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[地区选择] MOUNT WAVERLEY 40年非校区老房子698的地求鉴定 [复制链接]

改改

草鞋族

发表于 2013-9-16 15:54 |显示全部楼层

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看上一个40年老房子，不知道能值多少钱
onthehouse 目前64-68 截至2012年，看了街边周围的房子基本也都这个范围
看了下周边有个Mt Waverley PS不知道小孩能不能上这个。中介说是79-85。
求各位诚恳的提点建议和意见。另外在3月份的时候这个房子就由一个华人中介卖，不知道为什么不卖了。现在又换成现在这个中介，现在这个中介给的理由是房主觉得年初的时候市场不好，就不卖了

最后放上地址
40 Howard Avenue, MOUNT WAVERLEY VIC 3149

Eucalypt

银靴族

发表于 2013-9-16 15:56 |显示全部楼层

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根据中介说对面一家很旧的房子在两个月前卖了８０万，所以我想可能也不便宜

改改

草鞋族

发表于 2013-9-16 15:57 |显示全部楼层

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Eucalypt 发表于 2013-9-16 14:56
根据中介说对面一家很旧的房子在两个月前卖了８０万，所以我想可能也不便宜 ...

嗯，对面那个730的房 6月份卖了80。真不知道值得不值得这么告

tu2011

白金靴族

发表于 2013-9-16 16:07 |显示全部楼层

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没办法啊，值不值市场说了算。

lantaozi66

银靴族

发表于 2013-9-16 16:09 |显示全部楼层

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后面有个棚子就好了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-9-16 16:14 |显示全部楼层

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不要相信onthehouse，估计没一个准的。。。市场冷的时候看看还行，，市场热的时候就别看了。。

HappyInMel

木屐族

发表于 2013-9-16 16:21 |显示全部楼层

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感觉85能拿下，就算占便宜了。

Eucalypt

银靴族

发表于 2013-9-16 16:22 |显示全部楼层

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楼主没说的是里面完全装修过了，所以不会便宜

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-9-16 16:22 |显示全部楼层

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这片不算校区？？？印象中是吧……如果不是校区，还能上80？？

Eucalypt

银靴族

发表于 2013-9-16 16:24 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-9-16 15:22
这片不算校区？？？印象中是吧……如果不是校区，还能上80？？

校区外

改改

草鞋族

发表于 2013-9-16 18:08 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-9-16 15:22
这片不算校区？？？印象中是吧……如果不是校区，还能上80？？

不算校区，所以我很怀疑要是上了80值不值啊。

ffdw

木屐族

发表于 2013-9-16 18:16 |显示全部楼层

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很好的房子，现在这行情，怎么也得90几。其实mount Waverley 本生就是一个很好的区，这房子离火车站也不远。地又698，里面新装修。我们拭目以待吧。说不定1m

忐忑

皮靴族

发表于 2013-9-16 18:58 |显示全部楼层

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至少80多万，房子好，位置也好

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-16 19:10 |显示全部楼层

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mt waverley非校区这么火了？
难以置信，疯狂的地产市场，期待一场风雨的洗刷

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-16 19:13 |显示全部楼层

个人suggestion :
如果mt waverley非校区这么贵，还不如去ws或者vs看看。
当然depends on your traffic preference.

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-9-16 19:15 |显示全部楼层

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附近都是这个价

vicki2011

皮靴族

发表于 2013-9-16 19:16 |显示全部楼层

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这房子虽然不在校区，但也是mw的好地段，九十万也不奇怪。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-9-16 20:00 |显示全部楼层

改改发表于 2013-9-16 17:08
不算校区，所以我很怀疑要是上了80值不值啊。

mw校区那么大。。。这房子都出去了。。。。真是够难为它的。。。

liuy16

白金靴族

发表于 2013-9-16 20:49 |显示全部楼层

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不是mw中学的校区，但应该能进mw primary school，但买之前和学校确认下的好，因为现在小学也不好进了。

改改

草鞋族

发表于 2013-9-16 21:57 |显示全部楼层

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liuy16 发表于 2013-9-16 19:49
不是mw中学的校区，但应该能进mw primary school，但买之前和学校确认下的好，因为现在小学也不好进了。 ...

是的，人家小学说，要求住址的附近最近小学是MWPS的才可以上。

kyle_pisces

布鞋族

发表于 2013-9-16 23:03 |显示全部楼层

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小学没有校区不校区的！
如果你想让宝宝上mwps 那就买这里离小学很近
这个房子不直接在mwss校区可是如果宝宝从mwps毕业你很容易就可以上mwss 因为鬼子很注重孩子朋友圈的连续性

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-9-16 23:05 |显示全部楼层

mwsc很大，，，，要求一下，一般都能进。。。

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-16 23:07 |显示全部楼层

改改发表于 2013-9-16 20:57
是的，人家小学说，要求住址的附近最近小学是MWPS的才可以上。

damn it. 看样子小孩得去burwood east ps这垃圾学校念书了。

签名被屏蔽

Eucalypt

银靴族

发表于 2013-9-16 23:10 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-9-16 22:07
damn it. 看样子小孩得去burwood east ps这垃圾学校念书了。

送小孩去mwps附近的幼儿园，然后说同学都去同一间小学，你们也要去，搞掂

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-16 23:11 |显示全部楼层

Eucalypt 发表于 2013-9-16 22:10
送小孩去mwps附近的幼儿园，然后说同学都去同一间小学，你们也要去，搞掂 ...

卖房。去gw

签名被屏蔽

乘物以游心

金靴族

发表于 2013-9-16 23:19 |显示全部楼层

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房子里面是全部重新装修过的，用的东西都还不错，里面还挺现代的，估计这房子得要80-85万了。

lavender_z

圣靴族

发表于 2013-9-17 01:17 |显示全部楼层

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貌似好多在校区外都能就读

yicao0219

皮靴族

发表于 2013-9-17 10:20 |显示全部楼层

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我觉着要差不多85w左右,因为里面很新。离火车站还算近，可以上mwps。虽然不在mwsc的zone里，但是早点去和学校说，多打电话催催说不定也能上。mwsc毕竟没有gwsc那么火
以前看过附近一个很旧，外墙都裂的都卖了83w

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