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[地区选择] 40W左右悉尼买2房unit，请推荐区，谢谢！ [复制链接]

leo.lyx

皮靴族

发表于 2013-6-23 12:42 |显示全部楼层

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国内姐姐想让我在这帮她买套房，以后给他孩子过来上大学住。

暂时预算40w左右，不需要学区房。

希望两房，租金回报好，有一定增值潜力。

另外买在我的名下，我自己已经有一套楼花，马上要settle还贷了。请问帮姐姐买这套房子贷款会难吗？需要多少首付之后租金才能足够还贷？谢谢！

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宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒！

jywz99

皮靴族

发表于 2013-6-23 12:43 |显示全部楼层

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Wolli creek旧unit

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iuij

铜靴族

发表于 2013-6-23 12:43 |显示全部楼层

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还真是把这里的热心人都当成了无偿服务中心啦

fly4freedom

皮靴族

发表于 2013-6-23 12:44 |显示全部楼层

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西区很多

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Junko

白金靴族

发表于 2013-6-23 12:45 |显示全部楼层

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买在你名下不好吧，影响你也影响你姐

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leo.lyx

皮靴族

发表于 2013-6-23 12:48 |显示全部楼层

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teiyuau 发表于 2013-6-23 11:45
买在你名下不好吧，影响你也影响你姐

请问有什么影响？因为她没有pr，没有办法买二手房。以后我是要把房子再过户给他们的。

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宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒！

ballygowan

草鞋族

发表于 2013-6-23 12:51 |显示全部楼层

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homebush unit，学区，有增值潜力

Junko

白金靴族

发表于 2013-6-23 12:53 |显示全部楼层

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leo.lyx 发表于 2013-6-23 11:48
请问有什么影响？因为她没有pr，没有办法买二手房。以后我是要把房子再过户给他们的。 ...

如果你和你姐都不计较钱，就糊涂在一起，不过一般都不这样，后面会很麻烦的。还是亲兄弟明算账的好
你自己有房，再买一房就是投资，税的事你要想明白，房租也是，你把房租给你姐还是“私吞”，这是要算在你的收入里的吧。。。。。

icpanna

木屐族

发表于 2013-6-23 13:44 |显示全部楼层

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leo.lyx 发表于 2013-6-23 11:48
请问有什么影响？因为她没有pr，没有办法买二手房。以后我是要把房子再过户给他们的。 ...

我也覺得不應該趟這灘水，國內總是認為來澳洲的都是天天躺在家裡拿多錢一樣，不甘心被白使啊

leo.lyx

皮靴族

发表于 2013-6-23 13:53 |显示全部楼层

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icpanna 发表于 2013-6-23 12:44
我也覺得不應該趟這灘水，國內總是認為來澳洲的都是天天躺在家裡拿多錢一樣，不甘心被白使啊 ...

是她出钱拉，只是写在我名下，之后用租金还贷款。所以我才问大家40万的房子首付多少才能用租金足够还贷呢？

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宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒！

icpanna

木屐族

发表于 2013-6-23 14:02 |显示全部楼层

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leo.lyx 发表于 2013-6-23 12:53
是她出钱拉，只是写在我名下，之后用租金还贷款。所以我才问大家40万的房子首付多少才能用租金足够还贷 ...

那就是投資房咯，那你就有機會抵扣你的income tax 咯，唉，這種事情，偶愚見啊，認為還是要找個tax advisor搞清楚點比較好，免得以後鬧的分身家難看啊...

linshu

木屐族

发表于 2013-6-23 15:25 |显示全部楼层

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westmead , 2房 40W 平均价，租400-450

minialau

皮靴族

发表于 2013-6-23 18:19 |显示全部楼层

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日后你把房子过户给回你姐，又需要万多块的印花税吧。

pam

铜靴族

发表于 2013-6-23 18:36 |显示全部楼层

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西边，租金回报都还可以；增值，这种预测的事，就见仁见智了

。另外楼上的同学提醒的确实是问题。例如房子贷款的话，因为写你的名字，BORROWER也必须是你。每年报税时，和将来房子TRANSFER TITLE时事情不少。

微服出巡

银靴族

发表于 2013-6-23 18:39 |显示全部楼层

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还是先查清楚才行，感觉这对你们双方都不利。

FOX10

草鞋族

发表于 2013-6-24 00:24 |显示全部楼层

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parramatta, hornsby的旧UNIT

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-7-2 19:29 |显示全部楼层

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问清楚会计师会好点，要不到时想帮忙反而因为金钱问题搞得姊妹有矛盾。

mmmggg

皮靴族

发表于 2013-7-3 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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Lz, 还是 hornsby比较合适, 国人多, 买菜交通方便, 有购物中心, 也有好学校, 好出租, 关键是价钱合适你的预算。

michael128

金靴族

发表于 2013-7-3 09:47 |显示全部楼层

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不需要学区房？难道买在hornsby然后去unsw读书？或者买在hursville然后去MQ读书？

看他读哪个大学然后在大学附近或者火车直达的区买房好了。

刘关张

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发表于 2013-7-3 11:12 |显示全部楼层

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西区，或者西南区。

未希

皮靴族

发表于 2013-7-11 21:59 |显示全部楼层

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帮顶～ liverpool

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-7-11 22:56 |显示全部楼层

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liverpool

jinihong

布鞋族

发表于 2013-7-11 23:05 |显示全部楼层

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姐姐没身份,等有了身份才过户的意思,我理解对吗?

jinihong

布鞋族

发表于 2013-7-11 23:06 |显示全部楼层

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税务局这关你过不了,你的钱哪里来,交税给我,谢谢

yourock

金靴族

发表于 2013-7-11 23:16 |显示全部楼层

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这样相当于非澳洲居民也能买房了。房价还不涨吗？

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-7-12 12:19 |显示全部楼层

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贷款额度也要问银行一下，能贷款这么多么？

hanpeic

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发表于 2013-7-12 15:19 |显示全部楼层

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买楼花不需要PR的
而且楼花一上来才交10%，等正式交房前才交剩下的10%。
另外，孩子上学自住然后出租一间，是不错的想法。

a-goodman

银靴族

发表于 2013-7-12 15:26 |显示全部楼层

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这种事情，闹到最后会不欢而散

zhengtao

银靴族

发表于 2013-7-12 21:21 |显示全部楼层

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买blacktown， 300k上下可以买到不错的房子。
租350到400.

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-7-12 21:28 |显示全部楼层

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还是先挑选大学吧

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