租客在租约满之前要离开，至少要多长时间通知中介（房东）？

KEVINQ

如题。法律是怎莫规定的？

kicoandy

28天~

lucyliu8472

不是要找到下个租客，才能离开吗？不然有违约金吧。你中介怎么说的？

KEVINQ

我的中介说只要两周就可以了， 主要是因为在租约内通知的。

渔妇

这个合同中应该都有的。通常是4周吧。

lucyliu8472

KEVINQ 发表于 2013-6-7 12:05
我的中介说只要两周就可以了， 主要是因为在租约内通知的。

28天啊，通常是。租约内都是找到下个租客了，他们才可离开，不然扣押金。
有人租客要离开，租客自己找到了下个租客，然后提前离开了，房东没有断房租。

chany

30 DAYS NOTICE IF THE LEASE AGREEMENT IS DUE TO END

KEVINQ

对不起没有说清楚，是租约马上就到期了，租客提前两周说不续约了。我觉得两周太短了，但是中介说是两周。

鱼王2

lucyliu8472 发表于 2013-6-7 12:15
28天啊，通常是。租约内都是找到下个租客了，他们才可离开，不然扣押金。
有人租客要离开，租客自己找到 ...

新的规定是，提前28天通知，之后再赔28天房租，但在搬走前
不可以open inspection.

比起以前，更加保护租客了。

lucyliu8472

鱼王2 发表于 2013-6-7 12:23
新的规定是，提前28天通知，之后再赔28天房租，但在搬走前
不可以open inspection.

VIC ？ NSW？ 在租约内离开是吗。如果不交钱就离开呢？停止交房租了，租约内离开了？

kicoandy

合同上有写吧~我家合同是提前28天~

KEVINQ

NSW,是租约快要到期，通知我们不续约了，房租正常交到到期日

oz1991

租客到期了搬走需要提前通知吗？有规定一定要提前通知不续约吗？如果要续约应该是要提前通知中介的吧。是不是中介应该提前跟租客联系问是不是要续约，如果不续约就可以着手找下一个租客了

HAL

vic是合同期内28天书面通知。

pangpang

难到签的合同上没有吗？
每个州不同， 到相关的网站去查呀

mxgong

楼主在1楼的内容没有说清楚吧。

楼主想问，租客合同要到期了，不想续签，要提前几天通知。

pingpongping

lucyliu8472 发表于 2013-6-7 12:15
28天啊，通常是。租约内都是找到下个租客了，他们才可离开，不然扣押金。
有人租客要离开，租客自己找到 ...

没道理，你租不租得出去跟上个租客有什么关系？
只要租期满，租客给28天通知就可以走人了。

另： 14天通知也是有这种情况的，如果你先提出要租客走人，先给了60天或90天的通知给租客，租客就可以给14天的通知回给你。如果合同期未满，租客必须到合同期满的那天以后才能走人。

southstar

lucyliu8472

pingpongping 发表于 2013-8-25 10:13
没道理，你租不租得出去跟上个租客有什么关系？
只要租期满，租客给28天通知就可以走人了。

只要租期满，租客给28天通知就可以走人了。
是这样啊，within lease 在租约期间内提前走了，就要租到房东找到下个租客。不然租约失去意义了。

nicoleflopy

反正break lease要赔钱直到找到下个租客，为啥还要提前三十天啊？

pingpongping

lucyliu8472 发表于 2013-8-26 09:05
只要租期满，租客给28天通知就可以走人了。
是这样啊，within lease 在租约期间内提前走了，就要租到房东 ...

WITHIN LEASE的，租客走人就叫BREAK LEASE了，当然租客要承担BREAK LEASE FEE/COSTS.

lucyliu8472

pingpongping 发表于 2013-8-26 09:12
WITHIN LEASE的，租客走人就叫BREAK LEASE了，当然租客要承担BREAK LEASE FEE/COSTS.

correct..

pingpongping

nicoleflopy 发表于 2013-8-26 09:11
反正break lease要赔钱直到找到下个租客，为啥还要提前三十天啊？

BREAK LEASE是不需要提前多少天的给通知的，如果你是租客，你可以说第二天就BREAK LEASE， 但是你要付房租一直到找到人接手你的房子，或者是到你的合同期满，再加上支付广告费用之类的。如果你的合同期满后都没有人接手你的房子，你只需付到合同期满为止。