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[其他讨论] 最近看到一些几千平land的房子，但是价格也不是提高，很不理解这是为什么？难道这么大地不可以多建几个house吗 [复制链接]

panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-11 13:21 |显示全部楼层

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如题，

若是几千平的地，只有一个小小的house。价格也没有很高。
不明白到底为啥？

难道做不了subdivision？或者不让砍树？？

有明白人解释解释吗？

谢谢

Mankit

木屐族

发表于 2013-10-11 13:24 |显示全部楼层

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location, location, location

panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-11 13:25 |显示全部楼层

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悉尼山区。。没打算买，具体地址没记下来，就是有点想不明白。。。
因为怎么着也得看到2,3个。。

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-10-11 13:25 |显示全部楼层

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地平不平啊？风水好不好啊？能不能随便盖啊？是华人区吗？

Hotpot

木屐族

发表于 2013-10-11 13:25 |显示全部楼层

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谁说有地或者地大就值钱?

panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-11 13:39 |显示全部楼层

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Hotpot 发表于 2013-10-11 13:25
谁说有地或者地大就值钱?

所以就是不明白，到底什么样的地，才值钱？

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-11 13:39 |显示全部楼层

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不一定。council 劃定zoning.哪些地高密度，哪些低密度，哪些可以做工也，哪些可以做商業，都有規定的。

panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-11 13:41 |显示全部楼层

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记得看的这几个应该都是旁边都是house。不是工业区也农场那种的。

lavazza

布鞋族

发表于 2013-10-11 14:23 |显示全部楼层

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值得扩展讨论

alexlj

木屐族

发表于 2013-10-11 18:08 |显示全部楼层

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几千平的大地有很多不确定因素。

一般很少人会用来盖一个house，如果件几套房子甚至unit的话，很可能被政府要求挖路改造或者新建地下污水排放管道以供街道人口大幅增长需求，这样的工程造价巨大，放很久卖不出

Hotpot

木屐族

发表于 2013-10-11 20:25 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2013-10-11 13:39
所以就是不明白，到底什么样的地，才值钱？

位置

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-11 21:32 |显示全部楼层

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1. 当地Planning Policy
2. 如果要搞高密度，可能有邻居的反对而无法通过。

搞定这2点，爽死

Tasha

铜靴族

发表于 2013-10-11 21:34 |显示全部楼层

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location

jasonfaye

木屐族

发表于 2013-10-11 22:05 |显示全部楼层

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和地所在的zoning有关

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-10-11 23:19 |显示全部楼层

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享受大地，能跑能跳就好，其他不要去想

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-10-11 23:21 |显示全部楼层

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很多农场1 Dollar 一平，同理。

panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-12 22:33 |显示全部楼层

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既然大家都问地址，我去找了下，

http://www.realestate.com.au/pro ... ant+hills-114933875

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-12 23:20 |显示全部楼层

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kui3000

皮靴族

发表于 2013-10-13 14:57 |显示全部楼层

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高压线

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panda_08

皮靴族

发表于 2013-10-13 22:33 |显示全部楼层

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kui3000 发表于 2013-10-13 14:57
高压线

怎么看出来高压线的呀？？我一直不知道大家从哪里可以看出这个。。

jinxu_0

银靴族

发表于 2013-10-13 22:36 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2013-10-13 21:03
怎么看出来高压线的呀？？我一直不知道大家从哪里可以看出这个。。

google 地图上很明显啊。高压线正好从顶上过。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2013-10-14 13:55 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2013-10-12 22:33
既然大家都问地址，我去找了下，

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pennant+hills-114933 ...

google 地图上清清楚楚的，头顶上两条高压线

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-14 15:26 |显示全部楼层

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- 位置偏远，造了th，apt也没人去，住离city远的都喜欢house
- overlay，council 规定等，不能造高密度的

商务车

水晶靴族

发表于 2013-10-14 15:48 |显示全部楼层

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高压线吧

niuniumum

皮靴族

发表于 2013-10-14 16:02 |显示全部楼层

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也请问一个高压线的问题，表弟最近在看房子，看到一个unit，unit对面有块空地，上面有电线杠，大概200米处有高压线电塔。请问这个有影响吗？

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happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-14 16:20 |显示全部楼层

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高压线没事

yxfc2003

金靴族

发表于 2013-10-14 16:40 |显示全部楼层

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看zoning.

rohin1111

皮靴族

发表于 2013-10-14 19:42 |显示全部楼层

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澳洲地广人稀，土地不值钱才正常，国内寸土寸金的概念在这里难以复制。

猫儿笨

草鞋族

发表于 2013-10-17 07:00 |显示全部楼层

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niuniumum 发表于 2013-10-14 16:02
也请问一个高压线的问题，表弟最近在看房子，看到一个unit，unit对面有块空地，上面有电线杠，大概200米处 ...

上次不是有网友做过调查。高压电塔比电线杆辐射要低的多。

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