关于房款首付的比例问题？

calvin9899

各位tz，大家好！
我在austeps潜水有段时间了，精华看得差不多了，却一个回帖也没有，鄙视自己一下。很喜欢这里的氛围。有几个关于房贷和生活问题请教大家。
先介绍一下自己的情况：
我今年拿到的visa，技术移民，结构工程师。准备明后年登陆墨尔本。时间的原因，一是准备让孩子在国内上完四年级（目前刚上三年级），希望能打好中文底子；二是目前国内的钱好挣，可以肯定我的专业在澳洲找到专业工作的机会很小，那么对我来讲，要么做绘图员（也要看机会），要么学习（本专业或改专业）。至于为什么选择墨尔本，那就是austeps各位tz的功劳了。
请教大家的问题如下：
如果我一登陆就准备买房。个人状态：一家三口，均无工作（lp、ld、bb均在学习中），财政上可以一次性支付房款的全部，还有盈余。别问我哪来的钱，不是抢的，也不是贪的（我是技术移民呦！）
1、向我这种情况（无工作，有存款），是否能贷款买房？自己首付50％左右，其余的贷款。留下的资金考虑投资或应急。
2、如果我能解决一次性支付全部房款后的生计问题，那我是否要贷款。请帮我综合考虑信用积累等问题。
第二个问题见仁见智，希望各位畅所欲言，不吝赐教。先谢谢各位了！

[ 本帖最后由 calvin9899 于 2007-9-15 15:29 编辑 ]

吃喝拉撒睡

1，off-set account。
2，个人考虑需要。留个百十一千块钱。

wuming

原帖由 calvin9899 于 2007-9-15 15:03 发表
各位tz，大家好！
我在austeps潜水有段时间了，精华看得差不多了，却一个回帖也没有，鄙视自己一下。很喜欢这里的氛围。有几个关于房贷和生活问题请教大家。
先介绍一下自己的情况：
我今年拿到的visa，技 ...

你了解这边的房价吗？不知道你是指在哪个区能一次性付清，这边不同的区差异满大的。

吃喝拉撒睡

原帖由 wuming 于 2007-9-15 16:55 发表

你了解这边的房价吗？不知道你是指在哪个区能一次性付清，这边不同的区差异满大的。

en. don't worry, LZ sounds confident and wealthy.

calvin9899

通过austeps我基本了解墨尔本最近的房价，我的预算500K左右。感谢国内股市这两年的疯牛，让我的资产狂涨。不过现在有点pp啦！昨天又加息的说。
我了解off－set account是怎么回事，那是一种贷款的帐户还款选择方式，但是我的情况能不能申请到贷款呀？
能更清楚的说一下我这种情况，如何办理贷款么？还是没有收入证明，根本没有机会。谢谢！

典

如果能一次性付清120万，
不如先拿70万买个差点的房，再拿50万买生意

黑山老妖

原帖由 calvin9899 于 2007-9-15 18:13 发表
通过austeps我基本了解墨尔本最近的房价，我的预算500K左右。感谢国内股市这两年的疯牛，让我的资产狂涨。不过现在有点pp啦！昨天又加息的说。
我了解off－set account是怎么回事，那是一种贷款的帐户还款选择方 ...

要是你有20%首付+手续费等等，要借总能借到的。

calvin9899

原帖由 goldensun 于 2007-9-15 18:16 发表
如果能一次性付清120万，
不如先拿70万买个差点的房，再拿50万买生意

TX，120w$，您太高看我了。
700k$只能买个差点的房么？看来我要重新在austeps上做功课了。
我是不买考虑校区问题的，考虑东面交通相对便利的区买house。当然，因为人还没过去，具体的区还不是很清楚。

calvin9899

原帖由 黑山老妖 于 2007-9-15 18:19 发表


要是你有20%首付+手续费等等，要借总能借到的。

谢谢黑版的指点，是找broker么？

toMel

700k买个差点的房，是在TOORAK吧，500K买个好房没问题！！！

吃喝拉撒睡

原帖由 toMel 于 2007-9-15 20:12 发表
700k买个差点的房，是在TOORAK吧，500K买个好房没问题！！！

actrually, 1700k在TOORAKK买个差点的房.

philgu

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-15 20:34 发表


actrually, 1700k在TOORAKK买个差点的房.

哈哈... 差不多.
今天朋友去看AUCTION (SYDNEY LINDFIELD) 板房 900SQM. $2.2m. 20几岁的年青人买的. SYDNEY 比LINDFIELD 贵的区多了去了.

[ 本帖最后由 philgu 于 2007-9-15 22:07 编辑 ]

黑山老妖

原帖由 calvin9899 于 2007-9-15 18:30 发表
谢谢黑版的指点，是找broker么？

是的。老外不行就找中国人的。再不济就说是投资房呗。
到时候钱借到了，只要贷款在还银行才懒得理到底谁在住呢。

applenet

找华人的BROKER,首付20%绝对能给你贷到,再留大部分钱做个生意,绝对小日子过得舒服!

看来股市带动了大量富翁啊,朋友说最近很多国内在股市挣了钱的都到澳洲来买房了,看来这又是个实例啊!

吃喝拉撒睡

原帖由 applenet 于 2007-9-15 23:09 发表
找华人的BROKER,首付20%绝对能给你贷到,再留大部分钱做个生意,绝对小日子过得舒服!

看来股市带动了大量富翁啊,朋友说最近很多国内在股市挣了钱的都到澳洲来买房了,看来这又是个实例啊!

欢迎欢迎，热烈欢迎！