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[自购小窝] 交了小定，检查下来房子大大小小问题很多，还是新房郁闷啊！更新问题并继续咨询 [复制链接]

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-25 17:30 |显示全部楼层

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本帖最后由人草草于 2013-7-26 19:33 编辑

交了小定，房子检查下来问题好多。比如所有厕所的马桶没有固定在水泥地上，房子没出气孔律师说这样房子容易发霉，没有热水器。。。。。。，老公不想要了，虽然说新房有七年的Warranty但是律师说要是房子出问题会很麻烦的。

更新问题：昨晚报告仔细看了一下，好像大问题的确没什么，都是些小问题，如上面已提到的，还有有处落水管没装，还有就是Damp course这个我也不知道中文怎么说。

以上的问题都整理出来发给我们律师，我们律师发给对方律师，房东同意改进并写到合同内。

还有二个问题请教各位，我们想要citywater的管路图，对方律师说Not avalibable,请问这个重要吗？

第二个就是我们贷款是通过Broker做的，据Broker说评估下来房子价格倒不低，我们想看这个报告，但是Broker说没有，这个是没有嘛？

mr_founder

银靴族

发表于 2013-7-25 17:33 |显示全部楼层

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恩，好像是。

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-7-25 17:35 |显示全部楼层

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没有热水器?

青岛四方

金靴族

发表于 2013-7-25 17:36 |显示全部楼层

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你说的问题都很正常

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-25 17:38 |显示全部楼层

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adelaide123 发表于 2013-7-25 16:35
没有热水器?

对的，检查人看下来说没热水器，用GAS也要有热水器啊。

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-25 17:38 |显示全部楼层

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青岛四方发表于 2013-7-25 16:36
你说的问题都很正常

还有很多等老公回来更新。

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-25 17:39 |显示全部楼层

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小定跟你将来要面临的问题比是小问题啦，及早脱身省得越陷越深

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-25 17:39 |显示全部楼层

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检查房子的人专门挑毛病，目的就是减少自己的责任，其实你说的问题都不是问题。
没热水器不知是咋回事。

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planetkeeper

布鞋族

发表于 2013-7-25 17:40 |显示全部楼层

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先做检查再下下定

float

木屐族

发表于 2013-7-25 17:41 |显示全部楼层

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关键是看大问题，小问题没没那么重要

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-25 17:44 |显示全部楼层

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float 发表于 2013-7-25 16:41
关键是看大问题，小问题没没那么重要

什么是大问题？是不是结构，落水管什么，请教啊。

对了律师问对方律师要房屋地下结构图，到现在对方没给新建的给的是以前老HOUSE的。

几度秋凉

皮靴族

发表于 2013-7-25 17:46 |显示全部楼层

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鸡蛋里不挑骨头的话，那不是证明自己没用了么

foreverold

布鞋族

发表于 2013-7-25 17:48 |显示全部楼层

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我就买的新房子，希望一切顺利(paopaobing(68))

leadsport

金靴族

发表于 2013-7-25 17:49 |显示全部楼层

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你这说的小定是不是就是交笔钱给中介把房子off market？如果是这样小定一般能拿回来。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-25 17:53 |显示全部楼层

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问题应该不是很大

WICLO_C

铜靴族

发表于 2013-7-25 17:55 |显示全部楼层

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居然还有没热水器的？管道埋了吧？那就自己买个装上去吧：）要是连管道都没埋。。那就牛B了

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-25 17:57 |显示全部楼层

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leadsport 发表于 2013-7-25 16:49
你这说的小定是不是就是交笔钱给中介把房子off market？如果是这样小定一般能拿回来。 ...

对的0.25%的小定金。

angel90413

铜靴族

发表于 2013-7-25 18:01 |显示全部楼层

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没有热水器的不常见吧

不过都不是大问题

gaoyang788

草鞋族

发表于 2013-7-25 18:07 |显示全部楼层

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即使是新房，热水器也应该是包括在内的吧

观飞

布鞋族

发表于 2013-7-25 18:14 |显示全部楼层

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如果没有走水管道，就麻烦了。只是热水器，好解决。

float

木屐族

发表于 2013-7-25 18:32 |显示全部楼层

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大问题就是机构，比如地基，墙，roof什么的
白蚁damage

旧house inspection基本上都是一堆问题

ayu雯

皮靴族

发表于 2013-7-25 18:34 |显示全部楼层

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合同里有没有写都包含哪些东西啊

160

铜靴族

发表于 2013-7-25 18:57 |显示全部楼层

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小定拿不回來的，尤其現在market這麼熱。

candy3487

皮靴族

发表于 2013-7-25 18:57 |显示全部楼层

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损失一二千，没多久就赚回来了，但是你看这装修的施工质量？房子能结实到哪里去？LZ干嘛不买维护的好一点的老一点的房子，光一个壳新有个毛用啊。。。。
不要因小失大啊。。。。我支持你老公。。。

boxoz

铜靴族

发表于 2013-7-25 19:51 |显示全部楼层

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具体合同怎么写，因为一般新房子builder还是有很多东西要follow的

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-26 20:39 |显示全部楼层

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boxoz 发表于 2013-7-25 18:51
具体合同怎么写，因为一般新房子builder还是有很多东西要follow的

具体合同都在律师这里，现在检查下来的问题房东都答应解决并写到合同里面去。

anata_t

银靴族

发表于 2013-7-26 20:52 |显示全部楼层

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出气孔？指的是weep hole吗？

人草草

草鞋族

发表于 2013-7-26 21:04 |显示全部楼层

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anata_t 发表于 2013-7-26 19:52
出气孔？指的是weep hole吗？

对的是Weepholes

anata_t

银靴族

发表于 2013-7-26 21:41 |显示全部楼层

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人草草发表于 2013-7-26 21:04
对的是Weepholes

这个没有，觉得房子建造的不是很规范。不是大builder造的吧？

上面你提到的防潮问题，看下面这个图，你就能大致明白了。

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shawn-oz

金靴族

发表于 2013-7-26 22:09 |显示全部楼层

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anata_t 发表于 2013-7-26 20:41
这个没有，觉得房子建造的不是很规范。不是大builder造的吧？

上面你提到的防潮问题，看下面这个图，你 ...

好图，简单明了。是老房子这样建的还是新房子也这样？

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