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[个人所得税] 关于CAPITAL GAIN TAX的问题 [复制链接]

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 14:45 |显示全部楼层

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在27/12/2007的时候买了投资房,然后出租到24/06/2010,就是2年6个月.然后自己搬进去住了,到31/1/2013卖掉,就是自己住了2年7个月,请问自己住的多1个月还需要报CAPITAL GAIN吗?还是买的时候就是出租房就一定要算CAPITAL GAIN.
麻烦知道的解释一下,谢谢!

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-9 15:08 |显示全部楼层

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yes, need pay part of CGT

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:18 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-9 14:08
yes, need pay part of CGT

THANK YOU VERY MUCH. BUT THE HOUSE WAS ORIGINALLY BOUGHT FOR RENTAL PURPOSE AND AFTER 2.5 YEARS I MOVED IN AS MAIN RESIDENCY FOR 2 YEARS AND 7 MONTH.

BTW. HOW MANY % FOR CAPITAL GAIN TAX.

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-9 15:24 |显示全部楼层

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Just estimate

5 years hold property

18 month/60 months * gain on your property *50% off

just basic estimate

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:32 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-9 14:24
Just estimate

5 years hold property

THANK YOU VERY MUCH FOR YOUR HELP

bt123123

银靴族

发表于 2013-8-9 15:34 |显示全部楼层

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Is it your main residence? If yes, no CGT

xplusyy

皮靴族

发表于 2013-8-9 15:40 |显示全部楼层

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WHEN I BOUGHT IT 5 YEARS AGO, IT WAS FOR RENTAL (INVESTMENT) ONLY.

RAYS

木屐族

发表于 2013-8-9 17:53 |显示全部楼层

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if it is your only property, then it is still your PPOR as long as if you live in it for 1 year in 6 years.

If you have two property, then you can only claim 1 as your PPOR at one time. better claim the one you have which had the most gain. (or likely have the most gain).

If you claim partial PPOR for this one, then for the same period, you need to pay capital tax for property 2.

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-10 02:39 |显示全部楼层

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RAYS 发表于 2013-8-9 16:53
if it is your only property, then it is still your PPOR as long as if you live in it for 1 year in 6 ...

朋友，他这个房子一开始就是出租的话，是不享受6 YEARS EXMPTION的

你的解释使用于一开始自住的同学们

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