一切从主观开始，没上足迹投资版。

hjx1000

讲一个真人真事，某君用80万购有中国房产，08年移民澳洲。当时自已计算了一下，国内的房子已升值到180多万，卖掉吧，在澳买房。就这样很快卖了183万，他很高兴啊。

接下来他傻了，一看汇率很高啊，6.7几。换不换啊？房贷利率也很高9.0啊，主观想想还是换了。26.8万澳币。

事情来了，二个月后澳元开始快速下趺，6.4到6.0到5.4到5.0到4.5。此君那个后悔啊，才几个月直接损失14万澳币。

事还没完，五年后的今天国内他卖掉的房产现已升值到了快400万，这下他彻底傻了…

最后他说这一切都是从主观分析的错，没上足迹投资版来溜溜。

真实故事，如有雷同，纯属巧合。

shangpin

   我早就说, 中国的房产是摇钱树, 不要卖, 出租

   抵押给银行变现, 每年增值部分, 足够给贷款利息, 还能剩个20-30万.

   拿着贷出来的钱, 在澳洲炒房.

   赚钱不要靠手,手是有限的.

yuxing

yuxing

shangpin 发表于 2013-6-22 08:43
我早就说, 中国的房产是摇钱树, 不要卖, 出租

   抵押给银行变现, 每年增值部分, 足够给贷款利息, 还能 ...

那中国的房子现在还是摇钱树吗？

yuxing

要像我足迹一天逛他个18回

shangpin

yuxing 发表于 2013-6-22 12:45
那中国的房子现在还是摇钱树吗？

yes, 2012年底, 一个月涨了2000/平方.

yuxing

hjx1000

从主观出发，客观分析，都是浮云。纵横商场，消除恐惧，抵御诱惑，最需要的是有一颗"勇敢的心"

漫步玫瑰

hjx1000 发表于 2013-6-22 15:43
从主观出发，客观分析，都是浮云。纵横商场，消除恐惧，抵御诱惑，最需要的是有一颗"勇敢的心" ...

what you mean?

sy0326

我有相同经历，觉得自己真傻，来澳洲买房就是个错误，3年前国内卖得房子现在又涨了30%。而澳洲的房子涨了5%都不到。

dingyipu

sy0326 发表于 2013-6-23 09:49
我有相同经历，觉得自己真傻，来澳洲买房就是个错误，3年前国内卖得房子现在又涨了30%。而澳洲的房子涨了5% ...

可汇率从4.1到了现在的5.65啊...既然是国际炒家，就要算国际价值...

hjx1000

漫步玫瑰 发表于 2013-6-23 09:28
what you mean?

投资有风险，最大的风险来自操作投资的人。投资人素质是投资成败的关键因素。

投资人面对市场，有如面对战场，能让你功成名就，也可让你一败涂地。

拥有勇敢的心，是投资人各项素质的基石，也是应对战场的首要条件。

sy0326

dingyipu 发表于 2013-6-23 10:30
可汇率从4.1到了现在的5.65啊...既然是国际炒家，就要算国际价值...

我10年是6.3换的

清咖一杯

其实这些年来澳洲无论在澳洲投资的还是工作的，论经济回报，可能都跑不过国内。
不过我们也享受了好的空气，水和食品，不是吗？

dingyipu

sy0326 发表于 2013-6-23 14:43
我10年是6.3换的

那你真的比较衰...

dingyipu

清咖一杯 发表于 2013-6-23 14:53
其实这些年来澳洲无论在澳洲投资的还是工作的，论经济回报，可能都跑不过国内。
不过我们也享受了好的空气 ...

大家只算钱的回报，没算健康的回报...

大食懒

以后多上这个版学习

杨扬妈

shangpin 发表于 2013-6-22 08:43
我早就说, 中国的房产是摇钱树, 不要卖, 出租

   抵押给银行变现, 每年增值部分, 足够给贷款利息, 还能 ...

这位大神，我有点迷惑了。如果我中国的房子都还完了房贷的话， 那样抵押给银行能借到多少百分比的钱呢？利息又怎么算呢？
打个比方以100万为例吧。谢谢啦

shangpin

杨扬妈 发表于 2013-6-24 10:22
这位大神，我有点迷惑了。如果我中国的房子都还完了房贷的话， 那样抵押给银行能借到多少百分比的钱呢？ ...

  用装修, 旅游, 留学贷款, 只能贷20-40%左右,

用公司生意周转资金贷款, 能贷60-70%

  每年利率是7-8%

杨扬妈

shangpin 发表于 2013-6-24 09:29
用装修, 旅游, 留学贷款, 只能贷20-40%左右,

用公司生意周转资金贷款, 能贷60-70%

受益匪浅。。谢谢啦

DARKICF

足迹以后做广告就用LZ这个真人真事~~~

fztt

点儿背。

hjx1000

DARKICF 发表于 2013-6-24 11:24
足迹以后做广告就用LZ这个真人真事~~~

“澳元是棵摇钱树”最初的梦想说的

“澳元是棵吸钱树”我说的

如不让吸钱树吸走财物，还想摇到摇钱树的，怎么办？

严正声明，此广告不为足迹投资版，而是为众多足迹大师们广而告之

dingyipu

hjx1000 发表于 2013-6-24 11:54
“澳元是棵摇钱树”最初的梦想说的

“澳元是棵吸钱树”我说的

这个实在太容易了，仔细观察一下Banker们都在干什么，他们也都在玩儿澳元，但不是自己的钱，你赢了钱要分给他们一些，但输了钱也不能亏了他们。这种好的行业一定要去做：）

hjx1000

dingyipu 发表于 2013-6-24 12:01
这个实在太容易了，仔细观察一下Banker们都在干什么，他们也都在玩儿澳元，但不是自己的钱，你赢了钱要分 ...

DARKICF

hjx1000 发表于 2013-6-24 11:54
“澳元是棵摇钱树”最初的梦想说的

“澳元是棵吸钱树”我说的

我的意思是说...写个广告...比如:

来澳洲不上足迹,N年损失XXX万!!!

gabrielleyc

hjx1000 发表于 2013-6-22 15:43
从主观出发，客观分析，都是浮云。纵横商场，消除恐惧，抵御诱惑，最需要的是有一颗"勇敢的心" ...

正解