请教关于购买退休公寓给父母住的问题

Natio

想买一套55岁以上老人才能居住的退休房给公公婆婆住，主要看中那里有24/7医护人员。

现在有小白问题想请教：
1. 我们当然不到55岁但是可以买这种房子当投资房对吗？反正住的人是老人就可以了吧？还是说买房的人也要55以上？

2.一般这种房子也有strata 对吧，会不会因为有医护人员会贵些？

3.这种房子可以像一般的投资房那样以低一点的价格租给arm length 的亲友吗？

4公公婆婆不住了的话房子卖出去难出手吗？

暂时想到这些问题，各位高手指点。谢谢！

Natio

木有人知道任何情况吗？看来退休房是个冷门话题@_@

aicjt

我去过hunters Hill 看过，现在的价格不知道。8年前的价格是55万一间屋，类似studio, 管理费不详。下次再去时再仔细问问。我知道不是一般人能住的起的。

Natio

aicjt 发表于 2013-5-15 20:50
我去过hunters Hill 看过，现在的价格不知道。8年前的价格是55万一间屋，类似studio, 管理费不详。下次再去 ...

哦，我们看中的那家没有那么贵， 很老的房子， 不过保养的还好，而且环境不错， 才32万两房，独立厨房卫生间，反正就是很正常的一个小单元， 就是有24/7护理人员还有娱乐室餐厅什么的。

wuyu

Natio 发表于 2013-5-16 00:03
哦，我们看中的那家没有那么贵， 很老的房子， 不过保养的还好，而且环境不错， 才32万两房，独立厨房卫 ...

买房的人是要55岁以上。听说增值慢。

一脸茫然

你为什么不去卖房的地方问问，不就大部分问题知道了吗？

Natio

一脸茫然 发表于 2013-5-16 01:16
你为什么不去卖房的地方问问，不就大部分问题知道了吗？

会在open house的时候问问，不过想万能的足迹可能有高人知道多些情况，看来没多少人了解。还是我发帖发错地方了，应该去老爸老妈版问。

Natio

wuyu 发表于 2013-5-16 01:07
买房的人是要55岁以上。听说增值慢。

也不求增值快，反正租房和供这个房子的每月花费差不多差不多，还不如买下来还可以扣扣税。

花生

买的人必须55岁以上，其他人不能买
房子没有title， 其实你只是买下居住权，房子不是你所有的。
每年的管理费很贵，至少5000以上。还有折旧费，大约每年3-6%，但有些折旧费会封顶，如最多折旧30%。
卖随时可卖，但一般不能拿到公开市场卖，有专门的人卖。

花生

房子不可以出租，但亲戚过来短住应该没问题

cillalaw

花生 发表于 2013-5-16 14:29
房子不可以出租，但亲戚过来短住应该没问题

我們這裡的退休公寓比較便宜
10萬左右一個unit而已,
就不知道管理費要那麼高

花生

cillalaw 发表于 2013-5-16 14:41
我們這裡的退休公寓比較便宜
10萬左右一個unit而已,
就不知道管理費要那麼高 ...

unit 的管理费可能会便宜吧，我们看的是villa

xialiaoliao

国内墓地都买不起了， 说不定55+就是下一个抄起来的东西。