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hszy

木屐族

发表于 2013-9-2 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 hszy 于 2018-4-27 22:37 编辑

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xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-9-2 12:31 |显示全部楼层

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看面积吧，估计4房双砖得要60万？可能还不止。
不是很懂，请专家来。

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jeanshwa

布鞋族

发表于 2013-9-2 17:32 |显示全部楼层

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朋友今年初刚建好的，悉尼北区，跟你的要求差不多，后院water tank埋地下。总价95万包括一点点landscaping。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-9-2 17:35 |显示全部楼层

jeanshwa 发表于 2013-9-2 16:32
朋友今年初刚建好的，悉尼北区，跟你的要求差不多，后院water tank埋地下。总价95万包括一点点landscaping ...

95万???
当初Base是多少啊？面积大概多少啊？
我也觉得造房公司广告忽悠人啊，什么2层28万起。。。。

觉得有用，记得浮云，谢谢

jeanshwa

布鞋族

发表于 2013-9-2 17:43 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-9-2 16:35
95万???
当初Base是多少啊？面积大概多少啊？
我也觉得造房公司广告忽悠人啊，什么2层28万起。。。。 ...

我没仔细问他，只知道这个大概价格，还是华人builder。

不管怎么样，我觉得材料不同，大概上下个20%差不多了吧。

idreamifly

木屐族

发表于 2013-9-2 17:44 |显示全部楼层

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没有必要双砖
insulation wall R3.0 ceiling 4.0 足够了

idreamifly

木屐族

发表于 2013-9-2 17:45 |显示全部楼层

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你这至少比单砖贵10万
没有必要

idreamifly

木屐族

发表于 2013-9-2 17:45 |显示全部楼层

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70万的话可以建标准非常高的房子

henryhe1985

铜靴族

发表于 2013-9-2 17:48 |显示全部楼层

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idreamifly 发表于 2013-9-2 16:45
70万的话可以建标准非常高的房子

进来学习

lss123

铜靴族

发表于 2013-9-2 17:49 |显示全部楼层

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看了个metricon的房子的文章
很漂亮的展示房，从48万起，但是要和展示房盖得一样的标准，要70多万！！！！

H妈妈

铜靴族

发表于 2013-9-2 17:52 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-9-2 12:31
看面积吧，估计4房双砖得要60万？可能还不止。
不是很懂，请专家来。

对，面积不同价格差异很大。普通340平方米的60万起，要是超过500平方米的豪宅100万起

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xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-9-2 17:54 |显示全部楼层

H妈妈发表于 2013-9-2 16:52
对，面积不同价格差异很大。普通340平方米的60万起，要是超过500平方米的豪宅100万起 ...

那么请问，如果加建150平方米，单砖大概要多少钱呢？
谢谢。

觉得有用，记得浮云，谢谢

H妈妈

铜靴族

发表于 2013-9-2 17:59 |显示全部楼层

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lss123 发表于 2013-9-2 17:49
看了个metricon的房子的文章
很漂亮的展示房，从48万起，但是要和展示房盖得一样的标准，要70多万！！！！
...

是啊，差很多的。

悉尼南区380平方米，今年用builder Metricon完工的双砖房98万，不含landscaping ;前两年，悉尼北区custom designed builder造的400平方米双砖房95万含landscaping

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H妈妈

铜靴族

发表于 2013-9-2 18:07 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-9-2 17:54
那么请问，如果加建150平方米，单砖大概要多少钱呢？
谢谢。

价格差异同样很大

取决于：
1。地势（导致地基费用差）
2。加在哪里（底楼还是楼上？）
3。如果attached的话，要看原建筑的structure
4。看 S149里面，是否属于水灾区，火灾区，还是heritage
5。inclusion (这个你懂的，有些人要最高级大理石，有些人十几刀的瓷砖就满足了，区别自然大）
6。要加建的是哪部分。通常来说，同样面积的厨房，卫生间要比普通卧室客厅贵不少
等等等等

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daniello

圣靴族

发表于 2013-9-2 18:08 |显示全部楼层

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H妈妈发表于 2013-9-2 17:07
价格差异同样很大

取决于：

H妈妈绝对有发言权

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黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

悉尼小李

木屐族

发表于 2013-9-2 18:08 |显示全部楼层

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造房也要趁早啊

Hi5

皮靴族

发表于 2013-9-2 21:49 |显示全部楼层

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你这什么数据都没有，闲扯还是诚信要报价？

albee

木屐族

发表于 2013-9-3 00:16 |显示全部楼层

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H妈妈发表于 2013-9-2 16:59
是啊，差很多的。

悉尼南区380平方米，今年用builder Metricon完工的双砖房98万，不含landscaping ;前两 ...

难怪都说推倒重建好贵的。真是好好好好好贵！

lss123

铜靴族

发表于 2013-9-3 12:55 |显示全部楼层

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http://www.theweeklyreview.com.a ... lkLzc2#.UiVBIM2kP0A
这个文章就是我看到的那个拉

起价339100但是as display 759594还不包泳池，围墙，花园。。。。。

nikita17

铜靴族

发表于 2013-9-3 13:02 |显示全部楼层

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去Homeworld 看样板房，按报价加十万。双砖的话再乘2。

mmqq123

木屐族

发表于 2013-9-3 13:11 |显示全部楼层

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lss123 发表于 2013-9-3 11:55
http://www.theweeklyreview.com.au/property/developing-our-city/6634-liberty-essendon/?nav=Y2F0X2lkLz ...

泳池，普通的不带spa的盐水池，要小4万了。

landscaping看面积，基本上预算在2万以内可以搞定，除非要加什么灯光，假山什么的。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-9-3 13:30 |显示全部楼层

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这样算起来，推倒重建花不少呢

computerilove

木屐族

发表于 2013-9-3 13:49 |显示全部楼层

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上下楼不可能只有二个卫生间的，应该是三个吧

computerilove

木屐族

发表于 2013-9-3 13:50 |显示全部楼层

上下楼不可能只有二个卫生间的，应该是三个吧

臭屁陶

木屐族

发表于 2013-9-3 13:54 |显示全部楼层

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地值钱就盖

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2013-9-3 13:57 |显示全部楼层

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臭屁陶发表于 2013-9-3 12:54
地值钱就盖

有道理

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-9-3 14:04 |显示全部楼层

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围观土豪

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-9-3 14:17 |显示全部楼层

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臭屁陶发表于 2013-9-3 12:54
地值钱就盖

精辟

王大官人

alwaysjjyy

木屐族

发表于 2013-9-3 14:20 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-9-3 13:17
精辟

多少算值钱？

bluepeach

皮靴族

发表于 2013-9-3 14:24 |显示全部楼层

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alwaysjjyy 发表于 2013-9-3 13:20
多少算值钱？

反正盖好了之后最好也不要让房子造价超过地价。

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