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[行情讨论] 今天看房，发现个贷款风险.... [复制链接]

guigua

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发表于 2013-10-5 22:01 |显示全部楼层

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在看unit，今天原计划看4处房子，结果头2处已经under contract，我吃了闭门羹，后2处总算进去看了，但中介说也已经under contract----买家已经交了0.25%定金(不退)，但买家正在申请贷款，贷款可能有问题，所以中介不得不re-open给大家继续看房
我问何时能有结果，中介说要等到下周第一个工作日的5PM，如果第一买家贷款的确有困难，中介就找其他买家来

关于价格也很有意思，我在现场看时，中介说要62W above，我看完房子，比较沮丧，大家都陆陆续续走掉了，我1人坐在unit楼外吃面包休息(下午还要看房，来不及吃饭了)，恰好房东回来了 (我看房时特意看了室内的房东的照片，一眼就认出了他)，是个韩国人，聊了几句，房东抱怨目前这个买家贷款流程出了问题，拖延了他的卖房，我问他成交金额，他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”

Sorceress

木屐族

发表于 2013-10-5 22:06 |显示全部楼层

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什么意思，要多了？

guigua

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发表于 2013-10-5 22:16 |显示全部楼层

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Sorceress 发表于 2013-10-5 21:06
什么意思，要多了？

个人感觉是：
~买家赢房心切，出价过高，而自身现金准备不足，太依赖银行贷款，一旦贷款不能按计划数额及时到位，就导致买房失败
~疯狂的市场中，银行加强了房贷风险控制

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-5 23:23 |显示全部楼层

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澳洲行

金靴族

发表于 2013-10-6 00:07 |显示全部楼层

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有道理

HY子容

银靴族

发表于 2013-10-6 10:45 |显示全部楼层

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闻到某种味道:si89

白金靴族

发表于 2013-10-6 10:46 |显示全部楼层

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现在拼的就是存款啊。。你不加价出个保守的价钱，房东根本不鸟你。

nicole

木屐族

发表于 2013-10-6 10:49 |显示全部楼层

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62w above 没错啊。

cyike

草鞋族

发表于 2013-10-6 12:02 |显示全部楼层

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想多了吧。。。。

happyking

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禁止发言

发表于 2013-10-6 12:31 |显示全部楼层

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看房别走，留下啃面包直接等房东交易，剩下中介费，OK

haidai

木屐族

发表于 2013-10-6 12:34 |显示全部楼层

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没觉得有什么问题

巴黎春天

皮靴族

发表于 2013-10-6 12:38 |显示全部楼层

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63难道不是above62?

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-6 12:38 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2013-10-6 09:45
闻到某种味道

有味道

wenlancheng

木屐族

发表于 2013-10-6 12:41 |显示全部楼层

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这样说很正常

HY子容

银靴族

发表于 2013-10-6 16:36 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-10-6 11:38
有味道

某种东西被加热的味道呀！你难道没有闻到吗？

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-10-6 16:38 |显示全部楼层

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大蒜的味道

寻找方向

木屐族

发表于 2013-10-6 16:40 |显示全部楼层

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hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-6 17:34 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2013-10-6 15:36
某种东西被加热的味道呀！你难道没有闻到吗？

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winsonowen

草鞋族

发表于 2013-10-11 15:29 |显示全部楼层

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没发现有什么问题，贷款就应该自己预计好时间，选好settlement时间，让自己有弹性。

lsong

皮靴族

发表于 2013-10-11 22:00 |显示全部楼层

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思想太复杂了

mr_founder

银靴族

发表于 2013-10-14 17:29 |显示全部楼层

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"他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”"

中介当然要报低点，吸引买家。

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