Hornsby 和Marsfield 投资房选哪个？

zliner

Marsfield基本都是townhouse,主要可以租给MQ的学生和工作的人。但是没有火车站，而且记得谁说过townhouse不适合做投资房，忘了理由了。
Hornsby 有火车站，主要考虑unit。
大家觉得从后期的房子增值角度看，哪个更好？

lingyang

location location,个人看好marsfiled， 不过你得看marsfield哪侧了，靠近MQ大学的应该很好租的

liuliang1958

都买最好。
存在就有道理。
米不够，先买unit，再买townhouse。

zliner

米确实不够。。。只能2选1

sweetLily

Hornsby 适合租给小家庭，更稳定些。本人喜欢Hornsby，出租自住都合适

Agamemnon

马仕菲尔德

something110

Marsfield肯定更适合投资，不管TH还是unit,非常好出租。
特别是学校那边，有MQ的健身房、游泳馆，还有球场，网球场，资源好。
现在学生哪个没车，根本不用考虑火车站；公共交通BUS已经很方便了。

love2010

Mars filed.  Is better

joyfulracoon

...

自游自在

直接买Mp

sodium

Eastwood的附属品当然占优，最好租给去悉尼硅谷工作的白领，学生其次，TH说得多的缺点是strata fee吧？在租金那里扣回来就没什么了。

zliner

lingyang 发表于 2013-5-9 11:26
location location,个人看好marsfiled， 不过你得看marsfield哪侧了，靠近MQ大学的应该很好租的 ...

反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

something110

joyfulracoon 发表于 2013-5-9 13:11
Marsfield has train station, if you are at the side close to Mcquarie

那边就不叫Marsfield了，那边算North Ryde和Macquarie Park。
Marsfield就是MQ Uni的南北西一带，area code和eastwood一样，为2122，东面area code是2113,和Ryde相近。

渔妇

lingyang

zliner 发表于 2013-5-9 15:28
反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

还是靠近MQ哪测方便，而且是在要走也能走去MQ uni的车站，住的太远连这个option都没有 了

Marsfield2122

MQ Uni后面的TH价格自2010年来没怎么涨，中位价50万上下。

yupeiliang

学习了，路过就有收获。

global123

Marsfield2122 发表于 2013-5-9 15:55
MQ Uni后面的TH价格自2010年来没怎么涨，中位价50万上下。

怎么可能呢，前几天还看到3房的apartment都到了69万起了，只出来2周就被人买了。我07年买房时，3房的townhouse都到了55万左右了。价位真低的除非是有问题的。

sodium

我觉得marsfield的福地是在balaclava以西,epping rd以南这一块，因为在epping rd北面离学校太近，TH挺旧的，而且这一面没有house,最多只有TH，至于balclava rd是因为这是eastwood height ps与marsfield小学的分界，eastwood height ps这几年成绩爆升到了与eastwood ps差不多的地步，比marsfield小学强很多，所以也算是好的校区，而且epping boys high 也在这附近。至于商店和火车的问题，离火车站或maq sc最近的也要走十分钟或以上，最好还是要开车，所以近mq park的这点优势也不明显。

Marsfield2122

global123 发表于 2013-5-9 16:03
怎么可能呢，前几天还看到3房的apartment都到了69万起了，只出来2周就被人买了。我07年买房时，3房的town ...

打开Domain基本上2房的TH都是50万左右。

是MQ Central吗？69万起很贵哟。

cncsman

霍恩斯比，交通结点

ty1010110

感觉价格差不多的情况下，matsfield 好一些，学生多，Hornsby远点了

joyfulracoon

...

rliaus

Hornsby 也可以考虑的。不算远，火车慢车15分钟一班，20分钟到MQ Uni. 住Hornsby - Beecroft 火车沿线的MQ ，New castle Uni 学生明显比前些年多多了。
MQ uni的学生也有一些在Hornsby 购物中心，和附近打工的。租客不一定要局限于学生，Hornsby 选择余地可能还大些。Hornby的社区，中小学校也更有优势。

sweetLily

举个例子吧，我09年在Hornsby（应该说是Waitara) 看中一三房近新的Apartment，要价45万，租500，今年1月再卖要55万，租金大概580-600。现在还后悔当初没买这房呢, 买了一个别处的，增值没这个快。

global123

Marsfield2122 发表于 2013-5-9 16:32
打开Domain基本上2房的TH都是50万左右。

是MQ Central吗？69万起很贵哟。

是MARSFIELD VILLAGE，在MQ大学一个门口的对面，只要是靠近MQ的都涨得很高

艾魅力

投资可能mars更好吧，不过自主hornsby不错的
而且2个地方的房子还是差5w左右的

sodium

Marsfield被旁边几个热闹区包围，算是非常安静的自住区（除了epping rd北面大学旁的），投资才是这区的次要

whitecats

sweetLily 发表于 2013-5-10 11:23
举个例子吧，我09年在Hornsby（应该说是Waitara) 看中一三房近新的Apartment，要价45万，租500，今年1月再 ...

因为低价才是优势，才有涨幅空间

allgone

zliner 发表于 2013-5-9 15:28
反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

可以走路上学