这个山区的拍卖能卖多少钱？---今天11:00拍卖，看完再去选举

卡叔

要价109万以上，9月7号拍卖

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-114556295

wszhangxuan

躲开游泳池。保养太贵

iamwhoami

land才567？有点小啊

laoyouyu

wszhangxuan 发表于 2013-8-14 19:02
躲开游泳池。保养太贵

买的起这房子的不应该付不起保养费吧？如果泳池有自动清理设备和保养常识，其实维护费用并不高。
另外，房子周围没有大树，应该属于好维护的那种。

liwus

房子设计和装修都不错，就是在CH来说，地太小了点。。如果非要出价，我觉得109差不多了。。

只打内线

远不止109.

liwus

只打内线 发表于 2013-8-14 19:35
远不止109.

嗯。。但这土地面积在CH也太尴尬了。。。

denn

流拍。

卡叔

liwus 发表于 2013-8-14 19:30
房子设计和装修都不错，就是在CH来说，地太小了点。。如果非要出价，我觉得109差不多了。。 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-113821219

同一地区，三个月前，610平米，121万

longdan

Less than $1M

liwus

longdan 发表于 2013-8-14 20:09
Less than $1M

比我还狠。。。哈哈哈

ashley1122

这种屋觉得屋子的用料对屋子的价格影响很大，看照片似乎还行。地大地小都不是关键，首先那片区域没有大地，第二买这种屋的，都还没有要去推倒重建的打算。

卡叔

longdan 发表于 2013-8-14 20:09
Less than $1M

坐时光机回到2年前95万绝对买下

肥羊

93万吧

longdan

肥羊 发表于 2013-8-14 20:24
93万吧

land才567, 56.7万吧

只打内线

liwus 发表于 2013-8-14 19:45
嗯。。但这土地面积在CH也太尴尬了。。。

这个面积不尴尬，价位自然也不尴尬。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-114520243

longdan

longdan 发表于 2013-8-14 20:27
land才567, 56.7万吧

欢乐贴.

肥羊

这么便宜，不会吧

hk_sky007

卡叔 发表于 2013-8-14 20:22
坐时光机回到2年前95万绝对买下

不用两年前,去年也就85-90万左右,我觉得这房子开价109+贵了.地不大位置也偏.100万以内的房子.

liwus

只打内线 发表于 2013-8-14 20:28
这个面积不尴尬，价位自然也不尴尬。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-114 ...

不知道位置，2800平方的地才140万起不尴尬啊，值！

卡叔

hk_sky007 发表于 2013-8-14 20:33
不用两年前,去年也就85-90万左右,我觉得这房子开价109+贵了.地不大位置也偏.100万以内的房子. ...

相比9楼那个卖了121万的呢？

这个房东的心理价位有120万的

degra

现在这个市道， 超过110万没难度， 除非没华人看上，也可能的，是42号

卡叔

liwus 发表于 2013-8-14 20:33
不知道位置，2800平方的地才140万起不尴尬啊，值！

你这个大地破房主义，绝对的DS思维

liwus

卡叔 发表于 2013-8-14 20:35
你这个大地破房主义，绝对的DS思维

你也是内行，首先是地值钱，土地在不断升值，房子都是在不断地贬值。。
如果差不多的位置，价钱差不了多少，如果是2800平的地和这个500多平的豪宅，你选哪个？

hk_sky007

卡叔 发表于 2013-8-14 20:34
相比9楼那个卖了121万的呢？

这个房东的心理价位有120万的

这位置差不多就是kellyville一带了,真能卖120万能房市真的是疯狂了.在山区这地算很小.

degra

liwus 发表于 2013-8-14 20:39
你也是内行，首先是地值钱，土地在不断升值，房子都是在不断地贬值。。
如果差不多的位置，价钱差不了多 ...

山区这些房子地大跟靠近city那些地大在价钱方面还真不是一个概念， 山区买房是享受房子的漂亮，很少考虑会做sub divide，或建duplex， town house 的。

只打内线

liwus 发表于 2013-8-14 20:33
不知道位置，2800平方的地才140万起不尴尬啊，值！

英雄所见略同。

只打内线

现在，没有1M ,很难在Castle HILL 买到像样的房了。

卡叔

liwus 发表于 2013-8-14 20:39
你也是内行，首先是地值钱，土地在不断升值，房子都是在不断地贬值。。
如果差不多的位置，价钱差不了多 ...

且不说这2800平米的地有多少是可以利用的，都可以用的话2800平米的地分成4块每块至少就60万

一个房子的价钱就是地上部分和地下部分价格的总和，拿一定的钱出来，选择地上部分和地下部分的比例，涉及到一个生活方式，一种消费观，你说得没错，地下增值，地上贬值。但是地上部分是你实实在在能够享受到的。好比一个人愿意把钱拿出来消费呢？还是愿意把钱存起来吃利息。

这一带地大地小对房子价格影响不是特别大（550以上），450-500的房子便宜一些，主要是因为房屋尺寸也缩水。房子都比较新，涉及不到推倒重盖。也没有人盖奶奶房，盖了也木有人住。

这一带对房价影响大的是噪音，房屋大小，装修，交通

只打内线

卡叔 发表于 2013-8-14 21:01
且不说这2800平米的地有多少是可以利用的，都可以用的话2800平米的地分成4块每块至少就60万

一个房子的 ...

好比一个人愿意把钱拿出来消费呢？还是愿意把钱存起来吃利息。