全部楼层

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新房价格节节高，二手房价格基本没动

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-20 23:18 |显示全部楼层

但是新房好像跟附近的区域，感觉涨幅也不大呢。是不是因为那里交通不太方便？

tonyju626

银靴族

发表于 2013-10-21 13:50 |显示全部楼层

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交通不方便,不过相对来说潜力也不小
看好shopping town 附近的old unit

lingyang

银靴族

发表于 2013-10-21 13:51 |显示全部楼层

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3无

tonyju626

银靴族

发表于 2013-10-21 13:57 |显示全部楼层

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其实最近已经有抬头迹象了,unit走得很快,租金回报也不错
不过中国投资客不多,没有火车站吧,巴士city至少半个小时

michael128

金靴族

发表于 2013-10-21 14:41 |显示全部楼层

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没涨的是apt吧？那边house的价格疯涨。

mdlp

金靴族

发表于 2013-10-21 14:51 |显示全部楼层

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三无地区啊。。。就一个shopping center

erinneptune

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-10-21 14:55 |显示全部楼层

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都是 house涨得厉害

Biggirl

布鞋族

发表于 2013-10-21 15:04 |显示全部楼层

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交通太不方便了。。我们就没有考虑。，不知道别人不考虑的原因是什么。不过曾经去过RYDE的INSPECTION，人都还很多的。

miy

布鞋族

发表于 2013-10-21 15:36 |显示全部楼层

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480m的地拍120万的不是这里吗？

ctal

铜靴族

发表于 2013-10-21 16:40 |显示全部楼层

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购物中心附近的新APT已经把今后几年的升幅都计算到房价里头了，咱一中介朋友都不推介给投资的本地人了，不过国内的大叔大妈还是挺积极的。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-10-21 16:42 |显示全部楼层

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不聚人气的地方

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-21 19:22 |显示全部楼层

三无是什么意思？

小信

银靴族

发表于 2013-10-21 19:31 |显示全部楼层

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Top ryde挺好的，比较体面的区，不算华人的首选，但是白人喜欢这里。

有些华人区有人气，但是又脏又乱，所以要综合考虑。

交通还可以。Randwick也不通火车，但因为医院大学，所以房地产很热，不过也很乱。Top ryde 靠city 和西区以及工业园区近，综合位置不错，不会疯涨，但一定会涨起来的。你可以查一下top ryde 康嫂的族裔资源报告，和人口增长预测。人越来越多，而房子是有限的，所以一定会涨。

我已經與基督同釘十字架，現在活著的不再是我，乃是基督在我裡面活著；

tonyju626

银靴族

发表于 2013-10-21 21:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2013-10-21 21:25 编辑

03年24w的2房unit现在45W上下，还算是不输通胀的好区，我觉得投资来说这个区问题不大，毕竟附近的gladesville，eastwood等区都比它贵这么多，又有这么大的shopping cente，还是很好的投资的，特别是那些靠近商场的unit,继续关注中

tonyju626

银靴族

发表于 2013-10-21 21:27 |显示全部楼层

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区归区，不过大家楼花还是要谨慎点，现在的房市太疯狂，就怕楼花买在高位套个7，8年（像01，02年的惨痛教训。。。）

Christyfred

皮靴族

发表于 2013-10-22 01:05 |显示全部楼层

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物管

caw

木屐族

发表于 2013-11-4 23:31 |显示全部楼层

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感觉Top Ryde对面的Putney Hill楼盘质素不错。新加坡发展商，紧邻Putney靠水，楼盘有规模。虽然地处Ryde范围，发展商很明智的取名叫Putney Hill，和贵区沾上边了。

诚其意者

samtheexpert

皮靴族

发表于 2013-11-4 23:36 |显示全部楼层

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King George rd 从早塞到晚

goldonebowl

皮靴族

发表于 2013-11-4 23:41 |显示全部楼层

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楼主说的top ryde 是特指shopping centre楼上的apt吧。

悉尼没有top ryde 这个区

nikki914

皮靴族

发表于 2013-11-15 03:52 |显示全部楼层

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看过差点买个楼花幸亏没买

QincC

草鞋族

发表于 2013-11-15 13:02 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2013-11-15 03:52
看过差点买个楼花幸亏没买

why 幸亏没买 ?

nikki914

皮靴族

发表于 2013-11-15 13:05 |显示全部楼层

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QincC 发表于 2013-11-15 13:02
why 幸亏没买 ?

据说那边楼花银行估价估不上去有点差距

msolucky

铜靴族

发表于 2013-11-15 14:09 |显示全部楼层

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小信发表于 2013-10-21 19:31
Top ryde挺好的，比较体面的区，不算华人的首选，但是白人喜欢这里。

有些华人区有人气，但是又脏又乱，所 ...

Top Ryde 离City近？？？？？？你住国内？

小老板们一直强调成本高，减福利，降工资，大财团一直强调成本高，涨物价，涨房租。凡是大资本家赞成的一定

leoqy

皮靴族

发表于 2013-11-15 14:11 |显示全部楼层

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goldonebowl 发表于 2013-11-4 23:41
楼主说的top ryde 是特指shopping centre楼上的apt吧。

悉尼没有top ryde 这个区

top ryde=ryde

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-11-15 17:19 |显示全部楼层

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ctal 发表于 2013-10-21 16:40
购物中心附近的新APT已经把今后几年的升幅都计算到房价里头了，咱一中介朋友都不推介给投资的本地人了，不 ...

说到关键点了！

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-11-15 17:31 |显示全部楼层

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都是楼花惹的祸，去年Crown在那边的两房都卖到近70万，有这钱我去那里买？

superblue

皮靴族

发表于 2013-11-15 21:49 |显示全部楼层

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和贷款经理聊过这里，这些楼花太多的地方贷款通常会低一些，不过这个交通，bus line如果再给力一些就好了

delivercn

铜靴族

发表于 2013-11-27 12:38 |显示全部楼层

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msolucky 发表于 2013-11-15 14:09
Top Ryde 离City近？？？？？？你住国内？

我住那里，去TOWNHALL 13公里18分钟，不信可以google地图上查，不要乱发言。尼玛

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