？三年前买屋时就要扩建， 至今没如愿， 怎麽办？大家帮帮我！

珊珊

在悉尼, 三年前买下了一个双砖旧房子, 占地449点多, 将近450平米. 房子格局不好, 可以说是没有客厅, 当时买下时就打算要扩建, 到现在3年过去了, 我们仍然徘徊在图纸阶段, 不是因为没有主意而不知选哪种扩建图纸好, 而是担心实际扩建中的花费要超出预算两倍或三倍, 怕最后建到一半就没钱建下去了, 因为听说建筑队的报价很虚, 通常会大大超预算. 老公考了个owner builder 的执照， 目的是为省钱， 因为可以自己组织相关的人员来干活，比如说， 要架木架时， 请木工师傅来， 拉电线时可以请电工师傅等等，但是， 我们现在的工作和建筑一点也不沾边， 又不认识建筑相关的人， 可以到广告上找师傅， 但又怕鱼目混珠，毕竟积蓄有限，而房子又是花费大头，弄不好这后半辈子都不安宁！ 我们要扩建的内容有： 房屋后面向后院延伸，在原屋和后院延伸上加二层，旁边车道建车棚。 不知哪位好心人有扩建的经历， 希望不吝赐教啊！

白雲山民

幫頂

cycwong21

沒十萬都難埋單。

珊珊

cycwong21 发表于 2013-7-11 00:47
沒十萬都難埋單。

十万的准备有， 就是怕最后是好几倍的翻， 就惨到家了。

伊达政宗

我觉得楼主还是卖房，买个现成的吧

盖房绝对耗费时间

乐享d天涯

不懂不能轻易做呀，owner builder省钱是建立在自己懂行的前提下的吧。

dbsdsuna

不是干这个的，就别逞能了。

Yuanrunxia

kieren

准备了多少预算？ 30w？两层的有点紧，50w？差不多，不会突破1倍的

可以找银行借钱的，去找他们谈谈

微胖儿

借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

cangaru

微胖儿 发表于 2013-7-11 09:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

重建和加建还是不一样的

重建相对容易，就是在一张白纸上画画，简单明确

加建的话就象LZ的项目，很不好控制，很容易徒生端倪

raoliang0082

怎么个扩建法呀，如果要加2层价格不好估计，要是只是一层扩建应该不会超太多

lucyliu8472

加建外观要保持和原来建筑一致，除非整个重新render 。也要council 批准。加建不比推到重建便宜多少吧。。地也比较小，500不到哦。加建完后院什么情况。不知道。最好上图大家参谋下

jdsy

owner builder 懂行的自己施工，控制的好，大约在买平方米/1000.00。如果不懂行，最好放弃自建的打算。

yiyioz

无图，很难

漫步玫瑰

feelingwei

LZ重建前多看看Grand Design这个电视节目,

kevin2005

owner builder才是预算无底洞

找正规builder，基本上合同签的金额和最终的花费差不多

懒懒lanlan

要加盖2层十万估计不够吧

vicki2011

加盖两层的话，至少准备15万-20万。非常不便宜。

wangsam

我觉得先把具体要做的计划好，到底是加盖一层还是向后延伸？！加盖一层比较费时间，另外工程期间不能住,加盖的顶层面积都很小，无法充分利用。向后延伸可能更经济实惠。

global123

听说加盖超麻烦

肥羊

加盖超麻烦，饿家邻居就一Semi,加建一层，已经干了一年了，还是推掉重盖

仁者无敌

builder的照是哪里学的？

float

lz这样基本就是重建了
还不如完全重建呢

chenxiaox

听说扩建很贵，比盖房子要贵。大概是每平米1.5倍吧

sydney1br

要不卖了重买，要不推倒重建，基本上每个加建的人都后悔

vicki2011

建议你就extension一层几个房间算了，上两层就要开屋顶是打工成了，预算打不住。

yourock

微胖儿 发表于 2013-7-11 09:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

可悲不可悲。过10年20年后再看谁在笑吧。

jhua4597

feelingwei 发表于 2013-7-11 11:21
LZ重建前多看看Grand Design这个电视节目,

看完后就可以直接放弃了。