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[修房建房] ？三年前买屋时就要扩建，至今没如愿，怎麽办？大家帮帮我！ [复制链接]

珊珊

布鞋族

发表于 2013-7-11 00:32 |显示全部楼层

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本帖最后由珊珊于 2013-7-11 00:43 编辑

在悉尼, 三年前买下了一个双砖旧房子, 占地449点多, 将近450平米. 房子格局不好, 可以说是没有客厅, 当时买下时就打算要扩建, 到现在3年过去了, 我们仍然徘徊在图纸阶段, 不是因为没有主意而不知选哪种扩建图纸好, 而是担心实际扩建中的花费要超出预算两倍或三倍, 怕最后建到一半就没钱建下去了, 因为听说建筑队的报价很虚, 通常会大大超预算. 老公考了个owner builder 的执照，目的是为省钱，因为可以自己组织相关的人员来干活，比如说，要架木架时，请木工师傅来，拉电线时可以请电工师傅等等，但是，我们现在的工作和建筑一点也不沾边，又不认识建筑相关的人，可以到广告上找师傅，但又怕鱼目混珠，毕竟积蓄有限，而房子又是花费大头，弄不好这后半辈子都不安宁！我们要扩建的内容有：房屋后面向后院延伸，在原屋和后院延伸上加二层，旁边车道建车棚。不知哪位好心人有扩建的经历，希望不吝赐教啊！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-7-11 00:44 |显示全部楼层

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幫頂

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-7-11 00:47 |显示全部楼层

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沒十萬都難埋單。

珊珊

布鞋族

发表于 2013-7-11 00:53 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-7-11 00:47
沒十萬都難埋單。

十万的准备有，就是怕最后是好几倍的翻，就惨到家了。

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-7-11 01:09 |显示全部楼层

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我觉得楼主还是卖房，买个现成的吧

盖房绝对耗费时间

乐享d天涯

银靴族

发表于 2013-7-11 01:11 |显示全部楼层

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不懂不能轻易做呀，owner builder省钱是建立在自己懂行的前提下的吧。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-11 06:31 |显示全部楼层

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不是干这个的，就别逞能了。

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2013-7-11 06:39 |显示全部楼层

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kieren

银靴族

发表于 2013-7-11 08:55 |显示全部楼层

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准备了多少预算？ 30w？两层的有点紧，50w？差不多，不会突破1倍的

可以找银行借钱的，去找他们谈谈

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-11 09:27 |显示全部楼层

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借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-7-11 10:04 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-7-11 09:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

重建和加建还是不一样的

重建相对容易，就是在一张白纸上画画，简单明确

加建的话就象LZ的项目，很不好控制，很容易徒生端倪

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

raoliang0082

铜靴族

发表于 2013-7-11 10:09 |显示全部楼层

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怎么个扩建法呀，如果要加2层价格不好估计，要是只是一层扩建应该不会超太多

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-11 10:10 |显示全部楼层

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加建外观要保持和原来建筑一致，除非整个重新render 。也要council 批准。加建不比推到重建便宜多少吧。。地也比较小，500不到哦。加建完后院什么情况。不知道。最好上图大家参谋下

房奴孩奴猫奴

jdsy

银靴族

发表于 2013-7-11 10:53 |显示全部楼层

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owner builder 懂行的自己施工，控制的好，大约在买平方米/1000.00。如果不懂行，最好放弃自建的打算。

yiyioz

皮靴族

发表于 2013-7-11 11:18 |显示全部楼层

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无图，很难

漫步玫瑰

布鞋族

发表于 2013-7-11 11:20 |显示全部楼层

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feelingwei

铜靴族

发表于 2013-7-11 11:21 |显示全部楼层

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LZ重建前多看看Grand Design这个电视节目,

kevin2005

铜靴族

发表于 2013-7-11 11:22 |显示全部楼层

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owner builder才是预算无底洞

找正规builder，基本上合同签的金额和最终的花费差不多

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-7-11 11:23 |显示全部楼层

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要加盖2层十万估计不够吧

vicki2011

皮靴族

发表于 2013-7-11 11:23 |显示全部楼层

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加盖两层的话，至少准备15万-20万。非常不便宜。

wangsam

银靴族

发表于 2013-7-11 11:37 |显示全部楼层

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我觉得先把具体要做的计划好，到底是加盖一层还是向后延伸？！加盖一层比较费时间，另外工程期间不能住,加盖的顶层面积都很小，无法充分利用。向后延伸可能更经济实惠。

http://us.battle.net/d3/en/profile/SAMWANG-1692/hero/1481904

global123

皮靴族

发表于 2013-7-11 11:46 |显示全部楼层

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听说加盖超麻烦

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-11 13:10 |显示全部楼层

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加盖超麻烦，饿家邻居就一Semi,加建一层，已经干了一年了

，还是推掉重盖

仁者无敌

布鞋族

发表于 2013-7-11 14:24 |显示全部楼层

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builder的照是哪里学的？

float

木屐族

发表于 2013-7-11 15:17 |显示全部楼层

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lz这样基本就是重建了
还不如完全重建呢

chenxiaox

草鞋族

发表于 2013-7-11 15:38 |显示全部楼层

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听说扩建很贵，比盖房子要贵。大概是每平米1.5倍吧

sydney1br

木屐族

发表于 2013-7-11 15:57 |显示全部楼层

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要不卖了重买，要不推倒重建，基本上每个加建的人都后悔

vicki2011

皮靴族

发表于 2013-7-11 15:58 |显示全部楼层

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建议你就extension一层几个房间算了，上两层就要开屋顶是打工成了，预算打不住。

yourock

金靴族

发表于 2013-7-11 16:01 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-7-11 09:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

可悲不可悲。过10年20年后再看谁在笑吧。

jhua4597

银靴族

发表于 2013-7-11 16:45 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2013-7-11 11:21
LZ重建前多看看Grand Design这个电视节目,

看完后就可以直接放弃了。

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

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