各位大哥大姐 第一次买房 跪求建议

xz200619

最近在看房 基本锁定burwood strathfield

burwood房源太少 转战strathfield

看上了一个新房apartment 在M4和parramatta road交汇 噪声还算可以

四楼 新房 朝东边

中介出64w左右 小妹第一次买房 跪求建议 strathfield有升值空间么 打算短住 可能以后出租或者卖的

banzhiyan

预算多少啊？

hjx1000

xz200619

banzhiyan 发表于 2013-10-6 11:42
预算多少啊？

60到70 只想找apartment的 也不想楼花 现房的新房 看了好多中介

popleyi

那边有新房？ 我看到旁边老Unit 在 55 - 60万左右，两房，去火车站10分钟以内吧。

xuxucom

那个位置走到火车站挺远的吧，而且确定没什么噪音吗？白天可能好点但是到晚上可能就会明显了。M4和parramatta rd晚上也很忙的哦。而且4楼的话空气怎么样？个人意见不喜欢主路旁边的房子，而且以后M4如果施工的话这段是主要工地。
开车从大楼出来方便吗？

remexcong

那个地方我清楚，位置太差，不要买。
64万在内西不少地方都可以买个不错的unit。买好区，好街道上的旧unit，就算不能升值，保值和将来出租绝对没有问题。
远离楼花和公寓。

mifeng

羡慕小妹都能买房。

xz200619

popleyi 发表于 2013-10-6 13:08
那边有新房？ 我看到旁边老Unit 在 55 - 60万左右，两房，去火车站10分钟以内吧。 ...

hilts road 那边起了不少新房 有点靠近north strathfield了

xz200619

xuxucom 发表于 2013-10-6 13:32
那个位置走到火车站挺远的吧，而且确定没什么噪音吗？白天可能好点但是到晚上可能就会明显了。M4和parramat ...

走路去火车站大概八到十分钟 我看到的这个不是完全对着paramatta road 对着m4去strathfield的那条路 而且三楼面积大很多 还比四楼便宜

xz200619

remexcong 发表于 2013-10-6 13:32
那个地方我清楚，位置太差，不要买。
64万在内西不少地方都可以买个不错的unit。买好区，好街道上的旧unit ...

看了好多房子 那些二手unit 在burwood park avenue上 30 40年的旧房子 都要auction 起价就是58 当时还有人说他愿意出63

澳洲行

太吵，有朋友住那

BIOLOGY

从早上塞车塞到晚上，，，朋友前几年买那里的楼花，楼顶还好，没有很嘈。。。楼下估计很嘈

iewallaby

是不是华人同盟卖的那楼?
不建议

guigua

从声学角度看，路两侧楼房象山谷，将路面的噪音向楼上反射，逐渐减小，噪音最大的是4~6层

xuxucom

guigua 发表于 2013-10-6 20:36
从声学角度看，路两侧楼房象山谷，将路面的噪音向楼上反射，逐渐减小，噪音最大的是4~6层 ...

专业 真心觉得不好，lz，考虑一下其他的吧。

cctvwc1

繁忙路段

八月晨天

谁住谁知道，太吵了，不敢开窗

116299603

自己做一次 分析，把所有的要素 考虑一下， 位置，租金，回报， 当地市政府的区位发展等等，买房子是很好的学习过程，站着就成专家了

guigua

xuxucom 发表于 2013-10-6 21:22
专业 真心觉得不好，lz，考虑一下其他的吧。

我不专业，但我在国内的房子就在马路边，总共16层，我住4层，反射上来的马路噪音很严重，深受其害。
1、2层噪音不大，但从3层开始就感受到明显的噪音反射，而且音量还被放大了，就象山谷里的回声一样，能传到7、8层，再往上声音的能量就逐渐衰弱了