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买生意用的房款利息可以抵税吗? [复制链接]

发表于 2007-8-22 17:39 |显示全部楼层

此文章由 milkzhan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 milkzhan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近有个朋友告诉我,如果我拿了放在房款里的钱买生意,那么该笔钱的利息(按房贷利息)可以抵税.

是这样的吗?具体怎样操作?例如是算在个人收入抵扣还是生意的成本? 如果是个人收入抵扣,报税时填在哪一项目里?另外,房产是两个人的,而生意只在1个人名下,那么该利息费用是两个人平分,还是只算在生意名下的那个人身上?

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发表于 2007-8-22 17:44 |显示全部楼层

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建议先看黑山老妖的这篇
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... A%C9%BD%C0%CF%D1%FD
房地产投资 - 之三：房屋贷款

发表于 2007-8-23 13:51 |显示全部楼层

此文章由 milkzhan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 milkzhan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经拜读过老妖的大作,不错.

但是我的问题还没有明确答复. 房屋贷款和投资生意的关系?

发表于 2007-8-23 14:05 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买生意属于投资范畴，所以它的利息和投资房产、股票一样适合用于扣税。
利息的归属权要看投资得益人是谁。谁得益谁就可以用来扣税。
生意用LZ的名字，即LZ得益。联名就是50/50，除非分利益得时候不是50/50。

[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-8-23 13:07 编辑 ]

Happy Wife = Happy Life

发表于 2007-8-23 14:12 |显示全部楼层

回复 #4 黑山老妖的帖子

此文章由 VIP 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VIP 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个问题.记得前不久休大师说过,银行利息的相关开销如果比利息还多,亏损部分不能当年负扣税,要等将来盈利了再抵消.好像股票亏损也是这样.但是房地产投资的亏损是可以当年负扣税的对吧.所以税务政策是在鼓励房地产投资.还有什么常见投资是可以直接负扣税的吗?

借钱未容终老去吃饭时约故人来

各种颜色的皮肤各种颜色的头发嘴里念的说的开始流行没文化

¡qu IHS 'qs IHS nq IN

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