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[地区选择] 问投资公寓房无车库 [复制链接]

louis140

草鞋族

发表于 2013-7-20 23:04 |显示全部楼层

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1房1卫公寓没车库，交通方便近city,作为投资房，大家觉得投资回报怎样？

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-7-20 23:07 |显示全部楼层

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租的人应该是没车的，学生或新移民之类的。
估计你买入价也不低吧，你觉得能租出高价吗?

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-7-20 23:09 |显示全部楼层

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看地点，价格

louis140

草鞋族

发表于 2013-7-20 23:14 |显示全部楼层

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我考虑的话，地段不错，没车一族住，其实到哪里交通上也不会成为负担。但是还是会担心没车位的房子......

我还真没有想过能不能租高价....就是单纯的想只要能租出去，因为地段还行，能以那块的平均价租出就行。

smart_qpet

木屐族

发表于 2013-7-20 23:14 |显示全部楼层

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交通方便的话没有问题，应该比较好租。现在的租房市场也比较紧张

louis140

草鞋族

发表于 2013-7-20 23:17 |显示全部楼层

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多谢楼上们

追风侠

铜靴族

发表于 2013-7-20 23:50 |显示全部楼层

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这种公寓租金减去费用，一年大概有4%-7%的净回报，算房产里高的。但资产增值前景不大，而且一般难拿到贷款。

Kristy622

木屐族

发表于 2013-7-21 21:14 |显示全部楼层

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管理费贵吗？

墨尓本

皮靴族

发表于 2013-7-24 00:05 |显示全部楼层

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我觉得可以啊这种投资，买公寓主要就是买地段买方便，这也是很多人住公寓的初衷。如果你养个车位的话，首付不但要多拿出近万刀，每个月还要多还几百块，其实多出个车位租金反而cover不回来。没有车位大不了坐公共交通，没有房子总不能住公园吧，所以车位是必要补充非的，也就是看咯，有条件有一个没坏处，没有也的话，也不比在意，不算是损失。

不忘初心