60万左右买UNIT,还是HOUSE。。一点小小心得

Ying222

一直看有足友为买UNIT还是HOUSE犹豫不决。。

我觉得，如果你有50-60几万的计划买房，其实UNIT和HOUSE 都是可以的。。

当然前提的UNIT就一定要买好的区。。可看到一点点海景的更好，但是可能性不大。。但是好区就是一定要了。。。我并不觉得UNIT就一定不保值，其实好区的UNIT,还有水景房的UNIT，也一直在涨，只是看你喜欢不喜欢UNIT这个东西了，因为和国内住的房，感觉差不多。。。

而HOUSE呢，就是在国内像我们这样的中层，是比较不可能住得到的，

看个人的喜欢，想享受HOUSE的大和独立，就要失去交通方便。。。区特别好这二条件，

因为是同样的钱。。。所以区的选择也满重要的，区相对比较好，有几个条件可以判断：

一：不能外来人口太多的区，在这里外来人口一多的区，在老外眼里就是差的区，和我们中国的观念也有一些一样，外来人一多了，本地人也就会觉得乱了。。。

二，尽量不要买UNIT非常多，出租的房率比较高的区，这样的话，人杂了。。。相对治安应该就会差一些。。。还有人的层次也很不一样。。。

三，公立学校比较好的区。。。最好是老外比较多的区，这样小孩才有在国外读书的感觉。。我友人的小孩在HURSTVILLE上小学 ，说是班上90%是华人，感觉和国内没什么不一样，就是老师是老外。。国内现在也有这样的外语学院呀。。说是，小孩问他妈妈说，这不是国外吗？为什么和他在中国一样的呀。。。因为之前做了很多准备，说是以后要和老外小孩交朋友了，他小孩还满期待的。。。我友人一阵郁闷中。。。

当然房，地的大小看个人了，有多少米办多少事。。。

（还有，买这样的区，一定交通不会太方便，要计划家里至少有两辆车。。。）

还有看个人最看重什么了。。。

有得也有失，不过生活有时就是这样，因为现实，现在这阶段不可能都实现，当然希望大家以后努力可以买到都满足条件的房子。。。我们一起加油吧。。

这只是个人的观点。。。希望给一些还未买房的人，一些小小的帮助。。。

祝各位，正在找房的足友门，早日找到心意的房子！！！

小翘翘

说得很好，顶

牛

说的好,自己喜欢就好
反正俺是住够APARTMENT了,想换个方式!

黑山老妖

LZ说得不错。
+++
支持。

香香

有道理

Ying222

原帖由 黑山老妖 于 2007-11-9 15:40 发表
LZ说得不错。
+++
支持。

谢谢老妖加分。。

开心！！！:

大球球

GOOD, but i still like House.
Just like Niu. Enough apartment life.
I like the front and back yard.
And in Melbourne, if you don’t go to the hot suburb, it is still possible for a middle or even lower income family to afford a decent house.

mcdull122

有道理的，不过偶也喜欢house，如果有足够的米，宁可买house。

Ying222

谢谢VILLA加分！！！

非常开心

chrisliu

呵呵,我也同意LZ的观点.加分没商量

Ying222

原帖由 chrisliu 于 2007-11-9 16:40 发表
呵呵,我也同意LZ的观点.加分没商量

谢谢！！！

豆宝宝

意大利人算不算外来人口捏？？？

典

Agree

applenet

是不是可以买HOUSE和UNIT的中间算啦,如TOWNHOUSE,也有自己的小花园.

黑山老妖

我觉得villa/townhouse/duplex也是不错的选择。

tracy@syd

呵呵，这样说来，就没什么类型不能买的啦

黑山老妖

原帖由 tracy@syd 于 2007-11-9 18:16 发表
呵呵，这样说来，就没什么类型不能买的啦

有多少米办多少事。:)

patrickzhu

原帖由 黑山老妖 于 2007-11-9 18:21 发表

有多少米办多少事。:)

同意，有多少米是硬道理。
不过如果要买自住房，我的经验是，
先有预算，然后买一个超过预算15-20%的房子。
很多身边的例子，这样的事总是在发生。

黑山老妖

原帖由 patrickzhu 于 2007-11-9 18:27 发表


同意，有多少米是硬道理。
不过如果要买自住房，我的经验是，
先有预算，然后买一个超过预算15-20%的房子。
很多身边的例子，这样的事总是在发生。

所以预算要算的低一点。

Ying222

原帖由 豆宝宝 于 2007-11-9 17:05 发表
意大利人算不算外来人口捏？？？

意大利人，可是说是外来人口，也可以说不是。。

澳洲是移民国家。。。这里早期比较多的是英国人，这个大都知道。。

后来是德国人，然后意大利，还有法国。。

后来这些人慢慢的变成了本地人。。。

还有就是，每个区都有一定的外人来，这个就要看各自的接受条件。。。

相对而言，我是觉得只要条件可以的人，就尽量避免中东，越南人。。。。他们是各自国家差的人群来的人。。。大家应该也多多少少有听过关于他们的一些不好的东东。。。我们来到澳洲就是希望，我们可以比在中国生活得更好，有更好的环境。。。特别是人的数质问题上面的，这一点我是比较看重的。。。。

还有印度人太多的区，这是我个人真的不太喜欢他们的生活方式。。印度人还是挺NICE，这完全看个人了。。

至于中国人多的区：

我觉得有好有坏：

先说好的。。。

一：这是很多人都看重的一点，父母来方便。。。。语言没问题，去买个东西什么也没有语言问题。。。

二：买华人东西方便。。这一点呢，我个人不是很看重，因为也只有周末有空逛逛街。。。这里开车去哪里都方便。。。

三：如果刚来，生活，语言上方便。。。不会因为突然离开中文的环境，而太过想家。。。

不好的地方：

一：小孩的教育。。。这点我满看重。。。不用多说了，大家应该都知道。。。环境对一个小孩成长，还真的满重要。。。

二：中国的坏习惯好多都过来了。。。在华人比较多的区，大家应该也多多少少见识了华人带来的坏习惯。。。以至于，华人区的MARKET和其它区的会不一样。。。出门口突然多了一个检查你包的人。。。COLES的放车的地方开始多了一个人看着，后来直接多了一个玻璃的门，只有进COLES买东西的人才能用到COLES的推车了。。。等等。。。

三：曾有一个老外这样给我说，如果你想好好的在澳洲生活，你就要离开华人区，那里不是澳洲，你很难知道到底你来的这个国家是什么样的。。。如果你真的觉得你没办法离开华人这件事，其实可以回国，因为现在中国也发展得非常的好。。。重要是选择一个适合自己的地方。。。

四：听说治安问题越来越差。。。

以上纯属个人观点。。。有说得不对的地方，请更正。。。

Ying222

还有，选择离开华人区得到了我父母的支持。。。

其实一直考虑到父母的感受，所以一直呆在HURSTVILL。。。想着他们方便。。。因为父母养你这么大，怎么也要为他们着想。。。

结果决定买房的时候父母说：我来澳洲还在中国人多的地方住着，我来干嘛，在中国呆不是更好。。。自己选自己觉得好的区吧，也让我们来感受一下真正的澳洲。。。

所以这要看个人的家庭情况了。。

因人而异。。

[ 本帖最后由 Ying222 于 2007-11-9 20:50 编辑 ]

小昭

原帖由 黑山老妖 于 2007-11-9 18:11 发表
我觉得villa/townhouse/duplex也是不错的选择。

没错，要是买来自己住的。我就喜欢townhouse

西贝贝

原帖由 Ying222 于 2007-11-9 19:43 发表
还有，选择离开华人区得到了我父母的支持。。。

其它一直考虑到父母的感受，所以一直呆在HURSTVILL。。。想着他们方便。。。因为父母养你这么大，怎么也要为他们着想。。。

结果决定买房的时候父母说：我来 ...

恩,说的是,顺便问下YING,你们那个区怎么样?都是哪的人?

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-11-9 19:55 发表


恩,说的是,顺便问下YING,你们那个区怎么样?都是哪的人?

你是说HURSTVILLE吗？这里华人挺多的。。。华人的商店很多，买东西很方便。。SHOPPING TOWN两边，都有新的APARTMENT在修。。。应该是会越来越热闹吧。。。传说是要弄成一个“小香港”，也不知是真是假。。。

有个地方可看那个区的大至情况，你可以先了解一下，然后再去那个区看看。。。看自己是不是喜欢，如果第一次觉得比较喜欢，还要多次看几次。。。把自己想了解的东西先从网上查一下。。。然后实地的看看。。如果医院，学校之类。。。这里对父母来说，是非常的方便的。。。

http://www.domain.com.au/public/ ... =research#mapanchor

我买地的区是KELLYVILLE,这个区根本上是老外，很少见到华人。。。本地人挺多的，因为喜欢HOUSE,所以这是我能承受的，条件还算不错的一个区。。。

http://www.domain.com.au/public/ ... =research#mapanchor

你可以参考一下。。。

[ 本帖最后由 Ying222 于 2007-11-9 21:09 编辑 ]

典

LZ可不可以转过来一下

Ying222

原帖由 goldensun 于 2007-11-9 21:14 发表
LZ可不可以转过来一下

哈哈，什么转过来呀

我的ABC

同意lz.
不过，在这个价位上，本人情愿在好区买个unit.

紫霞

原帖由 Ying222 于 2007-11-9 19:30 发表


意大利人，可是说是外来人口，也可以说不是。。

澳洲是移民国家。。。这里早期比较多的是英国人，这个大都知道。。

后来是德国人，然后意大利，还有法国。。

后来这些人慢慢的变成了本地人。。。

...

嗯，这个怎么说呢，我还是满喜欢住在华人区的，买东西满方便。我就觉得要是住在一个区，突然想买一瓶郫县豆瓣都要开车半小时去买的话，我还满宁愿回中国住的。

何必要在乎老外怎么看这个区呢？论投资，很多华人区房子也不便宜。论生活（这可能是最重要的），还是要选一个跟自己的习惯相合的。澳洲政府接受不同文化背景的移民，大家就应该把自己的文化传承下去，什么融入主流社会啊都是扯淡，20年后谁是主流还说不定呢。

tracy@syd

华人聚集的区，比如Hurstville，Eastwood，Ashfield，一到周末就人满为患，全悉尼的华人以及其他人口基本上都集中过来shopping，找个停车位都要1个小时，也是麻烦

买房子啊

难道楼上就是传闻中在EPPING地产界活跃， 但是很多人想抽她的， TRACY YAP?