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[财务贷款] -------贷款月经贴----那个银行好啊？？？------- [复制链接]

Fernandez慕容

草鞋族

发表于 2013-6-27 16:33 |显示全部楼层

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最近要买房，找银行做pre-approval，bankwest给我5.12%，免申请费，有offset，年费两百多一年，ok吗？

Commbank给我5.21%，免申请费，有offset，年费也是两百多一年，回700现金。

这种情况下还能把利率再谈下去或能让免年费吗？

lostmyway

银靴族

发表于 2013-6-27 16:35 |显示全部楼层

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想哭了。。。尼玛的我真高

zn7726

水晶靴族

发表于 2013-6-27 16:35 |显示全部楼层

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贷款越多折扣越大.
免年费比拿折扣难

Fernandez慕容

草鞋族

发表于 2013-6-27 16:44 |显示全部楼层

还值得去找broker谈谈吗？

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-27 16:48 |显示全部楼层

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请问你贷款额多少？

Fernandez慕容

草鞋族

发表于 2013-6-27 16:59 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-6-27 16:48
请问你贷款额多少？

现在的mortgage还剩24多万，想refinance再借30万去买35万下的房子，总共贷55w左右。

damogao

铜靴族

发表于 2013-6-27 17:10 |显示全部楼层

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哭了。
westpac的年费395，怎么这么贵啊。。。

Junko

白金靴族

发表于 2013-6-27 17:21 |显示全部楼层

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楼主，标题有点，，

贷款月经贴，这几个字，念的时候，从哪里断开呀
是“贷款---月经-贴”
还是“贷款月--经贴”
还是。。。。。。。。

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-27 19:32 |显示全部楼层

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Fernandez慕容发表于 2013-6-27 16:59
现在的mortgage还剩24多万，想refinance再借30万去买35万下的房子，总共贷55w左右。 ...

贷款55万的话，nab可以做到浮动利率5.15%左右，免申请费，免第一年的年费，nab还给750块的返现。想转的话可以联系我去。

狗头军师

cindyyanjie

银靴族

发表于 2013-6-27 19:46 |显示全部楼层

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是package吗，包信用卡？

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-27 20:36 |显示全部楼层

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有年费的，应该都是package，包信用卡的那种吧

Fernandez慕容

草鞋族

发表于 2013-6-28 10:16 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-6-27 19:32
贷款55万的话，nab可以做到浮动利率5.15%左右，免申请费，免第一年的年费，nab还给750块的返现。想转的话 ...

谢谢！请问你是在悉尼吗？

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-28 10:39 |显示全部楼层

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Fernandez慕容发表于 2013-6-28 10:16
谢谢！请问你是在悉尼吗？

是的，我在悉尼。不过墨尔本的case我也可以做

狗头军师

whitechocolate

木屐族

发表于 2013-6-28 11:25 |显示全部楼层

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不好意思我是来学习的。
如果找broker收费一般多少啊？
一般贷款额和年收入是什么关系啊？

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-28 13:23 |显示全部楼层

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whitechocolate 发表于 2013-6-28 11:25
不好意思我是来学习的。
如果找broker收费一般多少啊？
一般贷款额和年收入是什么关系啊？

收入越高，银行能贷给你的钱就越多。

找Broker不要钱，碰到好一点的Broker（比如我），还能倒贴你一点钱。

狗头军师

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-6-28 14:52 |显示全部楼层

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我觉得要看你买房是投资还是自住，这样选择的贷款产品就不同了。

如果你是投资，想要做成Fixed ，现在HSBC 2年 fixed最便宜， 4.49%. 我刚贷了。

如果你是自助，要申请variable，就不推荐HSBC了，虽然利率是4.99%, 但是没有offset。

a1169377

皮靴族

发表于 2013-6-28 14:56 |显示全部楼层

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不知道为啥都喜欢用银行的贷款，我觉得non-bank lender更合算。如果是新的贷款，为啥不用loans.com.au的呢？我们这些只能refinance的银还羡慕不来呢。

Fernandez慕容

草鞋族

发表于 2013-6-28 16:19 |显示全部楼层

a1169377 发表于 2013-6-28 14:56
不知道为啥都喜欢用银行的贷款，我觉得non-bank lender更合算。如果是新的贷款，为啥不用loans.com.au的呢 ...

谢谢建议，还不能加分，抱歉。

JudyJin2010

布鞋族

发表于 2013-7-1 10:40 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-6-28 10:39
是的，我在悉尼。不过墨尔本的case我也可以做

你好！我在悉尼，想咨询贷款买房的相关事宜，可以留个电话联系你么？谢谢！

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-1 10:53 |显示全部楼层

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JudyJin2010 发表于 2013-7-1 10:40
你好！我在悉尼，想咨询贷款买房的相关事宜，可以留个电话联系你么？谢谢！ ...

已经PM你了

狗头军师

axtle

铜靴族

发表于 2013-7-1 11:01 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-7-1 10:53
已经PM你了

请pm联系方式

ZachZhang

布鞋族

发表于 2013-7-1 11:03 |显示全部楼层

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多找几个broker问一下，比较一下最低的或者最适合你的offer

JudyJin2010

布鞋族

发表于 2013-7-1 11:09 |显示全部楼层

多谢诸位

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-7-1 11:44 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-6-27 19:32
贷款55万的话，nab可以做到浮动利率5.15%左右，免申请费，免第一年的年费，nab还给750块的返现。想转的话 ...

如果超过1M, NAB的浮动能到多少？

阅读之前，没有真相

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-1 11:52 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2013-7-1 11:44
如果超过1M, NAB的浮动能到多少？

至少5.08％吧

狗头军师

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-7-1 11:53 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-7-1 11:52
至少5.08％吧

你这是确定的回答，还是估计的？

阅读之前，没有真相

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-1 11:54 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2013-7-1 11:53
你这是确定的回答，还是估计的？

当然确定啊。如果贷的多，还可以更低

狗头军师

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-7-1 11:56 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-7-1 11:54
当然确定啊。如果贷的多，还可以更低

现在nab full package的年费是多少，如果REFINANCE还有什麽优惠？

阅读之前，没有真相

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-1 11:59 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2013-7-1 11:56
现在nab full package的年费是多少，如果REFINANCE还有什麽优惠？

已PM你我的联系方式，我们电话里详谈好吗？

狗头军师

doudili

皮靴族

发表于 2013-7-1 13:09 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-7-1 11:59
已PM你我的联系方式，我们电话里详谈好吗？

please PM contact.

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