贷款时间

zhujiaqu

大家好,

最近在一家叫做EPS ( Equity Plus Finance )做贷款, 对于质量有疑问.

开始时候被告知时间很充裕, 让我慢慢准备材料. 但是后来就我的payslip方面弄了很久, 说要我把part time 写成full time. 为此我还和公司那个讨人厌的HR讲了许久, 然后EPS的人让我改了4次HR写的信(就是说我是FULL TIME, 年薪多少.....)

然后今天突然说ANZ来不及了, 他们审查的很严格, 很慢. 而且会看你的银行帐单. 然后我说那就说我是part time 然后每周固定干多少时间就好拉. 他说ANZ来不及了, 起码要2周. 后来推荐我westpac, 同样的rate, 会审核很快, 一周就可以了. 但是要付500多的rate 锁定费!!

然后我的过户律师说, 如果settle那天loan没好的话 可以要求extension 但是要有罚款. 是Balance的10.43% !!!!! 心想, 干! 是哪个balance阿, 不管那个都是很多钱的. 所以还是先听EPS broker的 准备westpac 的.

PS: 房子6月28号 settle.

大家的意见呢? 找别的Broker么? 来得及么?

WESTPAC真的一定要付锁定费么?

有人用过EPS么???


EPS 叫做 奥佳信贷

shangpin

500 刀, 就别追究了, 顺利交接是关键.

freewalker

建议你直接找Westpac的Banker吧，碰上不靠谱的Broker，不仅帮不上忙，还会耽误事。Westpac贷款批得快一点，28号settle，应该还来得及。这个论坛好像就有一个westpac的banker，好像是在Ashfield分行的。

patricb

如果做固定利率，westpac的lock-in fee 是 optional的，客户自己决定锁不锁，不锁的话最后利率以settlement那天为准。
不过Westpac明天起两年以上固定利率要降0.2%,这样在你6月28日前再变的可能性就不大了。
仅做参考。

5ytogo

赶快直接找银行谈，应该还来得及

zhujiaqu

patricb 发表于 2013-6-11 21:22
如果做固定利率，westpac的lock-in fee 是 optional的，客户自己决定锁不锁，不锁的话最后利率以settlement ...

对的 我也觉得应该是optional的..不知道为什么我的broker说要

zhujiaqu

freewalker 发表于 2013-6-11 20:45
建议你直接找Westpac的Banker吧，碰上不靠谱的Broker，不仅帮不上忙，还会耽误事。Westpac贷款批得快一点， ...

自己找银行? 会不会有些小滑头的东西银行的人不会阿~? 因为资料什么的全部在broker手上, 觉得从头开始弄会不会很花时间

zhujiaqu

patricb 发表于 2013-6-11 21:22
如果做固定利率，westpac的lock-in fee 是 optional的，客户自己决定锁不锁，不锁的话最后利率以settlement ...

你好, broker说我给500刀可以lock in 4.99 三年的rate. 不然还是按照官方westpac现在5.29什么的

freewalker

zhujiaqu 发表于 2013-6-11 23:16
自己找银行? 会不会有些小滑头的东西银行的人不会阿~? 因为资料什么的全部在broker手上, 觉得从头开始弄 ...

什么叫小滑头的东西啊？如果要作假材料，银行肯定不会做的。你的资料不都是你提供给你的broker吗？你再提供一份给westpac就号了

freewalker

zhujiaqu 发表于 2013-6-11 23:22
你好, broker说我给500刀可以lock in 4.99 三年的rate. 不然还是按照官方westpac现在5.29什么的 ...

这个就有点瞎扯了吧

patricb

zhujiaqu 发表于 2013-6-11 23:22
你好, broker说我给500刀可以lock in 4.99 三年的rate. 不然还是按照官方westpac现在5.29什么的 ...

Can't really tell why is that.

失心人

你的broker说的是两年的吧？

两年的4.99%确实是要lock-in fee的，是贷款额的0.15%，你算一下是不是500，这个钱银行会在快settle的时候从你的帐号划出去 所以也不用担心