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[日常管理] 买了个unit才不到一个月，居然收到要求天价捐款信！！！ [复制链接]

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rainyichen 于 2013-7-4 14:04 编辑

刚买了一套unit,知道要付strata fee，rates什么的。可昨天莫名其妙来了一封信， ,想向大家请教一下，这是什么费用？是必须交的吗？

信的标题是“contributions for the period commencing 27/08/2013"
The following stangard levies have been determined on 26/06/2013 by the owners corporation.
Administrative fund levy: $130,350.08 (GSTinclusive)
Sinking fund levy: $93,500.08(GSTinclusive)
Total levies

223,850.16(GSTinclusive)

Contributions for the period are payable in 4 instalments in according with your unit entitlement of 16.00/1,000.00 for lotXX-(owner‘'s name)

Levies are to be paid in advance as follows

Due date                                        Administrative fund                      Sinking fund                Total instalment due
27/08/2013                                        $521.40                                        $374.00                            $895.40
(下面一样的三期付款）
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
共计：                                              $2,085.60                                        $1,496.00                         $3,581.60

啥会议我都不知道，什么时候开也不知道，就来了这么一份催款信。各位大侠们，请问这到底是什么费用呀？强制要交的？可否退税？谢谢了。第一次买投资房啥也不懂，没经验。分分跪求答案！

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aufarmer

铜靴族

发表于 2013-7-4 14:41 |显示全部楼层

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Marked 进来学习一下

selfidea

木屐族

发表于 2013-7-4 14:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 selfidea 于 2013-7-4 13:44 编辑

这个就是Strata，摊到你这里是一季度交$895.40，一年交$3,581.60，其他和你关系不大

你的摊派率是16.00/1,000.00

所以总数乘以它就是你该交的

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hchcn

皮靴族

发表于 2013-7-4 14:42 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

lobsters

银靴族

发表于 2013-7-4 14:42 |显示全部楼层

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完了，买这钱没弄strata report？这种special levy交一次就能让你吐半管血，投资是可以报税的，不过自己还是要贴很多钱

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Rainyichen	+ 2	是呀，因为刚刚交了$2800的strata fee呀，.

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ozvany

银靴族

发表于 2013-7-4 14:42 |显示全部楼层

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不懂帮顶

alyssa

金靴族

发表于 2013-7-4 14:42 |显示全部楼层

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捐款信，哈哈。
住 strata 的同学，一直捐的啊。。

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Rainyichen	+ 2	是呀，讨厌这里什么都contribution，要什么.

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parramatta

银靴族

发表于 2013-7-4 14:43 |显示全部楼层

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天价那个总数是对整栋楼说的，你分担的就是那个下面800多

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Rainyichen	+ 2	感谢分享，这个知道。问题是买房时中介写的.

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henda

皮靴族

发表于 2013-7-4 14:43 |显示全部楼层

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body corp fees. very normal.

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Rainyichen	+ 2	好吧，你说写什么contribution呀，直接写bo.

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rainy118

金靴族

发表于 2013-7-4 14:45 |显示全部楼层

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就是strata的费用阿，每个人都要交的。

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Rainyichen	+ 2	谢谢，现在知道了

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garysu

金靴族

发表于 2013-7-4 14:45 |显示全部楼层

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这是lz你手打输入到帖子里的么？admin found？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-7-4 14:45 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2013-7-4 13:42
完了，买这钱没弄strata report？这种special levy交一次就能让你吐半管血，投资是可以报税的，不过自己还 ...

如果买的时候房子已经便相应宜了就无所谓

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-4 14:45 |显示全部楼层

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这就是strata fee,是必须交的.如果是投资房可以抵税.

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Rainyichen	+ 2	感谢分享,回血了。

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hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-4 14:47 |显示全部楼层

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就是新一年的strata了

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action

银靴族

发表于 2013-7-4 14:47 |显示全部楼层

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交过Strata了吗?如果没有，900一季度是正常的

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-4 14:48 |显示全部楼层

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一个季度900不到，还可以拉

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 14:55 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2013-7-4 13:45
这是lz你手打输入到帖子里的么？admin found？

没明白版主啥意思呀？

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 14:56 |显示全部楼层

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肥羊发表于 2013-7-4 13:45
这就是strata fee,是必须交的.如果是投资房可以抵税.

白条了，明天回血后答谢。

油花生

铜靴族

发表于 2013-7-4 14:57 |显示全部楼层

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正常底费用, 可以抵税

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Rainyichen	+ 2	谢谢您

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挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2013-7-4 14:59 |显示全部楼层

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这个就是strata fee，这个价格差不多吧。apartment就得奔2000了。

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Rainyichen	+ 2	回血了。谢谢

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Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:01 |显示全部楼层

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上面几楼的tzm，只能白条了，等我明天回血哦。谢谢大家。
买房的时候，中介的广告纸上body corp fees才600刀一季度，我刚买完就变成900刀了，天理何在呀？我当时还问为什么这么便宜，中介说这房好没什么问题，所以这个费用特别便宜，而且他爸爸也住隔壁楼梯，巴拉巴拉的。哎，还是被骗了。

garysu

金靴族

发表于 2013-7-4 15:01 |显示全部楼层

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Rainyichen 发表于 2013-7-4 13:55
没明白版主啥意思呀？

Administrative found levy
应该是fund吧？

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Rainyichen	+ 2	谢谢版主给纠错了。

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澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
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Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:03 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2013-7-4 14:01
Administrative found levy
应该是fund吧？

hehe ,是的，版主不愧是版主呀。改正错误去，谢谢了。

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:05 |显示全部楼层

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每个人都要交

kr2000

白金靴族

发表于 2013-7-4 15:05 |显示全部楼层

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顺便把标题也改了吧
吓人

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:05 |显示全部楼层

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action 发表于 2013-7-4 13:47
交过Strata了吗?如果没有，900一季度是正常的

买房是已经交了一笔了，现在又来信了，所以有点晕了。

公平孩子街

银靴族

发表于 2013-7-4 15:07 |显示全部楼层

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mj3g3g

铜靴族

发表于 2013-7-4 15:08 |显示全部楼层

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LZ买的只是UNIT，如果一个Q要900，确实有点贵，是不是还有其他公共设施？如果没有，就贵了点。

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Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:08 |显示全部楼层

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要收strata fee就直接说呀，说strata fee 或者body corp fees都好，叫什么CONTRIBUTION呀！晕死了。

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-4 15:10 |显示全部楼层

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mj3g3g 发表于 2013-7-4 14:08
LZ买的只是UNIT，如果一个Q要900，确实有点贵，是不是还有其他公共设施？如果没有，就贵了点。 ...

是的呀，买的时候中介说才600刀的，现在来信变成900刀了，莫名其妙吧！

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