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06/10/2007 Sat, Sunny
经过周五详细周密的筹划，06/10/2007 将是一个非常值得我们纪念的日子------我和“哥哥”正式看房的开始！一路上“哥哥”兴奋不已。
10：30第一站，之后连续每半小时一个Inspection，还有几个Inspection是时间冲突的，只能跑场了。急的时候，锁了车门就往房子里面冲，鞋子都有几次快跑掉了 。到下午4：00总算结束了一天的战斗。 第一天还是非常有效率的：从BENTLEIGH,BENTLEIGH EAST,再到Mt Waverley，一共看了8套房子，然后又去了Springvale买菜（遇到了足迹一对模范夫妻，在达成里还交流了一下看房选区感想，哈哈），感觉并不比上班一天来得轻松呢！不过也是很开心的，在路上我还提出了动员口号：“希望我们通过看房这项意义重大的活动，我能够强化驾驶技术和找路技巧，哥哥能够分清左右！”（哥哥是个左右不分的家伙，每次转弯或换线的时候，我还要分辨他所谓的“左右”是左还是右。 ）
有一栋房子只能周日去看了，因为时间实在赶不及去看了。结果周日一看又是半天的时间。要看的房子在BENTLEIGH EAST， 本身是木板房，原房东又加盖了一部分，这部分是砖的，3+1+2， 地也差不多600坪，结果要价49W+！！妈妈咪啊~~~~~趁着看房的人并不是很多，和Agent多聊了几句，大概说了一下我们买房的想法和要求。这位Nick仁兄非常热心的介绍了另一栋在Oakleigh South的全新Town House给我们，550Sqm， 3+2+1， 50W上下的价钱。Nick不停的强调这一区的增值潜力，地段的优势，希望我们能出个Offer。我们觉得房型过于狭长， 不是很理想。但心理还是很矛盾的，不知道这房子值不值这个价钱，最后以不确定的心态，放弃了出价，毕竟我们的看房功课做的还不够，还差的远呢！不过感觉50W的价钱在这一区，可能是比较合理的，地段增值也应该没问题的。
回到家总结出的结论是，第一次的看房还是有点盲目的， 主要是对房产市场没有太多的了解。我们并没有锁定要买房子的区域。锁定的是一大片地域-----东南区。我们只是简单的知道买房的几个要点：
1. 宁可选好区差一点的房子，也不能选差区的好房
2. 贷款要贷足，以免回头后悔。身边已经有不少朋友追悔莫及了。
3. Dandenong, Springvale, Frankston, Noble park不要买，其他的区怎么都会涨一涨的。
4. 能买到School Zone就很好了
不过这个周末看房的收获也还是有的，大概了解了这几个区的房价行情，Location真的是不能忽视的Key Point！哥哥对Wheelers Hill的绿化是情有独钟的，但区实在是贵，那一区的房子看了，我都不想走了，停在一栋豪宅前，行注目礼许久。Mt Waverley，Glen Waverley虽然是东南区买房的首选，但以我们50W的预算，估计要首选Vermont South了。大家多给点建议吧~！ |
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好美好美的新西兰-春节南岛全家房车自驾9日游 (2012-2-6) lsxmm 
发表于 2007-10-8 21:39
