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[自购小窝] 参加房屋拍卖提前需要的手续？ [复制链接]

发表于 2013-5-19 17:28 |显示全部楼层

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本帖最后由来来往往于 2013-5-19 16:32 编辑

最近看了很多房子，有些是先Open Inspection几次，然后有定个Auction的日子。

Open Inspection倒很随便，到时候中介会在房子里等着，可能会遇到一大拨人，也有时候发现居然只有自己一个人来。但有些不错的房子，很大比例都是Auction的，不过这个流程不熟悉，也不敢贸然就去拍，还是先参观热身了才好(俗称打酱油)。

请问去房屋Auction打酱油，需要提前登记或提交什么Form吗？还是象Open Inspection一样，直接过去就好了，当场登记就可以？谢谢先。

另外，还有个事情不懂，有个房子Open Inpection，但现场中介说，如果你想买，就在Queue里能排到第二个，因为前面有个人签了Contract，但Subjuct to Finance，即使我出的高些也不行，除非他们的贷款下不来。于是就晕掉了，因为Realestate.com.au上并没显示这个房屋是Under Contract的，只是有个Offer above xxx；中介说的这个是指出Offer吗，还是真的已签了合同在等贷款？还让我下午直接跟她去LJ Hooker的Agency Office签个什么东西，当时因为觉得功课不够，还是决定先回来再调研一下；虽然那栋房子很不错，还是怕冲动是魔鬼，回来Google地球了一下，突然发现隔了一条街有个都很大的废车场(Junkyard)....；只是不知道当时跟中介签了什么的话，有什么影响没有？

lantaozi66

银靴族

发表于 2013-5-19 18:00 |显示全部楼层

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有的Auction要登记下，有的和agent 联系下就行了，Form不用，但要personal check ,拍完了要给支票的订金。

Realestate.com.au上写under contract的基本没戏，很多已经卖了的也没写under contract,要和中介联系了才知道。Subjuct to Finance还是别拍了，实在是太浪费感情了

墨尔本风云

伊莲

皮靴族

发表于 2013-5-19 18:11 |显示全部楼层

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当然不能拍了！一般贷款都不会有问题的，这种状态你还签，纯粹浪费时间，万一再看到好的，都没办法出手了

来来往往

木屐族

发表于 2013-5-20 10:51 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2013-5-19 17:00
有的Auction要登记下，有的和agent 联系下就行了，Form不用，但要personal check ,拍完了要给支票的订金。
...

明白了，谢谢，看来提前打个电话给Agent基本上就差不多了

来来往往

木屐族

发表于 2013-5-20 10:52 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-19 17:11
当然不能拍了！一般贷款都不会有问题的，这种状态你还签，纯粹浪费时间，万一再看到好的，都没办法出手了
...

是，谢谢指点，当时我还纳闷，怎么当时就急匆匆的直接就要我去签个什么，我还是菜鸟啊....

来来往往

木屐族

发表于 2013-6-11 08:49 |显示全部楼层

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谢谢楼上二位指点，很有帮助；基本上：

(1) 如果拍的话，事先要做好完成银行Pre-Approve的工作，现场会给你个牌号；
(2) 如果只是打酱油，就随便逛了，很多Auction前都有半个小时的Open Inspection，看了房子后再直接参观Auction就可以了；

对了，看到很多同学说的Setion 32，应该是维州的；在昆州这个东东叫什么，那位大虾知道？谢谢先