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关于自住房转投资房作REFINANCE后税务上的问题 [复制链接]

发表于 2007-9-20 19:34 |显示全部楼层
此文章由 tonyju626 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我有一位朋友一个5,6年前买了一个UNIT,作的贷款是INTEREST+PRINCIPLE WITH REDRAW的,基本上还清了,前不久买了一个HOUSE,想把这个UNIT出租,如果现在REFINANCE重新估价,抵押,作成INTEREST ONLY WITH OFFSET ACCOUNT.能否将贷款部分作为负扣税那?根据某个银行和BROKER的说法是可以的,但也可能是他们为了招揽可户.请各位斑竹给点忠告....在线等...谢谢谢谢
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-9-20 19:39 |显示全部楼层
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除非第二栋房子是投资用途,不然只有第一个贷款为还清的部分的利息可以扣税。

发表于 2007-9-20 19:48 |显示全部楼层
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记的老妖好象作过一个spreadsheet, 现在找不到了, 可否给个联接?

谢了!

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-9-20 21:25 |显示全部楼层
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原帖由 franknet 于 2007-9-20 18:48 发表
记的老妖好象作过一个spreadsheet, 现在找不到了, 可否给个联接?

谢了!

是不是比较offset和redraw的那个?http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D4

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-9-20 20:27 编辑 ]
Happy Wife = Happy Life

发表于 2007-9-24 09:08 |显示全部楼层
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第一次买房子,很多事情都不太懂。请问老妖同学,如果只是买一套房子自己住,贷款中的利息部分可以用于抵税吗?

发表于 2007-9-24 14:01 |显示全部楼层
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回LS, 肯定不行的了. 自住房的所有cost (利息, 维修, 装修) 都不能抵税的.
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-9-24 14:22 |显示全部楼层
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原帖由 alan 于 2007-9-24 08:08 发表
第一次买房子,很多事情都不太懂。请问老妖同学,如果只是买一套房子自己住,贷款中的利息部分可以用于抵税吗?

只有投资房才能享受税务优惠。
Happy Wife = Happy Life

发表于 2007-9-25 15:31 |显示全部楼层
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还想再请教老妖和zn,如果我买的是自住房,可不可以招home stay或是留学生;听说home stay的收入可以免税啊,可以减缓自己的经济压力。

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-9-25 15:59 |显示全部楼层
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原帖由 alan 于 2007-9-25 14:31 发表
还想再请教老妖和zn,如果我买的是自住房,可不可以招home stay或是留学生;听说home stay的收入可以免税啊,可以减缓自己的经济压力。

可以。
Happy Wife = Happy Life

发表于 2007-9-26 00:19 |显示全部楼层
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原帖由 alan 于 2007-9-25 14:31 发表
还想再请教老妖和zn,如果我买的是自住房,可不可以招home stay或是留学生;听说home stay的收入可以免税啊,可以减缓自己的经济压力。


home stay 是什么意思?

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