请教如何对热门房屋出Offer

JohnnyWang

这个TOWNHOUSE属于Telopea但是离Carlingford区只是差十几个门牌号码而已

虽然是十几年房龄了不过不论从外观还是内部来看都维护的非常好，三间卧室加2.5个Barthroom加两个车库，西北朝向，内部170多平米，加车库和Cordyard总共240多平米。价钱大约420，000。

不过现在的问题是它看来十分的popular， 20 Oct 也就是上周六是第一天的open house，约有不下十五六队人马先后踏来，有意向的看来也不下4，5个。中介从一开始（回答第一个看房者）说take任何offer 高于asking price 10% discount， 到回答我们（大概是第三个有意向者）说不接受价钱上的negociation，只take asking price 以上的offer， 到最后 （大概是第五第六个询问者）说是要和Vendor 再商量，可能要Auction。 Open 时间从原来的14：00-14：30 一直拖到15：00也没结束。

请教各位要如何处理这种热门房，应该用何种出价策略？

[ 本帖最后由 JohnnyWang 于 2007-10-21 20:53 编辑 ]

jingsun

没什么的，该怎么出价就怎么出价。

上两周我们看过一个Thornleigh 的 house，当时看的人很多，也有好几队人马和中介讨论价钱的问题，当时开价48万，这周六又open了，但是价钱已经降到45万了，说明房子也卖的不是很顺的。

JohnnyWang

谢谢回复。 我们看房也是刚刚开始了4-5个礼拜，出来没出过offer，没经验阿。

黑山老妖

自己心里先要有底了才好出价钱。
觉得值多少就说多少，别人出啥价钱和你没关系。他们出了价也不一定会settle，有些人只不过是探探agent口风而已。

JohnnyWang

恩，还是要沉住气啊。

再顺便问一下Telopea这个区，有那位住过这个小subrub的可以分享一下经验的呢？先谢过啦

maplefire

看了广告，觉得价格比较便宜哦，所以才有这么多人动心。
你要是觉得好，就先出个价格，表示诚意。如果中介觉得在范围以内的话，一定会和你再联系的。

JohnnyWang

原帖由 maplefire 于 21-10-2007 22:23 发表
看了广告，觉得价格比较便宜哦，所以才有这么多人动心。
你要是觉得好，就先出个价格，表示诚意。如果中介觉得在范围以内的话，一定会和你再联系的。

是呀，特别是广告上还写是在 Carlingford， 看的人就跟多了。

铁板烧

不知道现在要卖多少了

bbsbox

铁板烧 发表于 2013-3-25 18:33
不知道现在要卖多少了

拼命挖坟呀