精华好帖回顾
· 来就来一个重磅滴，最近一个月的早餐集锦^^ 没吃早饭的慎入（Muffin和玛德琳方子在P2） (2013-2-6) feicunzic	· 新移民墨尔本艰苦中介租房经历和tips分享 (2008-10-14) Rafe
· LUSH - 让生活甜一些，再甜一些 (2009-5-8) lovelyrachel	· 参加活动之我记忆中的Caulfield (Mel) (2010-9-13) dormimi

查看: 913|回复: 5

[其他讨论] 一手新的house折旧退税是不是比新unit高的多 [复制链接]

发表于 2013-8-22 11:54 |显示全部楼层

此文章由 Houseduoduo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Houseduoduo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Houseduoduo 于 2013-8-22 10:57 编辑

举个例子,如果是一手新的house两层的4房是不是比新的unit的两房的折旧要高的多,大概是什么比例关系? 能达到2倍吗?

发表于 2013-8-22 12:27 |显示全部楼层

此文章由 goodsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道,但感觉同等价格的unit和house不应该差太多. 找专业的问下,如果你需要我可以帮你问,

折旧很大程度取决于购买价格,面积, 内部的装潢和设备. :)

SP

发表于 2013-8-22 16:25 |显示全部楼层

此文章由 Houseduoduo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Houseduoduo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goodsydney 发表于 2013-8-22 11:27
不知道,但感觉同等价格的unit和house不应该差太多. 找专业的问下,如果你需要我可以帮你问,

折旧很大程度 ...

新房的折旧应该和房子本身有关,和房子的location及价格没有关系的.

如果新house 1.2M,新unit 60万比较的话,house的折旧可以做到unit的2倍吗?

发表于 2013-8-22 16:30 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你查一下“折旧”这个词的概念就明白了。

如果house和unit都是全新的，预期寿命都是30年，那它们的折旧比例是一样的。

发表于 2013-8-22 20:19 |显示全部楼层

此文章由 alvin_majia2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alvin_majia2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主讲的是折旧额还是折旧率啊？

折旧额的话，同样是新房，当然价格高的额度大啊！

同样开个桑塔纳和宾利，出去撞了，哪个损失大啊？

发表于 2013-8-22 20:21 |显示全部楼层

此文章由 alvin_majia2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alvin_majia2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会计上折旧方法都是固定的，就这么几种。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾