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[行情讨论] 投资房有无车位重要么？ [复制链接]

老金

布鞋族

发表于 2013-5-4 20:44 |显示全部楼层

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请教各位：同样户型的两室两卫，有车位的698000（单车位,没有储物间），没有车位的639000,房子位置近火车站。作为投资房来说，哪个选择更合理呢？

carrieyee

皮靴族

发表于 2013-5-4 20:59 |显示全部楼层

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我愿意要有车位的，好租，卖也好卖。贷款的话每个月多不了几个钱

巴黎春天

皮靴族

发表于 2013-5-4 21:07 |显示全部楼层

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一定要有车位，卖的时候价钱远比你买进车位的价钱来的高，而且容易卖出。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-5-4 21:09 |显示全部楼层

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一定要买带车位的。

小生

银靴族

发表于 2013-5-4 21:10 |显示全部楼层

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没有车库的房子租起来逊色不少。在澳洲那家没有车啊，家家都有，并不是说离火车站就不需要车了。

老金

布鞋族

发表于 2013-5-4 21:10 |显示全部楼层

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谢谢ls两位的回复。一直在纠结，因为如果买有车位的65万以上，印花税还没有5000的优惠了。并且有一点超预算。看来车位还是挺重要的！

小肉兔

皮靴族

发表于 2013-5-4 21:20 |显示全部楼层

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借贴问事，投资房，laundry在楼下，影响以后卖价么，烂区两房unit

水星浪子

银靴族

发表于 2013-5-4 21:30 |显示全部楼层

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小肉兔发表于 2013-5-4 20:20
借贴问事，投资房，laundry在楼下，影响以后卖价么，烂区两房unit

洗衣机甩水动静不小，看看你的楼板是什么材料吧...

YG0402

银靴族

发表于 2013-5-4 21:31 |显示全部楼层

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绝对要买有车位的.

猫和熊猫

银靴族

发表于 2013-5-4 21:31 |显示全部楼层

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如果是只租不卖的话，对于租客来说我觉得无所谓呀，我们房东还把车位做为商业用途租给别人呢

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-5-4 21:39 |显示全部楼层

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重要的吧，我最近买的就是有2个车位和一个储物间的。

KITTYCHAN

皮靴族

发表于 2013-5-4 21:42 |显示全部楼层

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觉得没必要，我们算过，之前的也是投资房没有车位，其实卖出去并不觉得比没车位的来的低

老金

布鞋族

发表于 2013-5-4 21:52 |显示全部楼层

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这个小区的情况是这样的，一共120套，一室的都是没有车位的，两室的只有5套没有车位，其他都是带车位的。

christina_wx

皮靴族

发表于 2013-5-4 22:50 |显示全部楼层

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哪里的小区，挺贵的。。。

mxgong

银靴族

发表于 2013-5-4 23:00 |显示全部楼层

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都在澳洲了，买房子没有车位肯定不方便。

现在国内买房都要有车位的价位才好卖的高

老金

布鞋族

发表于 2013-5-4 23:05 |显示全部楼层

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christina_wx 发表于 2013-5-4 21:50
哪里的小区，挺贵的。。。

就是刚发的那个求救贴george&allen在waterloo，我刚发完贴就看到了那哥们的求救贴，呵呵。

James314253008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-5 01:09 |显示全部楼层

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要车位。

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-5-7 03:28 |显示全部楼层

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如果是APT就不需要车位

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-7 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-7 10:03 编辑

必须要，特别apt外面的大路就算有几个车位都很难是空位

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-5-7 11:14 |显示全部楼层

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路边有位置么?

garysu

金靴族

发表于 2013-5-7 11:28 |显示全部楼层

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小肉兔发表于 2013-5-4 21:20
借贴问事，投资房，laundry在楼下，影响以后卖价么，烂区两房unit

这种房子不好卖，想出售的时候比较麻烦。

对租客来说，也很不方便。

但也有解决方法，如果厨房橱柜够大，可以腾出位置装洗衣机。

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

moon0801

木屐族

发表于 2013-5-7 14:50 |显示全部楼层

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没有车位不要

小肉兔

皮靴族

发表于 2013-5-7 15:32 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2013-5-7 10:28
这种房子不好卖，想出售的时候比较麻烦。

对租客来说，也很不方便。

谢谢斑竹回复！
荣幸万分
我也觉得这个有明显结构缺陷的房子我买的都不是很愿意，所以应该不买了，再看看吧

\\
         \\_
      .---(')
      o( )_-\_吹泡泡无聊兔模样

rliaus

木屐族

发表于 2013-5-7 16:11 |显示全部楼层

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city车位租金至少$50一周。

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-7 22:58 |显示全部楼层

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要有车位的

老金

布鞋族

发表于 2013-5-7 23:53 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复！已经决定要有车位的了！非常感谢！

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-5-9 00:15 |显示全部楼层

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老金发表于 2013-5-7 22:53
谢谢大家的回复！已经决定要有车位的了！非常感谢！

完全正确！

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-9 02:39 来自手机 |显示全部楼层

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楼主应该是overseas的吧'如果你是作为投资的话'我觉得带车位的在将来的升值空间一定会大'但不一定会超过你现在要多付出的那部分钱'你这个选择带车位和不带车位差了很多钱'而且一点很重要'你是打算后来卖掉这套房子而不是租出去拿租金回报的那种投资'那就要看你hold这个房子对长时间给他升值'一般在一个区来讲'带车位和不带车位变成二手房之后的价格不会差太对多'只不过resell来说带车位更容易些

老金

布鞋族

发表于 2013-5-9 23:00 |显示全部楼层

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happyhome 发表于 2013-5-9 01:39
楼主应该是overseas的吧'如果你是作为投资的话'我觉得带车位的在将来的升值空间一定会大'但不一定会超过你 ...

我是在悉尼的，谢谢回复。

coolswk

布鞋族

发表于 2013-5-9 23:05 |显示全部楼层

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哥几个有没有算过一笔账，现在city租车位大概是一个月200刀，买个车位是75000刀，你看看那个划算，当然，买个车位，卖的时候好卖，租的时候大概每周就多30刀左右。

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