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[个人所得税] 应用题: 帮忙决策一下, 算算投资房租给亲戚到底要不要报租金收入 [复制链接]

4493

铜靴族

发表于 2013-9-5 15:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 4493 于 2013-9-5 15:11 编辑

题目参数如下:

墨尔本投资房, 2011年交房的，房价52万（council value 44.5万，其中地价6.5万）, council rate 1200/年，strata 1600/年，周边类似物业周租约330/周

个人情况，本人工作税率38%那级，LP暂未工作无收入。

银行贷款余额估计为25万左右，利率按5% p.a.。

现考虑将房子给亲戚住，肯定没有实际租金收入，问哪种方案为好：
方案1：按照实际情况不申报任何租金收入
方案2：按照周租330报收入，然后按照投资房抵扣

本人对于具体计算不甚明了，望高手相助，分分伺候。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-9-6 23:38 |显示全部楼层

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你只能按市场价报。

报0是不可能的，如果不是为了产生收入的投资房，好比空着，不对市场开放找房客的不可以报投资亏损

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