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[银行相关] 大家;探讨一下 [复制链接]

oraclezc

发表于 2013-9-6 15:08 |显示全部楼层
此文章由 oraclezc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oraclezc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
假设有一自住房50万, 贷款40万. 现另有存款50万,哪种方案比较合理?(PS:假设年收入税后4万)
1. 40万还请自住房房贷,10万放银行
2.40万还清自住房贷款,另外10万买投资房,假设投资房租金能刚好COVER房贷
3.40万放自住房OFF SET账户, 自住房只还利息,所以自住房基本不用还钱, 另外10万放银行
4. 40万放自住房OFF SET账户, 自住房只还利息,所以自住房基本不用还钱, 另外10万买投资房,假设投资房租金能刚好COVER房贷

不知道哪种方式最好?大家;探讨一下,或者有没有更优化的方法.
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wang0247

发表于 2013-9-6 17:06 |显示全部楼层
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沙发

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wang0247

发表于 2013-9-6 17:07 |显示全部楼层
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gracehyh

发表于 2013-9-6 17:07 |显示全部楼层
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膜拜"另有存款50万"

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eyes

发表于 2013-9-6 17:50 |显示全部楼层
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假如
年收入税后4万
10万买投资房,假设投资房租金能刚好COVER房贷

那应该20万放offset，然后买三个投资房。

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oraclezc

发表于 2013-9-6 20:18 |显示全部楼层
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gracehyh 发表于 2013-9-6 16:07
膜拜"另有存款50万"

只是假设,举个例子大家来讨论讨论
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zdream_10

发表于 2013-9-6 20:34 |显示全部楼层
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另外10万买投资房,假设投资房租金能刚好COVER房贷

这个若是真的话，你至再买三套投资房啊 呵呵 如果你看好后市的话 ^_^

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yzh1999

发表于 2013-9-6 20:44 |显示全部楼层
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取决于想讨论什么。要不要投资房，还是有了投资房以后怎么避税

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zdream_10

发表于 2013-9-6 20:46 |显示全部楼层
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应该是讨论怎么赚钱吧，  避税也相当于赚钱啊

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澳洲行

发表于 2013-9-6 20:56 |显示全部楼层
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yzh1999

发表于 2013-9-6 21:02 |显示全部楼层
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zdream_10 发表于 2013-9-6 19:46
应该是讨论怎么赚钱吧，  避税也相当于赚钱啊

于是一言蔽之，自住房还清，并用它抵押买尽可能多的投资房，每套贷100%？
绳命会很井猜，从发财到homeless都有可能
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moshou

发表于 2013-9-6 21:08 |显示全部楼层
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yzh1999 发表于 2013-9-6 19:44
取决于想讨论什么。要不要投资房，还是有了投资房以后怎么避税

4万收入，税根本不是重点。

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