房产贷款是选择CBA银行的5.25还是中国银行的5.13呢？

桐桐虎儿

在CBA银行贷款的事终于敲定下来了，给了最后的同意贷款回复，现在就等银行对新房的评估了，贷款利率应该是5.25，年费是$375/年，给了一个终身免年费的信用卡。问题是因为中间会计师不给力贷款的事一直没敲定下来，心里那个急啊 ，于是又让贷款经理上星期多申请了一个中国银行的贷款，因为知道中国银行的利率非常好房贷5.13而且免年费！还送什么保险箱不收任何费用等等。今天贷款经理打电话说CBA银行的贷款下来了，问中国银行还继续不继续走下去。他个人感觉还是走大银行CBA比较好，有对冲账户什么的，中国银行总体来说服务上做不到那么好，也没有对冲账户，也没有什么服务所以没有年费。

我现在是二个房子加起来有60W多点的贷款，老公在CITY有一小公司当然有对冲账户肯定是方便很多，算了一下CBA和中国银行每年的还贷金额差$900多，再加上CBA的年费$375,总共下来每年差$1300多!!!

而且这二家银行都在老公公司楼下，实在不行拿着钱去中国银行还款也是可以的，当然还是要看长远打算的，今天贷款经理说在有了一家同意批贷的情况下再去申请另一家不是很好？所以想请TX们帮着分析分析到底选哪家银行呢？先谢谢大家了

wdmznzd

CBA不是也能批出5.13吗？

桐桐虎儿

wdmznzd 发表于 2013-6-20 16:55
CBA不是也能批出5.13吗？

真的吗？但我的贷款只有60W左右，我知道贷款多的肯定会给的折扣多些。

sunzww

随便，过一阵转定息

pyask

喜欢Offset

freewalker

60万贷款，nab可以做到5.15%左右，通过我做，我还可以给你返现。要做的话请联系我。

wilson77

freewalker 发表于 2013-6-21 18:50
60万贷款，nab可以做到5.15%左右，通过我做，我还可以给你返现。要做的话请联系我。 ...

to freewalker,

人在国内的能在NAB贷款吗？有PR,首次置业。

freewalker

wilson77 发表于 2013-6-21 18:54
to freewalker,

人在国内的能在NAB贷款吗？有PR,首次置业。

请问你是国内收入还是澳洲收入？贷款都可以贷，但如果是国内收入，收入方面的文件要求多一点，而且一般只能贷70%。签贷款合同的时候，人必须过来亲自签。

wilson77

freewalker 发表于 2013-6-21 19:10
请问你是国内收入还是澳洲收入？贷款都可以贷，但如果是国内收入，收入方面的文件要求多一点，而且一般只 ...

多谢回复。

能贷到80%吗，利率最低多少，我看到有人4.99的。
人肯定要过去的。

alalala

现在不是都说4.XX的吗？？？

freewalker

wilson77 发表于 2013-6-21 19:23
多谢回复。

能贷到80%吗，利率最低多少，我看到有人4.99的。

澳洲收入贷80％没问题，海外收入的话，NAB一般只能贷70％，Westpac对海外收入卡的比较松，可以贷到80％，但利率没有NAB好，60万的话，利率会在5.25％左右。4.99％的浮动利率好像只有HSBC可以做吧，不过好像里面限制很多。Citibank也可以做的浮动利率4.99，但要求贷款额比较大，比如要多于100万。

freewalker

alalala 发表于 2013-6-21 19:25
现在不是都说4.XX的吗？？？

说的是固定利率吧？要不就是小的贷款机构，像Ubank什么的

chenyiz

现在固定利率很多银行都很低。

水星浪子

投资方 fix BOC, 过几年一升值就脱手。

redprimrose

freewalker 发表于 2013-6-21 18:50
60万贷款，nab可以做到5.15%左右，通过我做，我还可以给你返现。要做的话请联系我。 ...

悉尼的吗？

Mickeyyoyo

boc么有offset acc的吧，然后不能onceoff payment，要收手续费，然后有年费

freewalker

redprimrose 发表于 2013-6-21 21:05
悉尼的吗？

是悉尼的，不过墨尔本也可以做

redprimrose

请问中国银行的5.13利率和其他银行比有优势吗？

Greatbb

freewalker 发表于 2013-6-21 19:10
请问你是国内收入还是澳洲收入？贷款都可以贷，但如果是国内收入，收入方面的文件要求多一点，而且一般只 ...

已经和墨尔本nab签了 高了 能转你这儿么

freewalker

Greatbb 发表于 2013-6-21 21:15
已经和墨尔本nab签了 高了 能转你这儿么

已经发站内短信给你了，电话里详细聊吧。

重机枪手

楼上这些利率怎么都这么低呀，是指蜜月期的利率吧？

alalala

freewalker 发表于 2013-6-21 19:59
说的是固定利率吧？要不就是小的贷款机构，像Ubank什么的

哦哦。。。。现在不是选择固定好吗

桐桐虎儿

redprimrose 发表于 2013-6-21 22:09
请问中国银行的5.13利率和其他银行比有优势吗？

只有贷款利率的优势，没有其它的服务所以也没有年费

桐桐虎儿

重机枪手 发表于 2013-6-21 22:49
楼上这些利率怎么都这么低呀，是指蜜月期的利率吧？

现在都不用蜜月期了，利率都不高，现在每家银行都比固定利率一个比一个低，现在HSBC二年固定利率已经到4.59了！

桐桐虎儿

freewalker 发表于 2013-6-21 19:50
60万贷款，nab可以做到5.15%左右，通过我做，我还可以给你返现。要做的话请联系我。 ...

我可不敢做NAB，最开始申请的是这家银行，但在过程中发现看似点位不高，但时面所有的费用都不低啊！关键的关键是银行的评估公司对房子评估价比别的银行都低!这点实在接受不了。

freewalker

alalala 发表于 2013-6-22 10:23
哦哦。。。。现在不是选择固定好吗

固定好还是浮动好，永远都没有定论，这是银行和房奴们的一种博弈。所以固定好还是浮动好，只能自己看着办

freewalker

桐桐虎儿 发表于 2013-6-22 12:16
我可不敢做NAB，最开始申请的是这家银行，但在过程中发现看似点位不高，但时面所有的费用都不低啊！关键 ...

请问什么费用啊？我记得费用上跟其他银行都差不多啊。

wilson77

freewalker 发表于 2013-6-21 19:58
澳洲收入贷80％没问题，海外收入的话，NAB一般只能贷70％，Westpac对海外收入卡的比较松，可以贷到80％， ...

海外的要哪些证明呢，银行半年的流水及公司人事的证明足够了吧？

freewalker

wilson77 发表于 2013-6-22 12:46
海外的要哪些证明呢，银行半年的流水及公司人事的证明足够了吧？

一般需要公司人事证明，2个月工资单，以及银行的对账单，显示每个月你的工资确实打入了你的银行账户。

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