墨尔本西 第一次新建房 各种问题虚心求教

vickyQ

去年买地的时候好多建房贴啊，最近都木有地方取经了
只好开贴求教啦
事情是这样的：西区买了地，找了建筑商等啊等，熬呀澳，那个着急啊，终于等到了开始建房子
话说这个速度想象不到的快啊，速度快了吧担心的事情也是一大把啊。

从围栏围起来7月16号- 8月1号从开始挖土，晾晒地基，到整体房屋框架 窗户安装已经全部结束了。
估计圣诞节前有可能完工啊，但是我们要回国啊》》》

我害怕要是在圣诞节前交房的话，我在国内了房子没人管了就，房子周围木有几户人家开始盖房子的。

就像问问各路大神，有经验足迹神人们

1. 需要找专业的人来inspection么？（在不同阶段什么的）？
2. 房子是不是最后一次款项付清后，就等于交房了？还是只要我不去领钥匙就不算交房。
（有木有人能透露一下，房子快完工以后的操作程序啊）
3.fence 是要越早弄越好么

Ausiewolf

最好交房能在你们回来以后。
按照以前各个建房达人的帖子来看，最后一次的inspection是必要的，前面的可有可无。
fence 好像是等你交接房子后再开始建，而且也还及到和邻居的交涉。
第二个问题不是很清楚。

vickyQ

Ausiewolf 发表于 2013-8-2 13:00
最好交房能在你们回来以后。
按照以前各个建房达人的帖子来看，最后一次的inspection是必要的，前面的可有 ...

多谢澳洲狼，也谢谢你以前的帮助，我们终于开始建房啦
那我们三面邻居都没有开始该怎么办，自己先做fence，等他们盖了再协商么

Ausiewolf

先恭喜一个！
Fence可以等搬进后再做。如果到时邻居还没开始建，好像可以向council要邻居联系方式，联系后然后再装。

pengruijun

fence 现在就可以开始准备了，越早圈起来 越好， 尤其你隔壁都是空地， 回头他们盖房，垃圾全扔你这边。
不要担心交房，你不签字拿钥匙，就算没交接。到时候就该轮到 builder 着急了。话说一直被builder 牵着走， 你还可以权利逆转一下

sujiea

恭喜邻居，快要入住了吧

vickyQ

Ausiewolf 发表于 2013-8-3 20:30
先恭喜一个！
Fence可以等搬进后再做。如果到时邻居还没开始建，好像可以向council要邻居联系方式，联系后 ...

多谢，向前辈们学习

vickyQ

pengruijun 发表于 2013-8-3 20:37
fence 现在就可以开始准备了，越早圈起来 越好， 尤其你隔壁都是空地， 回头他们盖房，垃圾全扔你这边。
不 ...

再请问：就是说他们盖好了，我付完最后一边款项，然后拖着不拿钥匙？
还是拖着不付款就行
还是我可以先付款（因不在澳洲境内无法查房验收），回来后再验房呢

vickyQ

sujiea 发表于 2013-8-3 21:01
恭喜邻居，快要入住了吧

我也希望快入住啦，可惜这才第三周。不过开始建啦就更有盼头了