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[财务贷款] westpac有因为带超过2年租约不能批贷的条款? [复制链接]

发表于 2013-6-23 18:56 |显示全部楼层
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买了mel的包租房,因为是海外收入,办理了westpac的贷款。
贷款的代理说因为房子带了超过2年的租约,不能批贷。需要把租约改为两年,到期后找开发商再续。这样我的保障就差很多了。是不是有超过2年租约不能批贷的规矩?可以如何解决呢,可以让开发商再签补充协议吗?
非常感谢回复!
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发表于 2013-6-23 19:53 |显示全部楼层
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这个条例从未听说啊

你是说你的rental agreement有两年以上吗?不是越长越好吗?
试试别家银行咯!

发表于 2013-6-24 09:48 |显示全部楼层
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mark

发表于 2013-6-24 10:14 |显示全部楼层
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银行不喜欢这种带租约的房子,不知道LZ的是住宅还是商用的?

发表于 2013-6-24 18:43 |显示全部楼层
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ellepopo 发表于 2013-6-24 10:14
银行不喜欢这种带租约的房子,不知道LZ的是住宅还是商用的?

是住宅
很奇怪的说,有租约,不是还贷更加有保障吗。。

发表于 2013-6-24 18:54 |显示全部楼层
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fionainsyd 发表于 2013-6-23 19:53
这个条例从未听说啊

你是说你的rental agreement有两年以上吗?不是越长越好吗?

作孽的海外收入,换别家还贷款不出来
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发表于 2013-6-24 20:02 |显示全部楼层
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可能对于银行来说,带租约这个房子就有很多限制,万一他们要处理,有租约在前的话,估计是很麻类的啰。其实包租也未必好呀,万一两年后房租涨了呢。如果你满意,买房是大事,也就不用考虑租约少几个月的事情啦。

发表于 2013-7-9 22:43 |显示全部楼层
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最后还是只能2年租约才能贷款,伤心一记

发表于 2013-7-10 06:12 |显示全部楼层
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因为住宅长租约,万一银行回收房产,然后拍卖得赔偿租客很大一笔钱

发表于 2013-7-10 10:07 |显示全部楼层
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也许

发表于 2013-7-10 10:08 |显示全部楼层
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好像对银行来说,有长期租约的房子不能随便拍卖的,所以银行不喜欢
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发表于 2013-7-10 10:22 |显示全部楼层
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mark

发表于 2013-7-10 12:21 |显示全部楼层
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应该是越长越好啊

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