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[其他信息] cgt的50%折扣？ [复制链接]

moody

银靴族

发表于 2013-9-15 22:14 |显示全部楼层

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一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。
另一会计说，如果保留前面那套房，在后面再建一套并出租一年以上再卖掉新房，就可享受cgt的50%折扣。
糊涂ing，谁能解惑？

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-9-16 13:25 |显示全部楼层

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一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。Wrong

另一会计说，如果保留前面那套房，在后面再建一套并出租一年以上再卖掉新房，就可享受cgt的50%折扣。
糊涂ing，谁能解惑？It doesn't matter whether you rent it out or not. If you hold a capital asset for more than 12 months you will be entitled to the CGT 50% Discount

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

lee2267

银靴族

发表于 2013-9-17 10:36 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2013-9-16 12:25
一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。Wrong

...

一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。Wrong---加个前提就right了。。。买主是海外人士。。。

没见新闻说么。。syd 那个买了17m的的推倒重建

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-9-17 22:44 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2013-9-17 09:36
一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。Wrong ...

如果是海外居民现在任何情况下都不会有CGT discount 建不建两套unit 持有不持有12个月都没有影响

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

gwang

银靴族

发表于 2013-9-17 22:47 |显示全部楼层

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海外人士也允许买旧房？

vinsonz

金靴族

发表于 2013-9-18 08:01 |显示全部楼层

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gwang 发表于 2013-9-17 21:47
海外人士也允许买旧房？

前提是大修理，推倒重建

lee2267

银靴族

发表于 2013-9-18 10:16 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2013-9-17 21:44
如果是海外居民现在任何情况下都不会有CGT discount 建不建两套unit 持有不持有12个月都没有影响 ...

是啊。。所以1楼的2个会计都是对的。。只不过前提不一样而已

melbegg

皮靴族

发表于 2015-8-4 17:04 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2013-9-16 12:25
一会计说，如果推倒旧房建两套以上的units，即使你持有超过一年以上再卖房也不能享受cgt的50%折扣。Wrong

...

请问持有一年的起始时间是从contract date算起还是从settlement date算起？

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-8-4 17:34 |显示全部楼层

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Contract date.

lacavv

光脚族

发表于 2015-8-6 22:51 |显示全部楼层

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wzz2003

布鞋族

发表于 2015-8-7 16:54 |显示全部楼层

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学习下。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-8-7 17:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 BesteverCPA 于 2015-8-7 17:23 编辑

是我好久没有更新ACT了，

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-8-7 17:52 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-8-7 16:29
你混淆了TAX RESIDENT和PR 的区别。

就算是海外居民只要在澳洲居住并且符合条件也可以有CGT DISCOUNT。 ...

是你搞错了

CGT 折扣必须要要澳洲居民，PR或者公民

其他都不算

https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/

CPA&TAX AGENT

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-8-7 18:24 |显示全部楼层

LENNY_DONG 发表于 2015-8-7 16:52
是你搞错了

CGT 折扣必须要要澳洲居民，PR或者公民

你说的对，好久没有复习新的ACT了

Bill amends the Income Tax Assessment
Act 1997 ( ITAA 1997) to remove the capital gains tax (CGT) discount on
discount capital gains accrued after 8 May 2012 for foreign resident and
temporary resident individuals.

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