有easement的房子

无视

最近看了一个房子，挺喜欢的，就是后院有drain water的easement，2.44米宽，斜着穿后院，不是正中，但占了1/3的地

google了一下在上面盖建筑物的可能性，结论是很小，即使能盖附加费用也不小，就没给sydney water单独打电话问这个房子。

还有点不死心，即使以后增值受影响，盖不了房子，自己住也没什么。但如果风水上有特别不好，我就死了这条心了。

懂得人说说，有drain water 水管穿院子的有什么风水上的说法么？

lucyliu8472

如果不加建，不推到重建，就是现在的房子一直住，应该还好。easement理论上不属于你，是council的，如果要来人修来人拆，会影响你们居住。

无视

lucyliu8472 发表于 2013-5-7 10:23
如果不加建，不推到重建，就是现在的房子一直住，应该还好。easement理论上不属于你，是council的，如果要 ...

嗯, 这种drain water一部分属于sydney water，一部分属于当地council，具体归谁我不在乎。

但我猜如果从风水上解释，有大水管从家里横穿有“财外流”的意思，我乱猜的，就想在坛子里求证一下。

wykdy

楼主可以参考以下几个帖子：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=673130

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=150401

lucyliu8472

无视 发表于 2013-5-7 10:28
嗯, 这种drain water一部分属于sydney water，一部分属于当地council，具体归谁我不在乎。

但我猜如果从 ...

easement 不属于你的意思，就是万一要挖了，可以进入到你家后院。可能干扰你们生活

max.fang

有easement穿过房子，影响房价，但要看这个easement的具体位置，如果只是在边上的话，问题不大。

无视

wykdy 发表于 2013-5-7 11:03
楼主可以参考以下几个帖子：

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=673130

谢谢你的帖子。

他们的情况可能跟我这个还不太一样，他们是sewer，是污水管，每家都有，主要是自家用的，如果摊上main sewer，就是这条街公用的。

我看得这是drain water，翻译过来就是排水管，我理解是给街道排水用的，很少有家地下有这个。

kevin_au

drain water 也见过一些 好像是排雨水的  其实还好 看位置

wykdy

有个问题没有搞明白，我看有些图上面，sewer、drainage和easement标注的地方不一样，easement离sewer合drainage相当远，那要这个easement有什么用？

我的理解是sewer和draiange是不能挖的，easement才能挖，是这样的么？

无视

lucyliu8472 发表于 2013-5-7 11:08
easement 不属于你的意思，就是万一要挖了，可以进入到你家后院。可能干扰你们生活 ...

这我理解，我不是很担心挖

无视

wykdy 发表于 2013-5-7 11:30
有个问题没有搞明白，我看有些图上面，sewer、drainage和easement标注的地方不一样，easement离sewer合drai ...

easement是统称，公用车道也属于easement这个范围。

英文解释是：A right to cross or otherwise use someone else's land for a specified purpose.

我觉得重点是easement不属于你自己，自己说了不算。是否共有倒在其次。

无论是sewer还是drainage，但凡是easement，就都不能挖。

无视

max.fang 发表于 2013-5-7 11:08
有easement穿过房子，影响房价，但要看这个easement的具体位置，如果只是在边上的话，问题不大。 ...

占了1/3的地，不是个小数，而且要在旁边建东西的话，应该留出1米的间距，这样后院基本上就没什么空间扩展了。

即使这样，都可以接受，就不扩展了。

风水是我最关心的问题。

wykdy

风水这个东西，就不知道了。俺的观点是信者有，不信者无。

无视

wykdy 发表于 2013-5-7 11:47
风水这个东西，就不知道了。俺的观点是信者有，不信者无。

我不是很信，但如果很不好就回避了，犯不着非得撞这个邪

passpass712

BALWYN 那个房子888平的地就是这样

melproperty

这土地的结构是不能在easement上加建了，easement的地方不能建有permanent structure， 以后如果那区管道出现问题了，council会要求你把在easement上的建筑物拆掉，让他们可以access。 可以建的可能就只有carport了。（若有疑问， 欢迎咨询）

大笨鱼是我

learn it.

白雲山民

买，


无视之

墨生人

最近看房买房的人很多，但是主流媒体又都说经济萧条，这是为什么呢？

另外easement，不是头上高压电或者地中央是排水管啥的，take it easy

pancreative

lucyliu8472 发表于 2013-5-7 10:23
如果不加建，不推到重建，就是现在的房子一直住，应该还好。easement理论上不属于你，是council的，如果要 ...

兄弟。我不是很会看easement 图纸，可以发给你帮忙看看么？

lucyliu8472

pancreative 发表于 2014-5-19 15:14
兄弟。我不是很会看easement 图纸，可以发给你帮忙看看么？

应该是个虚线那样的。你不是要买townhouse吗，townhouse没法推到重建 easement和你没多少关系吧？

pancreative

lucyliu8472 发表于 2014-5-19 15:40
应该是个虚线那样的。你不是要买townhouse吗，townhouse没法推到重建 easement和你没多少关系吧？ ...

是啊，但是好像我的那套房子的边线都在easment上，律师不推荐，你帮忙看看吧。我发了新贴了。

lucyliu8472

pancreative 发表于 2014-5-19 15:55
是啊，但是好像我的那套房子的边线都在easment上，律师不推荐，你帮忙看看吧。我发了新贴了。 ...

帖子在哪里？

pancreative

lucyliu8472 发表于 2014-5-19 15:56
帖子在哪里？

谢谢拉

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=878009

游得好小鱼

完全没问题，放心吧，很多后院都有的

holycloud2014

easement长成这样有点坑了....

junadidas

完全没问题，放心吧，90%后院都有的

tur1125

junadidas 发表于 2014-5-19 19:31
完全没问题，放心吧，90%后院都有的

你錯了。50%的房子有easement !若你的地沒有，就証明你家後面（另一邊街）的地有。老公做建築，easement 的地我們不會買.Council 要來挖地（例如換水管，檢查）後，屋主要自己付錢填平。法律上easement 上面不能蓋東西，只可以蓋carport , cubby houses

tur1125

墨生人 发表于 2013-5-12 14:19
最近看房买房的人很多，但是主流媒体又都说经济萧条，这是为什么呢？

另外easement，不是头上高压电或者地 ...

又一房產中介！

junadidas

tur1125 发表于 2014-5-19 23:54
你錯了。50%的房子有easement !若你的地沒有，就証明你家後面（另一邊街）的地有。老公做建築，easement  ...

在边边上的又有什么关系呢？ 你也要留一点点地做花园吧即使是townhouse？