新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于CAPITAL GAIN TAX的问题

精华好帖回顾
· 宝宝趣事-萱萱的成长故事 (2007-10-1) Mylittlelover	· 凝凝也来几道待客小点——番茄西芹冷汤、缤纷水果鲜虾、西班牙炸鸡配西柚酸黄瓜以及鸡蛋牛油果鼠尾草沙拉 (2011-9-5) feicunzic
· 参加活动：凤凰涅槃---文化冲击带来的成长 (2015-3-19) daisystar88	· 足迹注册整一年，小结一下我一年来的日常早餐们电梯已建好，做法添加完毕!（多图） (2012-5-9) binfen99

查看: 1028|回复: 8

[个人所得税] 关于CAPITAL GAIN TAX的问题 [复制链接]

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 14:45 |显示全部楼层

此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在27/12/2007的时候买了投资房,然后出租到24/06/2010,就是2年6个月.然后自己搬进去住了,到31/1/2013卖掉,就是自己住了2年7个月,请问自己住的多1个月还需要报CAPITAL GAIN吗?还是买的时候就是出租房就一定要算CAPITAL GAIN.
麻烦知道的解释一下,谢谢!

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-8-9 15:08 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes, need pay part of CGT

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:18 |显示全部楼层

此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2013-8-9 14:08
yes, need pay part of CGT

THANK YOU VERY MUCH. BUT THE HOUSE WAS ORIGINALLY BOUGHT FOR RENTAL PURPOSE AND AFTER 2.5 YEARS I MOVED IN AS MAIN RESIDENCY FOR 2 YEARS AND 7 MONTH.

BTW. HOW MANY % FOR CAPITAL GAIN TAX.

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-8-9 15:24 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Just estimate

5 years hold property

18 month/60 months * gain on your property *50% off

just basic estimate

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:32 |显示全部楼层

此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2013-8-9 14:24
Just estimate

5 years hold property

THANK YOU VERY MUCH FOR YOUR HELP

bt123123

银靴族

发表于 2013-8-9 15:34 |显示全部楼层

此文章由 bt123123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bt123123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Is it your main residence? If yes, no CGT

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:40 |显示全部楼层

此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WHEN I BOUGHT IT 5 YEARS AGO, IT WAS FOR RENTAL (INVESTMENT) ONLY.

RAYS

木屐族

发表于 2013-8-9 17:53 |显示全部楼层

此文章由 RAYS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RAYS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

if it is your only property, then it is still your PPOR as long as if you live in it for 1 year in 6 years.

If you have two property, then you can only claim 1 as your PPOR at one time. better claim the one you have which had the most gain. (or likely have the most gain).

If you claim partial PPOR for this one, then for the same period, you need to pay capital tax for property 2.

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-8-10 02:39 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RAYS 发表于 2013-8-9 16:53
if it is your only property, then it is still your PPOR as long as if you live in it for 1 year in 6 ...

朋友，他这个房子一开始就是出租的话，是不享受6 YEARS EXMPTION的

你的解释使用于一开始自住的同学们

CPA&TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 关于CAPITAL GAIN TAX的问题 [复制链接]

发表回复