买了个unit才不到一个月，居然收到要求天价捐款信！！！

Rainyichen

刚买了一套unit,知道要付strata fee，rates什么的。可昨天莫名其妙来了一封信， ,想向大家请教一下，这是什么费用？是必须交的吗？

信的标题是“contributions for the period commencing 27/08/2013"
The following stangard levies have been determined on 26/06/2013 by the owners corporation.
Administrative fund levy: $130,350.08 (GSTinclusive)
Sinking fund levy: $93,500.08(GSTinclusive)
Total levies223,850.16(GSTinclusive)

Contributions for the period are payable in 4 instalments in according with your unit entitlement of 16.00/1,000.00 for lotXX-(owner‘'s name)

Levies are to be paid in advance as follows

Due date                                         Administrative fund                        Sinking fund                 Total instalment due
27/08/2013                                         $521.40                                           $374.00                              $895.40
(下面一样的三期付款）
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
共计：                                                $2,085.60                                         $1,496.00                           $3,581.60


啥会议我都不知道，什么时候开也不知道，就来了这么一份催款信。各位大侠们，请问这到底是什么费用呀？强制要交的？可否退税？谢谢了。第一次买投资房啥也不懂，没经验。分分跪求答案！

aufarmer

Marked 进来学习一下

selfidea

这个就是Strata， 摊到你这里是一季度交$895.40， 一年交$3,581.60， 其他和你关系不大

你的摊派率是16.00/1,000.00

所以总数乘以它就是你该交的

hchcn

不懂，帮顶

lobsters

完了，买这钱没弄strata report？这种special levy交一次就能让你吐半管血，投资是可以报税的，不过自己还是要贴很多钱

ozvany

不懂帮顶

alyssa

捐款信， 哈哈。
住 strata 的同学，一直捐的啊 。。

parramatta

天价那个总数是对整栋楼说的，你分担的就是那个下面800多

henda

body corp fees. very normal.

rainy118

就是strata的费用阿，每个人都要交的。

garysu

这是lz你手打输入到帖子里的么？admin found？

Devil_Star

lobsters 发表于 2013-7-4 13:42
完了，买这钱没弄strata report？这种special levy交一次就能让你吐半管血，投资是可以报税的，不过自己还 ...

如果买的时候房子已经便相应宜了就无所谓

肥羊

这就是strata fee,是必须交的.如果是投资房可以抵税.

hyue68

就是新一年的strata了

action

交过Strata了吗?如果没有，900一季度是正常的

一起去看海

一个季度900不到，还可以拉

Rainyichen

garysu 发表于 2013-7-4 13:45
这是lz你手打输入到帖子里的么？admin found？

没明白版主啥意思呀？

Rainyichen

肥羊 发表于 2013-7-4 13:45
这就是strata fee,是必须交的.如果是投资房可以抵税.

白条了，明天回血后答谢。

油花生

正常底费用, 可以抵税

挑灯亮剑

这个就是strata fee，这个价格差不多吧。apartment就得奔2000了。

Rainyichen

上面几楼的tzm，只能白条了，等我明天回血哦。谢谢大家。
买房的时候，中介的广告纸上body corp fees才600刀一季度，我刚买完就变成900刀了，天理何在呀？我当时还问为什么这么便宜，中介说这房好没什么问题，所以这个费用特别便宜，而且他爸爸也住隔壁楼梯，巴拉巴拉的。哎，还是被骗了。

garysu

Rainyichen 发表于 2013-7-4 13:55
没明白版主啥意思呀？

Administrative found levy
应该是fund吧？

Rainyichen

garysu 发表于 2013-7-4 14:01
Administrative found levy
应该是fund吧？

hehe ,是的，版主不愧是版主呀。改正错误去，谢谢了。

jeff_lawsons

:每个人都要交

kr2000

顺便把标题也改了吧
吓人

Rainyichen

action 发表于 2013-7-4 13:47
交过Strata了吗?如果没有，900一季度是正常的

买房是已经交了一笔了，现在又来信了，所以有点晕了。

公平孩子街

mj3g3g

LZ买的只是UNIT，如果一个Q要900，确实有点贵，是不是还有其他公共设施？如果没有，就贵了点。

Rainyichen

要收strata fee就直接说呀，说strata fee 或者body corp fees都好，叫什么CONTRIBUTION呀！晕死了。

Rainyichen

mj3g3g 发表于 2013-7-4 14:08
LZ买的只是UNIT，如果一个Q要900，确实有点贵，是不是还有其他公共设施？如果没有，就贵了点。 ...

是的呀，买的时候中介说才600刀的，现在来信变成900刀了，莫名其妙吧！