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[自购小窝] 分地title的疑惑？？？请大家讨论下 [复制链接]

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 20:33 |显示全部楼层

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最近看房，看合同后，发现很多的地是属于分地，就是strata title里的 lot 1 或者 2，门牌号倒是独立的，没有 xx A 或 xx B 之类的。请问买这种房子要注意什么呢？这种title 和独立的房子有什么区别么？

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 20:54 |显示全部楼层

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自己做沙发，求足迹大神指点

feelingwei

铜靴族

发表于 2013-10-19 21:02 |显示全部楼层

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很多地都是这样一次次分下来的。

简单点就是说，
以前一次分地是100000平米一块农业地，果园或其它的，
后来分为1000来平米一块地，用来建房子，还带一个大院子，
现在可能是400平米一块，那是只有一个小院子。

都是分出来的。

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 21:05 |显示全部楼层

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那分地没有什么不利的地方吗？

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-19 21:11 |显示全部楼层

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Strata title 以後無法獨立發展。

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 21:15 |显示全部楼层

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但是house门牌号是独立的呀，也没有strata rate

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 21:43 |显示全部楼层

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足迹里有没有买过分地房子的童鞋呢？？上来说说

xuxucom

皮靴族

发表于 2013-10-19 21:57 |显示全部楼层

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我买房子的时候看到门牌有A或B的直接绕过。因为这样的房子很大可能是strata title，虽然可以有方法不用叫strata，但还是2家公用的地严格意义来说就是个townhouse。
门牌没有A或B的到真的可能是torrent title，买的时候问清楚。

qiancensheng

铜靴族

发表于 2013-10-19 22:09 |显示全部楼层

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独立门牌号的肯定没有公用面积，也就没有公用部分保险费或者starta. 是house类型

但是这种分过以后的地也不便宜，就看你能不能接受了

ffdw

木屐族

发表于 2013-10-19 22:10 |显示全部楼层

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我买的是分地，门牌带A，但是是独栋，没有任何公用。
所以不能光看门牌，以section 32 为准。

erin66

草鞋族

发表于 2013-10-19 22:12 |显示全部楼层

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也就是说，单独门牌号就是单独的title？有点晕了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-10-19 22:14 |显示全部楼层

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學習

deen

水晶靴族

发表于 2013-10-19 22:16 |显示全部楼层

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学习了

nz-au

皮靴族

发表于 2013-10-19 22:33 |显示全部楼层

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有A，B也不一定不是彻底分开的Title. 很多完全分割开的两块地也是A和B的这样。

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