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[自购小窝] 请问通常是什么时候付Stamp Duty 啊？（NSW） [复制链接]

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-15 22:53 |显示全部楼层

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已经交换合同，刚付了5% Deposit, 律师让准备支票付Stamp Duty，而且指点要Bank Cheque.

Stamp Duty 通常是什么时候付啊, 可以缓几个星期吗？A$正在跌啊........

伊莲

皮靴族

发表于 2013-5-15 23:20 |显示全部楼层

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印花税跟澳币跌的联系是.....？

江北

水晶靴族

发表于 2013-5-15 23:22 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-15 22:20
印花税跟澳币跌的联系是.....？

人家用人民币买房，所以澳币跌就等于stamp duty跌啦。。。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-5-15 23:30 |显示全部楼层

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我们是settle的时候才交印花税

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伊莲

皮靴族

发表于 2013-5-15 23:32 |显示全部楼层

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江北发表于 2013-5-15 22:22
人家用人民币买房，所以澳币跌就等于stamp duty跌啦。。。

可是定金都付了，不就是要立刻做贷款了吗？请教：账面不够印花税，贷款能批吗？

周末必烤肉

江北

水晶靴族

发表于 2013-5-15 23:35 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-15 22:32
可是定金都付了，不就是要立刻做贷款了吗？请教：账面不够印花税，贷款能批吗？ ...

人家可以不用账面上的钱，用人民币的啊。。。

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-15 23:54 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-15 22:32
可是定金都付了，不就是要立刻做贷款了吗？请教：账面不够印花税，贷款能批吗？ ...

贷款上周做好了。CBA效率超高，只要中介出了个租金证明，连评估都不用就给批了。今天又来个邮件，通知 bank is ready for settlement.

原以为Stamp Duty 和余下的15% 是在Settle时付的嘀。。。。

flyspirit

银靴族

发表于 2013-5-15 23:56 |显示全部楼层

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律师是让你提前准备起来，不是说明天就叫你准备好给他吧。

Settlement的时候付stamp duty。

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-15 23:59 |显示全部楼层

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看来银行评估各不相同

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-16 00:06 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-5-15 22:30
我们是settle的时候才交印花税

为毛我的律师说，不付印花税就不能Settle呢，让我这礼拜就寄支票过去。

onthe7

木屐族

发表于 2013-5-16 00:09 |显示全部楼层

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光明在前发表于 2013-5-15 23:06
为毛我的律师说，不付印花税就不能Settle呢，让我这礼拜就寄支票过去。

我也马上要settle。。

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-16 00:14 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-5-15 22:56
律师是让你提前准备起来，不是说明天就叫你准备好给他吧。

Settlement的时候付stamp duty。 ...

律师还真就是这样讲嘀。

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-16 00:20 |显示全部楼层

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onthe7 发表于 2013-5-15 23:09
我也马上要settle。。

那你已经付过Stamp Duty了吗？

flyspirit

银靴族

发表于 2013-5-16 00:27 |显示全部楼层

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光明在前发表于 2013-5-15 23:14
律师还真就是这样讲嘀。

你律师自己也说了settement才需要stamp duty的支票，为什么要提早这么多时间给他？

onthe7

木屐族

发表于 2013-5-16 00:30 |显示全部楼层

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光明在前发表于 2013-5-15 23:20
那你已经付过Stamp Duty了吗？

10%deposit还没交呢。。。

kensong

木屐族

发表于 2013-5-16 01:32 |显示全部楼层

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据一个很牛的律师说，不付stamp duty (NSW)也可以settle 的。
OSR会收你罚息，但是他们并没有权利来take你的property.
而罚息之后也是可以申请减免的。

我是相信他的话的，但觉得不适合尝试。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-5-16 08:31 |显示全部楼层

我下周settle
还没付
待会问问啥时付。

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伊莲

皮靴族

发表于 2013-5-16 09:57 |显示全部楼层

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光明在前发表于 2013-5-15 22:54
贷款上周做好了。CBA效率超高，只要中介出了个租金证明，连评估都不用就给批了。今天又来个邮件，通知 ba ...

我还差三周settle，昨晚收到律师信叫我一周内叫印花税

周末必烤肉

光明在前

木屐族

发表于 2013-5-16 10:44 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-16 08:57
我还差三周settle，昨晚收到律师信叫我一周内叫印花税

我还差5周settle

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-5-16 19:27 |显示全部楼层

光明在前发表于 2013-5-16 09:44
我还差5周settle

那真付挺早。
我下周二settle, 过户师让周一准备好支票
明天才发邮件告诉我怎么开。

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-20 15:07 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-5-15 22:30
我们是settle的时候才交印花税

bank cheque made out to 律师?

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-9-20 16:12 |显示全部楼层

yyyyylllll 发表于 2013-9-20 14:07
bank cheque made out to 律师?

是

jane123456

皮靴族

发表于 2013-9-20 16:53 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2013-9-20 14:07
bank cheque made out to 律师?

Give the check to your solicitor. But the check pay to "office of state revenue". Double check the payee with your solicitor.

mr_founder

银靴族

发表于 2013-9-20 17:13 |显示全部楼层

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催着交印花税，是不是买的楼花？

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-20 18:38 |显示全部楼层

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jane123456 发表于 2013-9-20 15:53
Give the check to your solicitor. But the check pay to "office of state revenue". Double check the ...

Thx

what about the second 10% deposit? (The first one has been paid to real estate agency and 20% total for down payment.)

cheque make out to agency as well?

jane123456

皮靴族

发表于 2013-9-21 04:41 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2013-9-20 17:38
Thx

what about the second 10% deposit? (The first one has been paid to real estate agency and 20% ...

Check with your solicitor.

10% deposit will be held by vendor's solicitor or agent (trust account). Other checks are for the settlement. At that time, look at your settlement statement first.

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