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[财务贷款] westpac有因为带超过2年租约不能批贷的条款？ [复制链接]

发表于 2013-6-23 19:56 |显示全部楼层

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买了mel的包租房，因为是海外收入，办理了westpac的贷款。
贷款的代理说因为房子带了超过2年的租约，不能批贷。需要把租约改为两年，到期后找开发商再续。这样我的保障就差很多了。是不是有超过2年租约不能批贷的规矩？可以如何解决呢，可以让开发商再签补充协议吗？
非常感谢回复！

fionainsyd

皮靴族

发表于 2013-6-23 20:53 |显示全部楼层

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这个条例从未听说啊

你是说你的rental agreement有两年以上吗？不是越长越好吗？
试试别家银行咯！

pyask

布鞋族

发表于 2013-6-24 10:48 |显示全部楼层

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mark

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-6-24 11:14 |显示全部楼层

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银行不喜欢这种带租约的房子，不知道LZ的是住宅还是商用的?

Borax

布鞋族

发表于 2013-6-24 19:43 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2013-6-24 10:14
银行不喜欢这种带租约的房子，不知道LZ的是住宅还是商用的?

是住宅
很奇怪的说，有租约，不是还贷更加有保障吗。。

Borax

布鞋族

发表于 2013-6-24 19:54 |显示全部楼层

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fionainsyd 发表于 2013-6-23 19:53
这个条例从未听说啊

你是说你的rental agreement有两年以上吗？不是越长越好吗？

作孽的海外收入，换别家还贷款不出来

chengy

草鞋族

发表于 2013-6-24 21:02 |显示全部楼层

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可能对于银行来说，带租约这个房子就有很多限制，万一他们要处理，有租约在前的话，估计是很麻类的啰。其实包租也未必好呀，万一两年后房租涨了呢。如果你满意，买房是大事，也就不用考虑租约少几个月的事情啦。

Borax

布鞋族

发表于 2013-7-9 23:43 |显示全部楼层

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最后还是只能2年租约才能贷款，伤心一记

zl1881

木屐族

发表于 2013-7-10 07:12 |显示全部楼层

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因为住宅长租约，万一银行回收房产，然后拍卖得赔偿租客很大一笔钱

黑白无常

布鞋族

发表于 2013-7-10 11:07 |显示全部楼层

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也许

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-7-10 11:08 |显示全部楼层

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好像对银行来说，有长期租约的房子不能随便拍卖的，所以银行不喜欢

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-7-10 11:22 |显示全部楼层

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mark

mdlp

金靴族

发表于 2013-7-10 13:21 |显示全部楼层

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应该是越长越好啊

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