有懂行的朋友帮我看看这房子么？顺便给估估价

blackwhale

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白雲山民

真便宜

blackwhale

白雲山民 发表于 2013-6-18 02:28
真便宜

是挺不错的，实地考察过，大平地，门口landscape， 后院最远端有一棵小gumtree, 实在是喜欢啊，想搞来自住。只是这房子在market 好一段时间了，为什么呢？ 上一手pay了￥665000，而且装修了好几万，加了个sunroom, 加deck. 以现在这个market，应该去很快啊

xiwu

blackwhale 发表于 2013-6-18 08:50
是挺不错的，实地考察过，大平地，门口landscape， 后院最远端有一棵小gumtree, 实在是喜欢啊，想搞来自 ...

The property seems good.  However, how much the agent want to get as the price in the adv is "from".  And are you working there locally as you want to 自住?

blackwhale

xiwu 发表于 2013-6-18 09:20
The property seems good.  However, how much the agent want to get as the price in the adv is "from ...

嗯，我在hornsby工作，半小时火车或者半小时汽车都可以到达， 我觉得完全没问题。这里是挺好的，去各个沙滩都很方便，平时也经常上来去沙滩玩的，因为近嘛。所以自住是没有问题。其实我也考察过这个区，最近几年没什么升值，所以性价比高。现在悉尼越来不affordable了，人过来的也越来越多。只要是在hornsby一带工作，交通是没有问题的，而且这里周末可真是好啊，轻松愉快，到周一又上班，反正平时上下班晚上也不怎么出去的了。最近几年工党搞的经济不好，这种区就是输在工作机会少，所以房价涨不起来，可是只要经济能上去，这种区的潜力是很大的，这边的租金也不低，没比悉尼低多少，所以只要经济活了，这种区就能涨。大家继续琢磨琢磨我分析的如何。

xinrongyao

一相情愿

陈皮果果

真心觉得好

West

便宜

骏马猛虎

Price far over than the local medium / average point, never buy in high-end sector

xiwu

blackwhale 发表于 2013-6-18 14:24
嗯，我在hornsby工作，半小时火车或者半小时汽车都可以到达， 我觉得完全没问题。这里是挺好的，去各个沙 ...

You are happy with house is the most important point for you and your family.   If 升值, of cause, it will be a great bonus.

For 自住, it seems that more homework is necessary.  Most of the time I rather stay there, instead of on the road every day specially after working hard whole day.   Peak hour on the freeway is not enjoyable.

blackwhale

谢谢大家了，其实说的我都考虑过，也很合情合理，我会考虑清楚的，不过central coast 每天有很多人去市区上班的，在hornsby的话一点问题没有，我试过了，半小时很轻松。在悉尼上班也要啦。家里人都在这边了，人口多起来挤个3房的耗子真不爽，还不如卖了搬来这边。 相同价格能买个大耗子了。回去给各位加分

kenanna

Central coast 有些地區有排外情緒，有很多拿救濟整天無所事事的白人。
自己看著辦吧。

churchman

房子蛮好中介一般

wcsydney2000

喜欢就好。

FOX10

那边的房子是便宜而且风景优美，但长期来看，我倒建议你买HORNSBY，在central coast 那边自住的话，shopping,就餐，和子女教育还是有一些不便的，而且本身地价升值有限。那边太多人在悉尼工作，我想你也看到了F3上6pm的庞大车流，尤其是周五。这种环境下，那边人迁来悉尼的机会要比悉尼人去那边的比例高的多，人少了，房价上不去。

remexcong

太远，太偏僻。
房子关键是位置。
这地是大，但总大不过农场吧，有些农场也只这个价。

blackwhale

靠，刚才在外面用手机打了一大堆字，发送的时候居然没信号，没了

blackwhale

我感觉悉尼山区的排外比central coast更严重哦，遇到过好几次不好的事情，相对来说这边的人还实在点，很多人在悉尼上班，对亚洲人也不陌生。

blackwhale

remexcong 发表于 2013-6-18 22:19
太远，太偏僻。
房子关键是位置。
这地是大，但总大不过农场吧，有些农场也只这个价。 ...

不能这么比的，你说的也对，是看位置啦， narara 在市区里面的，跟郊区那些农场不一样，而且去hornsby才35分钟

blackwhale

churchman 发表于 2013-6-18 22:03
房子蛮好中介一般

这个中介不行么？

blackwhale

http://www.realestate.com.au/pro ... -terrigal-200609727
大家看看这个，以后就是专门开发来吸引悉尼的上来购房的，适合做家庭生意的人，区很好，我看了一个耗子，跟上面那个价格差不多，可惜地太小，才550方，没后院，不适合小孩啊。 我看那个区虽然一般，但去悉尼很方便，而且是在好的部分，各方面都很划算

kawara

这房挺漂亮，也挺优雅，不贵，房屋造价也有一些钱呢。

楼主在Hornsby 上班，自住挺不错的。

升值也不是绝对不可能，只是等它升值了，悉尼的房价早天价了，所以不是投资的最佳选择。

chats

你在hornsby上班其实可以看看mount colah,为啥非要跑那么远啊

blackwhale

kawara 发表于 2013-6-18 23:13
这房挺漂亮，也挺优雅，不贵，房屋造价也有一些钱呢。

楼主在Hornsby 上班，自住挺不错的。

是，不打算投资，就是自住

blackwhale

chats 发表于 2013-6-18 23:29
你在hornsby上班其实可以看看mount colah,为啥非要跑那么远啊

mount colah,berowra都看过了，贵，房子不好，比hornsby稍微便宜那么一点，还极容易bushfire,怕怕

blackwhale

今天没分了，以后补上啊

gshornsby

这个Agent 比较恶心，前一段时间在Gosford 看Unit 跟她打过交道，我们看了房子，然后直接报了一个比要价高的价格（因为要价是XXX＋），凉着我不联系，我又主动跟她联系，告诉我有人出了一个比我们高1万的价格，让我加，我觉得不值得了就放了。实际结果是又过了大概2个多月，房子才under contract, 最后成交价格就比我们的价格高2000。所以当时应该是她为了卖到Owner的心理价格来诈我，Agent 使诈其实也正常，我也算是积极买家，遇上这种不咸不淡的Agent 比较讨厌。最后加一句，我看那个房子也是这种over $$$的要价，她把实际owner 的心理价位压低不少，骗取多人来看，所以楼主如果真的有意这个房子，要放稳心态，跟她慢慢来。

kawara

blackwhale 发表于 2013-6-18 23:31
是，不打算投资，就是自住

自住没问题。挺划算的

blackwhale

gshornsby 发表于 2013-6-18 23:33
这个Agent 比较恶心，前一段时间在Gosford 看Unit 跟她打过交道，我们看了房子，然后直接报了一个比要价高 ...

谢了，这点得注意

frankielynna

1你要考虑,是不是相当长时间内一直会在honsby上班,如果2-3年内你工作有变化,要进CBD, 路上的时间你是不是还觉得ok?
2就是小孩的教育.
3就是打理,1/2acre的地,周末都陪它玩吧.
都觉得不是问题,买吧,千金难买心头好